Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Южно-Сахалинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности освободить незаконно занимаемое нежилое помещение в жилом доме, общей площадью <адрес>№ в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу,

ус т а н о в и л :

15.11.2019 года администрация г. Южно-Сахалинска обратилась в Южно-Сахалинский городской суд с данным иском, в обоснование требований указывая, что 12.05.2004 года между КУМС г. Южно-Сахалинска и Сахалинской областной общественной организацией «Гражданская ответственность» заключен договор безвозмездного пользования сроком по 11.05.2005 года, который впоследствии был продлен на неопределенный срок. Предметом договора явилось нежилое помещение по <адрес>. 17.10.2019 года комиссией по контролю за сохранностью и использованием муниципального имущества осуществлена проверка сохранности муниципального имущества в виде указанного выше нежилого помещения, в ходе которой было установлено, что Сахалинская областная общественная организация «Гражданская ответственность» как юридическое лицо прекратила свою деятельность. Таким образом, в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования он считается расторгнутым с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о прекращении деятельности юридического лица. В адрес ответчиков было направлено требование об освобождении нежилого помещения, однако до настоящего времени помещение не освобождено. В связи с изложенным в иске поставлены требования о возложении на ответчиков обязанности освободить нежилое помещение по <адрес> в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание 11.03.2020 года стороной истца представлено дополнение к исковому заявлению, в котором просят обязать ответчиков освободить незаконно занимаемое нежилое помещение в жилом доме, общей площадью <адрес>, № в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель администрации г. Южно-Сахалинска – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст. 215 имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно п.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса (п.2 ст. 689 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п.2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст. 701 ГК РФ договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица - ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 12.05.2004 года между КУМС г. Южно-Сахалинска (Ссудодатель) и Сахалинской областной общественной организацией «Гражданская ответственность» (Ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования № Б/44, по условиям которого ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает во временное безвозмездное пользование муниципальное имущество в виде нежилых помещение по <адрес>

Согласно п. 2.1 договора срок его действия установлен с 12 мая 2004 года по 11 мая 2005 года, при этом впоследствии его действие продлено на неопределенный срок.

Разделом 4 договора предусмотрены основания для его расторжения.

Так, абзацем 8 п. 4.2 договора установлено, что договор может быть расторгнут ссудодателем путем одностороннего отказа от его исполнения в случае ликвидации ссудополучателя.

Передаточным актом от 07.05.2004 года указанное выше нежилое помещение предоставлено в безвозмездное пользование Сахалинской областной общественной организации «Гражданская ответственность».

Соглашением от 27.09.2012 года в договор безвозмездного пользования внесены изменения, общая площадь переданного нежилого помещения определена в размере <данные изъяты>

Из пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что нежилое помещение было предоставлено для осуществления юридических услуг, в настоящее время юридическое лицо ликвидировано, однако ответчики помещение не освобождают.

В материалах дела имеется акт проверки сохранности и использования муниципального имущества по <адрес>, составленный 17.10.2019 года комиссией в составе сотрудников ДУМИ администрации г. Южно-Сахалинска.

В результате проверки, проведенной в присутствии первого заместителя председателя Совета Сахалинской областной общественной организации «Гражданская ответственность» ФИО2, заключением комиссии установлено, что Сахалинская областная общественная организация «Гражданская ответственность» как юридическая лицо прекратила вою деятельность 07.08.2019 года.

21.10.2019 года в адрес ответчиков направлено требование об освобождении занимаемого нежилого помещения по <адрес> и передаче его по акту приема-передачи представителю ДУМИ администрации г. Южно-Сахалинска. Данное требование получено лично ФИО2, о чем имеется его роспись.

В материалах дела имеется акт от 28.10.2019 года о невыполнении ответчиками предписания об освобождении спорного нежилого муниципального помещения.

Согласно акту обследования спорного муниципального помещения на момент обследования 14 и 21 мая 2020 года помещение было заперто, доступ отсутствует, ключи от помещения ответчики не передавали, об освобождении помещения не извещали.

Из пояснений представителя истца следует, что помещение не освобождено до настоящего времени, доказательств обратного суду не представлено.

В материалах дела имеется письменное возражение ответчика ФИО1 на исковое заявление, в котором с иском не соглашается, указывает, что СРОПО «Гражданская ответственность» была зарегистрирована в установленном порядке, до настоящего времени осуществляет деятельность по оказанию бесплатной правовой помощи малообеспеченным гражданам и пенсионерам. Исключение организации из ЕГРЮЛ произведено без ведома ответчиков и без законных на то оснований.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРЮЛ ответчик ФИО1 является председателем Совета СРОО «Гражданская ответственность», ответчики ФИО2 и ФИО3 – первым и вторым заместителем председателя Совета соответственно.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СРОО «Гражданская ответственность» прекратила свою деятельность 07.08.2019 года, исключена из Реестра как недействующее юридическое лицо.

Из письма Управления Минюста РФ по Сахалинской области от 30.12.2019 года следует, что СРОО «Гражданская ответственность» 07.08.2019 года исключена из ЕГРЮЛ по решению УФНС по Сахалинской области по основанию, предусмотренному ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», как юридическое лицо, не представлявшее документы отчетности и не осуществлявшее операций хотя бы по одному из банковских счетов, в течение 12 месяцев, предшествующих принятию соответствующего решения регистрирующим органом. 16.08.2019 года СРОО «Гражданская ответственность» исключена из ведомственного реестра некоммерческих организаций, исключение из ЕГРЮЛ влечет прекращение деятельности в качестве юридического лица.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждено, что СРОО «Гражданская ответственность» прекратила свою деятельность в качестве юридического лица, исключена из реестра юридических лиц, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец освобождён в силу закона, с зачислением в местный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования администрации города Южно-Сахалинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности освободить незаконно занимаемое нежилое помещение в жилом доме, общей площадью 30,4 кв.м., расположенное по <адрес>№ в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить незаконно занимаемое нежилое помещение в жилом доме, общей площадью <адрес>№ в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях в доход бюджета муниципального образования городского округа «город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере по 2000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательном виде.

Председательствующий судья Л.Л. Говоруха

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Л.Л. Говоруха