Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Краснодарскому отделению №8619 ПАО «Сбербанк России» об исключении из числа заемщиков по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Краснодарскому отделению №8619 ПАО «Сбербанк России» об исключении из числа заемщиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 состоял в браке с ФИО3 В настоящее время брак между ними расторгнут. До расторжения брака они с двумя малолетними детьми проживали в совместно приобретенной в декабре 2014 года <данные изъяты> квартире <адрес>. Стоимость приобретенной квартиры по договору купли-продажи составила <данные изъяты> рублей. Для ее приобретения они оплатили продавцу аванс в сумме 78 555 рублей их личных денег, а так же на основании свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения выданного на их семью 857 178 рублей (субсидия) и 463 026 рублей,- материнский капитал. Для оплаты оставшейся неоплаченной суммы они приняли решение взять ипотечный кредит в Сбербанке. Однако поскольку их совместного дохода было недостаточно для своевременных оплат по кредиту истица, ФИО2 с намерением помочь своими денежными средствами детям и внукам приобрести свое собственное жилье, включилась в кредитный договор как созаемщик. Таким образом, они совместно по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. взяли в Сбербанке <данные изъяты> рубля в виде ипотечного кредита под <данные изъяты> годовых. Приобретенную квартиру оформили на ФИО1 и ФИО3 по ? доли. Истица ФИО2 является созаемщиком по данному кредитному договору, она принимала активное участие в приобретении квартиры, а также как участник займа по ипотеке участвовала в выплате ежемесячных платежей и процентов по кредиту вместе с истцом ФИО1, путем передачи 50% от суммы платежа. В настоящее брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, в приобретенной квартире проживает только ФИО3 с детьми. Истцы не желают производить платежи банку для расчетов по кредиту. Об изъятии приобретенной квартиры в счет погашения задолженности по кредиту не возражают. С июня 2016 года истцы прекратили производить платежи по кредиту, поскольку в мае 2016 года подали руководству банка заявления об исключении из числа заемщиков по кредиту, однако получили отказ, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 представитель Краснодарского отделения №8619 ПАО «Сбербанк России» по доверенности ФИО4, в судебном заседании возражали против иска, поскольку не усматривают оснований для удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу, что требования истца не обоснованы и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО Сбербанк и гр. ФИО1, ФИО2. ФИО3, именуемым далее созаемщик, был заключен Кредитный договор № (далее Кредитный договор), на основании чего Банком был выдан кредит «на приобретение недвижимости в рамках отдельных программ и соглашений» в сумме <данные изъяты> руб. под <данные изъяты> годовых на приобретение готового жилья: квартира находящаяся по адресу <адрес> на срок <данные изъяты>, считая с даты его фактического предоставления. По состоянию на 08.11.2016г. задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.9 Гражданского Кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Данным кредитным договором между Банком и ФИО1, ФИО2, ФИО3 были установлены договорные отношения.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

В соответствии п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договора банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренные договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. ПАО Сбербанк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В свою очередь, существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.307 Гражданского Кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 4.4.8. общих условий кредитования, созаемщики не имеют права переуступать полностью или частично свои права и обязанности по Договору другому лицу без письменного согласия кредитора.

Согласно п.4.4.15 данного Договора, созаемщики обязуются не отчуждать объект недвижимости, не осуществлять его последующую ипотеку, распоряжаться им без предварительного письменного согласия кредитора. Своего согласие на распоряжение объектом недвижимости и на изменение условий договора банк не давал.

Вместе с тем согласно п.6.2 общих условий кредитования изменения и дополнения к договору, кроме случаев, предусмотренных п.3.9.4, 4.1.5, 4.1.6, 4.3.1, 4.3.2, 4.3.9 общих условий кредитования, действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны созаемщиками и уполномоченным лицом кредитора.

В силу п.6 и 7 ст.13 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрена возможность по соглашению между должником, залогодателем и законным владельцем закладной внесения изменений в закладную, в том числе путем с путем прикрепления к ней оригинала такого соглашения и указания должностным лицом органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, в тексте самой закладной на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью закладной.

Специальная норма ст.13 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определяя порядок государственной регистрации соглашения об изменении содержания закладной, устанавливает, что для ее совершения требуется представить в регистрирующий орган оригинал закладной, соглашение об изменении содержания закладной.

Согласно ст.450 Гражданского Кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании ст.451 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцы не доказали наличие совокупности условий, предусмотренных п.2 ст.451 Гражданского Кодекса РФ, являющихся основаниями для внесения изменений в кредитный договор.

Кроме того, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает в качестве основания для изменения договора такого основания как расторжение брака.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 391 Гражданского Кодекса РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

Согласно пояснениям представителя Краснодарского отделения №8619 ПАО «Сбербанк России» кредитор такого согласия не давал и категорически против перевода долга.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Краснодарскому отделению №8619 ПАО «Сбербанк России» об исключении из числа заемщиков по кредитному договору – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10.11.2016г.

Председательствующий: