Гражданский кодекс часть 1

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Груздевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 08 февраля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании за ней права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №. В обоснование заявленных требований указано, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом более 38 лет, гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в Управлении Росреестра по Республике Коми государственная регистрация права собственности невозможна ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МР «Сосногорск».

В судебном заседании истец ФИО1, представители ответчиков, будучи извещены, участия не принимали.

С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Исходя из положений п.п.1, 4 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является такое строение или сооружение, которое создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, либо возведено без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из представленной истцом справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ЖКК УГПЗ ФИО1, согласно решению Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ№ разрешено строительство сараев-гаражей в кирпичном исполнении на месте сгоревших.

Истцом в материалы дела представлены копии квитанций за период ДД.ММ.ГГГГ годы, которыми подтверждается оплата ФИО1 материалов для строительства гаража.

В соответствии со справкой старшего по гаражам ЖИА от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 пользуется и владеет спорным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, соблюдает нормы содержания гаража, своевременно и полностью оплачивает потребляемое тепло, участвует в мероприятиях по соблюдению чистоты примыкающей территории и обустройству гаражей, по коммунальным платежам задолженности не имеет.

Согласно материалам дела, между председателем ГК «Квадро» ЖИА и ОАО Акционерная энергетическая компания «Комиэнерго» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор энергоснабжения (тепловая энергия) на поставку тепловой энергии в гаражи, с ДД.ММ.ГГГГ такой договор заключен ЖИА с ОАО «ТГК-9» (ныне - ПАО «Т Плюс»), в рамках которого осуществляется снабжение тепловой энергией гаражей по <адрес>, в т.ч. гаража, которым владеет и пользуется ФИО1

Как следует из письменных сообщений ГБУ РК «РУТИКО», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, в отношении спорного объекта недвижимости какие-либо вещные права не зарегистрированы.

Согласно акту администрации муниципального района «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ№, спорному гаражу присвоен адрес: <адрес> (прежний адрес – <адрес>).

По данным технического паспорта на спорный гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его владельцем указана ФИО1, общая площадь гаража <данные изъяты> кв.м.

Указанные письменные доказательства принадлежности истцу спорного гаража в совокупности согласуются, иные лица правопритязаний на данный объект недвижимого имущества не заявляют.

В силу требования ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч.1 ст.55 и ст.ст. 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании представленных доказательств.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1, представившей достаточные доказательства, подтверждающие приобретение права собственности на гараж и характеристики его как объекта недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>., право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2021.

Судья О.Н.Судовская

Верно О.Н.Судовская