Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилметдинова И.Н. к Шакурову Д.Р. о признании недействительными сделок купли-продажи земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Гилметдинов И.Н. обратился в Тукаевский районный суд Республики Татарстан с иском к Шакурову Д.Р. с вышеуказанными требованиями, указав в обоснование исковых требований, что в июне 2019 г. в ходе судебного заседания в Тукаевском районном суде по делу № 2-731/19 по иску Сабирова И.И. к Шакурову Д.Р. ему стало известно, что принадлежавшие ему на праве собственности участки (кадастровый номер № были зарегистрированы за Шакуровым Д.Р. на основании ранее оформленных договоров купли продажи от 28 января 2015 года. В 2014 году между истцом и его бывшей супругой Карзухиной А.Ю. имелись судебные споры по разделу совместно нажитого имущества, а также судебные споры, вытекающие по его обязательствам перед кредиторами. В рамках дела №2-12609/14 (измененное на №2-1726/15), рассматриваемого в Набережночелнинском городском суде Республики Татарстан по иску Нечипоренко А.В. к Гилметдинову И.Н., по ходатайству истца 02 июля 2014 года судом было вынесено определение о наложении ареста на земельные участки (кадастровый номер № и др.). В последующем, в рамках настоящего дела в счет погашения задолженности по мировому соглашению от 06 августа 2014 г. истцу были переданы все спорные земельные участки, а также иные земельные участки, не являющиеся предметом настоящего спора. 04 декабря 2014 года по частной жалобе Карзухиной А.Ю. (бывшая супруга) мировое соглашение Верховным судом Республики Татарстан отменено и дело направлено на новое рассмотрение. 20 декабря 2014 г. Набережночелнинским городским судом Республики Татарстан вынесено решение об удовлетворении исковых требований истца Нечипоренко С.В. о взыскании с него денежных средств. 26 июня 2014 г. в Набережночелнинском городском суде было зарегистрировано другое дело №2-12335/14 (измененное на №2-773/15) по иску Карзухиной А.Ю. к Гилметдинову И.Н. о разделе совместно нажитого имущества. В рамках данного дела истицей было заявлено ходатайство о наложении ареста на имущество, включая спорные земельные участки. 26 января 2015 г. Набережночелнинским городским судом было вынесено определение о наложении ареста на имущество Гилметдинова И.Н., включая спорные земельные участки. Шакуров Д.Р. приходится ему родственником, двоюродным братом. В одном из процессов в Набережночелнинском городском суде по делу №2-230/15 по разделу совместно нажитого имущества с Карзухиной А.Ю. он участвовал в качестве свидетеля. В ходе данного судебного процесса Шакуров Д.Р. (л.д.86,92) давал показания, что ему известно о совместной жизни истца с супругой Карзухиной А.Ю., о том, что между ними идет бракоразводный процесс с разделом совместно нажитого имущества.

В иске истец указывает, что передавать Шакурову Д.Р. земельные участки он фактически не собирался, как и Шакуров Д.Р. не собирался их покупать, поскольку не имел такого намерения, а также не имел денежных средств, сделка была мнимой, была направлена на вывод имущества из общей массы совместно нажитого имущества с Карзухиной А.Ю. После подготовки договоров купли-продажи, они обратились в службу регистрации сделок, но через некоторое время им был получен отказ в регистрации, после чего, узнав о причинах приостановки сделок, они также формально подписали соглашения о расторжении всех ранее подписанных договоров купли-продажи. Никакие денежные средства по данным сделкам между ними не передавались, цена в договорах была указана минимальная, не соответствующая реальной рыночной стоимости, цена была указана из расчета кадастровой стоимости участка. Фактически земельные участки также не передавались Шакурову Д.Р., содержанием земельных участков Шакуров Д.Р. не занимался, как и не производил расходы, связанные с содержанием этих земельных участков. До настоящего времени Шакуров Д.Р. ни разу не оплачивал налог за спорные земельные участки. Гилметдинов И.Н. просит суд признать недействительными сделки купли-продажи от 28 января 2015 года земельных участков с кадастровыми номерами №.

В судебном заседании представитель Гилметдинова И.Н. по доверенности Сироткин В.Е. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Шакуров Д.Р. в судебном заседании с исковыми требованиями выразил согласие, просил удовлетворить исковые требования истца.

Выслушав явившихся лиц, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что согласно выпискам из ЕГРН Шакурову Д.Р. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, (право собственности зарегистрировано за Шакуровым Д.Р. 13 марта 2017 года), № (право собственности зарегистрировано за Шакуровым Д.Р. 10 июня 2016 года), № (право собственности зарегистрировано за Шакуровым Д.Р. 09 марта 2017 года), № (право собственности зарегистрировано за Шакуровым Д.Р.10 июня 2016 года), № (право собственности зарегистрировано за Шакуровым Д.Р.- 11 июня 2016 года), № (право собственности зарегистрировано за Шакуровым Д.Р. 10 июня 2016 года).

Согласно реестровому делу №, на основании заявления Шакурова Д.Р., Гилметдинова И.Н., договора купли продажи земельного участка от 28 января 2015 года, Гилметдинов И.Н. продал Шакурову Д.Р. земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: РТ, Тукаевский район, Калмииинское сельское поселение, согласно п. 2.1. цена указанного земельного участка составляет 2 183,44 рублей, согласно п. 2.2. покупатель купил у продавца указанный земельный участок. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора. По передаточному акту от 28 января 2015 года Гилметдинов И.Н. передал земельный участок с кадастровым номером № Шакурову Д.Р.

Согласно реестровому делу №, на основании заявления Шакурова Д.Р., Гилметдинова И.Н., договора купли продажи земельного участка от 28 января 2015 года, Гилметдинов И.Н. продал Шакурову Д.Р. земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, Тукаевский район, Калмиинское сельское поселение, согласно п. 2.1. цена указанного земельного участка составляет 2 269,90 рублей, согласно п. 2.2. покупатель купил у продавца указанный земельный участок. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора. По передаточному акту от 28 января 2015 года Гилметдинов И.Н. передал земельный участок с кадастровым номером № Шакурову Д.Р.

Согласно реестровому делу № на основании заявления Шакурова Д.Р., Гилметдинова И.Н. договора купли продажи земельного участка от 28 января 2015 года, Гилметдинов И.Н. продал Шакурову Д.Р. земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: РТ, Тукаевский район, Калмиинское сельское поселение, согласно п. 2.1. цена указанного земельного участка составляет 2 273,60рублей, согласно п. 2.2. покупатель купил у продавца указанный земельный участок. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора. По передаточному акту от 28 января 2015 года Гилметдинов И.Н. передал земельный участок с кадастровым номером № Шакурову Д.Р.

Согласно реестровому делу №, на основании заявления Шакурова Д.Р., Гилметдинова И.Н., договора купли продажи земельного участка от 28 января 2015 года, Гилметдинов И.Н. продал Шакурову Д.Р. земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, Тукаевский район, Калмиинское сельское поселение, согласно п. 2.1. цена указанного земельного участка составляет 2 175,60 рублей, согласно п. 2.2. покупатель купил у продавца указанный земельный участок. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора. По передаточному акту от 28 января 2015 года Гилметдинов И.Н. передал земельный участок с кадастровым номером № Шакурову Д.Р.

Согласно реестровому делу № на основании заявления Шакурова Д.Р., Гилметдинова И.Н., договора купли продажи земельного участка от 28 января 2015 года, Гилметдинов И.Н. продал Шакурову Д.Р. земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, Тукаевский район, Калмиинское сельское поселение, согласно п. 2.1. цена указанного земельного участка составляет 1916,88 рублей, согласно п. 2.2. покупатель купил у продавца указанный земельный участок. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора. По передаточному акту от 28 января 2015 года Гилметдинов И.Н. передал земельный участок с кадастровым номером № Шакурову Д.Р.

При рассмотрении гражданского дела 2-731/2019 Тукаевским районным судом, на основании материалов, предоставленных Тукаевским отделом Управления Росреестра, были установлены сведения о том, что ограничения на спорные земельные участки были наложены в определенные промежутки времени на основании: определения Набережночелнинского городского суда от 26 января 2015 года по делу №2-27/2015, о запрете производить регистрационные действия в отношении земельных участков, среди которых и спорные участки с кадастровыми номерами: № определения Набережночелнинского городского суда от 02 марта 2016 года по делу №2-7733/2016, вступившего в законную силу 18 марта 2016 года, о снятии обеспечительных мер в отношении земельных участков, среди которых и спорные участки с кадастровыми номерами: № постановления судебного пристава исполнителя ОСП №2 г. Набережные Челны УФССП России по РТ от 21 апреля 2016 года о запрете совершать регистрационные действия в отношении земельных участков; определения Набережночелнинского городского суда от 22 июня 2015 года по делу №2-7733/2015, которым утверждено мировое соглашение между Карзухиной А.Ю. и Гилметдиновым И.Н.; постановления судебного пристава ОСП №1 г. Набережные Челны УФССП России по РТ от 07 ноября 2017 года о запрете регистрационных действий в отношении земельных участков, среди которых и спорные земельные участки; определения Набережночелнинского городского суда от 24 декабря 2018 года по делу №2-12962/2018, которым наложен запрет на регистрационные действия, направленные на отчуждение движимого и недвижимого имущества, принадлежащего Шакурову Д.Р.

По соглашению о расторжении договора от 12 февраля 2015 года, Гилметдинов И.Н. и Шакуров Д.Р. заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 28 января 2015 года, в связи с нарушением пункта 3 заключенного договора, а именно на спорном земельном участке имеется обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий по отчуждению, передаче в аренду, безвозмездное пользование, на основании определения Набережночелнинского городского суда РТ от 26 января 2015 года №2-27/2015, что является существенным условием. Также участки фактически не переданы и в нарушение пункта 5.4. договора передаточный акт не составлен. На основании заключенного соглашения покупатель передал продавцу стоимость указанного земельного участка в размере 2269,90 рублей. Расчет произведен полностью до подписания настоящего соглашения. Предмет договора земельный участок с кадастровым номером №. Соглашение подписано Гилметдиновым И.Н. и Шакуровым Д.Р.

По соглашению о расторжении договора от 12 февраля 2015 года, Гилметдинов И.Н. и Шакуров Д.Р. заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 28 января 2015 года, в связи с нарушением пункта 3 заключенного договора, а именно на спорном земельном участке имеется обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий по отчуждению, передаче в аренду, безвозмездное пользование, на основании определения Набережночелнинского городского суда РТ от 26 января 2015 года №2-27/2015, что является существенным условием. Также участки фактически не переданы и в нарушение пункта 5.4. договора передаточный акт не составлен. На основании заключенного соглашения покупатель передал продавцу стоимость указанного земельного участка в размере 2273,60 рублей. Расчет произведен полностью до подписания настоящего соглашения. Предмет договора земельный участок с кадастровым номером № Соглашение подписано Гилметдиновым И.Н. и Шакуровым Д.Р.

По соглашению о расторжении договора от 12 февраля 2015 года, Гилметдинов И.Н. и Шакуров Д.Р. заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 28 января 2015 года, в связи с нарушением пункта 3 заключенного договора, а именно на спорном земельном участке имеется обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий по отчуждению, передаче в аренду, безвозмездное пользование, на основании определения Набережночелнинского городского суда РТ от 26 января 2015 года №2-27/2015, что является существенным условием. Также участки фактически не переданы и в нарушение пункта 5.4. договора передаточный акт не составлен. На основании заключенного соглашения покупатель передал продавцу стоимость указанного земельного участка в размере 1916,88 рублей. Расчет произведен полностью до подписания настоящего соглашения. Предмет договора земельный участок с кадастровым номером №. Соглашение подписано Гилметдиновым И.Н. и Шакуровым Д.Р.

По соглашению о расторжении договора от 12 февраля 2015 года, Гилметдинов И.Н. и Шакуров Д.Р. заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 28 января 2015 года, в связи с нарушением пункта 3 заключенного договора, а именно на спорном земельном участке имеется обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий по отчуждению, передаче в аренду, безвозмездное пользование, на основании определения Набережночелнинского городского суда РТ от 26 января 2015 года №2-27/2015, что является существенным условием. Также участки фактически не переданы и в нарушение пункта 5.4. договора передаточный акт не составлен. На основании заключенного соглашения покупатель передал продавцу стоимость указанного земельного участка в размере 2175,60 рублей. Расчет произведен полностью до подписания настоящего соглашения. Предмет договора земельный участок с кадастровым номером №. Соглашение подписано Гилметдиновым И.Н. и Шакуровым Д.Р.

По соглашению о расторжении договора от 12 февраля 2015 года, Гилметдинов И.Н. и Шакуров Д.Р. заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 28 января 2015 года, в связи с нарушением пункта 3 заключенного договора, а именно на спорном земельном участке имеется обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий по отчуждению, передаче в аренду, безвозмездное пользование, на основании определения Набережночелнинского городского суда РТ от 26 января 2015 года №2-27/2015, что является существенным условием. Также участки фактически не переданы и в нарушение пункта 5.4. договора передаточный акт не составлен. На основании заключенного соглашения покупатель передал продавцу стоимость указанного земельного участка в размере 2264,40 рублей. Расчет произведен полностью до подписания настоящего соглашения. Предмет договора земельный участок с кадастровым номером №. Соглашение подписано Гилметдиновым И.Н. и Шакуровым Д.Р.

По соглашению о расторжении договора от 12 февраля 2015 года, Гилметдинов И.Н. и Шакуров Д.Р. заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 28 января 2015 года, в связи с нарушением пункта 3 заключенного договора, а именно на спорном земельном участке имеется обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий по отчуждению, передаче в аренду, безвозмездное пользование, на основании определения Набережночелнинского городского суда РТ от 26 января 2015 года №2-27/2015, что является существенным условием. Также участки фактически не переданы и в нарушение пункта 5.4. договора передаточный акт не составлен. На основании заключенного соглашения покупатель передал продавцу стоимость указанного земельного участка в размере 2183,44 рублей. Расчет произведен полностью до подписания настоящего соглашения. Предмет договора земельный участок с кадастровым номером №. Соглашение подписано Гилметдиновым И.Н. и Шакуровым Д.Р.

Судом также установлено, что в рамках дела №2-12609/14 (измененное на №2-1726/15) рассматриваемого в Набережночелнинском городском суде Республики Татарстан по иску Нечипоренко А.В. к Гилметдинову И.Н., по ходатайству истца 02 июля 2014 года, судом было вынесено определение о наложении ареста на земельные участки с кадастровыми номерами 16№ и др. (л.д. 33-36).

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан в рамках дела №2-12609/14 утверждено мировое соглашение, заключенное между Нечипоренко А.В. к Гилметдиновым И.Н., по условиям которого Нечипоренко А.В. переданы все спорные земельные участки, а также иные земельные участки, не являющиеся предметом настоящего спора (л.д. 37-39).

04 декабря 2014 года по частной жалобе Карзухиной А.Ю. (бывшая супруга) мировое соглашение Верховным Судом Республики Татарстан отменено и дело направлено на новое рассмотрение.

20 января 2015 года Набережночелнинским городским судом Республики Татарстан вынесено заочное решение об удовлетворении исковых требований истца Нечипоренко С.В. о взыскании с Гилметдиновым И.Н. денежных средств (л.д. 40).

Определением Набережночелнинского городского суда по делу №2-12335/14 от 26 января 2015 года по иску Карзухиной А.Ю. к Гилметдинову И.Н. о разделе совместно нажитого имущества наложен ареста на имущество Гилметдинова И.Н., включая спорные земельные участки (л.д. 42-44).

При рассмотрении Тукаевским районным судом Республики Татарстан гражданского дела №2-731/2019 Гилметдинов И.Н. вступил в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, с требованиями к Шакурову Д.Р., указывая в обоснование требований, что 28 января 2015 года Гилметдинов И.Н. заключил договоры купли - продажи земельных участков с Шакуровым Д.Р., а именно земельных участков с кадастровыми номерами: №. Пунктом 3.1. указанных договоров отражено, что земельный участок правами других лиц не обременен. Пунктом 4.1. указанных договоров также отражено, что Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать. Сдав документы в регистрирующий орган, сторонами были получены уведомления о приостановлении регистрации в связи с имеющимися обременениями в виде запрета на совершение регистрационных действий по отчуждению, передаче в аренду, безвозмездное пользование на основании определения Набережночелнинского городского суда РТ от 26 января 2015 г. №2-27/2015. Шакуров Д.Р. обратился с претензией к Гилметдинову И.Н. с требованием расторгнуть договор в связи с нарушением существенного условия договора, а также в связи с отсутствием фактической передачи имущества и отказа в составлении передаточного акта, обязанность составления которого стороны предусмотрели пунктом 5.3. указанных договоров. Между сторонами было достигнуто соглашение о расторжении договоров купли-продажи и полученные денежные средства были возвращены Продавцом Покупателю. Таким образом, стороны, полагая, что регистрирующим органом последует отказ в регистрации в связи с имеющимся обременением, соглашение о расторжении регистрирующему органу не представили. При намерении произвести отчуждение одного из земельных участков в декабре 2018 г Гилметдинову И.Н. стало известно о том, что спорные договора зарегистрированы в Едином реестре недвижимости в 2017 г. и на сегодняшний день право зарегистрировано за Шакуровым Д.Р.

Гилметдинов И.Н. просил суд признать отсутствующим право собственности Шакурова Д.Р. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №; аннулировать записи регистрации в Едином Государственном реестре недвижимости на соответствующие земельные участки; восстановить записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в отношении указанных земельных участков за Гилметдиновым И.Н.

Согласно сведениям из публичного сервиса Банка данных исполнительных производств, в производстве отдела судебных приставов №1 города Набережные Челны Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Татарстан имеется 8 исполнительных производств в отношении Шакурова Д.Р., 10 марта 1980 года рождения, о взыскании задолженностей на общую сумму 2 105 538,66 рублей.

Оценив предоставленные сторонами доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, суд не видит правовых оснований для применения норм гражданского законодательства о мнимости к оспариваемым сделкам, в связи со следующим.

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно критериям, указанным в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 Гражданского кодекса Российской Федерации); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая действия Гилметдинова И.Н. до инициирования данного судебного разбирательства, а именно вступление его в дело при рассмотрении гражданского дела №2-791/2019 в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, учитывая наличие в отношении Шакурова Д.Р. исполнительных производств о взыскании задолженности на общую сумму 2 105 538,66 рублей, факта родственных отношений между Гилметдиновым И.Н. и Шакуровым Д.Р., суд приходит к выводу, что исковые требования Гилметдинова И.Н. направлены на вывод спорных земельных участков из собственности Шакурова Д.Р. для целей невозможности обращения на них взыскания в ходе исполнительных производств, и оценивается судом как недобросовестное поведение Гилметдинова И.Н.

Также суд отмечает, что до рассмотрения в Тукаевском районном суде Республики Татарстан гражданского дела №2-791/2019 по иску Сабирова И.И. к Шакурову Д.Р. об обращении взыскания на спорные земельные участки по исполнительному листу, каких - либо действий на возврат спорных земельных участков в свою собственность Гилметдиновым И.Н. не предпринималось, требования по ним возникли при предъявлении иска Сабировым И.И. к Шакурову Д.Р. об обращении взыскания, Гилметдинов И.Н. просил признать за собой право на земельные участки, путем признания прав Шакурова Д.Р. на них отсутствующим.

При рассмотрении настоящего иска в судебном заседании истцовой стороной суду не представлено доказательств притворности заключенных между сторонами сделок, таковые в ходе судебного разбирательства не добыты, ссылка в иске на наличие судебных разбирательств и наложенных ограничений на земельные участки, по которым стороны заключили договоры купли - продажи и представили соглашения, не являются таковыми, более того, требования истца противоречат ранее заявленным им требованиям, рассмотренным по делу №2-791/2019 о признании права отсутствующим.

Исходя из того обстоятельства, что с 2015 года по 2019 год Гилметдинов И.Н. не имел каких-либо требований к Шакурову Д.Р. и после отказа ему в иске 20 августа 2019 года обратился с новыми требованиями о признании сделок недействительными, учитывая наличие решения суда от 20 августа 2019 года, суд усматривает в действиях Гилметдинова И.Н. злоупотребление правом.

Также суд отмечает, что регистрация перехода права собственности на земельные участки за Шакуровым Д.Р. была произведена значительно позже даты оформления договоров купли – продажи, тем не менее, Гильметдинов И.Н. не произвел их расторжения до регистрации права собственности на спорные земельные участки за Шакуровым Д.Р. Анализ материалов дела показал, что сделки купли- продажи земельных участков фактически были исполнены ответчиком, и их правовые последствия наступили, а Гильметдиновым И.Н. не представлено доказательств намерения ответчика Шакурова Д.Р. на совершение мнимой сделки, наличие заключенных впоследствии между сторонами соглашений о расторжении договора противоречит доводам о их мнимости. Суд считает, что Гилметдиновым И.М. и Шакуровым Д.Р. были совершены все необходимые действия, направленные на создание соответствующих спорным договорам правовых последствий, невозможность же исполнения сделки при её заключении в связи с наличием обеспечительных мер, не свидетельствует о её мнимости, ввиду отсутствия доказательств заключения данных сделок лишь для вида, без намерения в дальнейшем исполнять данные сделки, сделать вывод о мнимости данных сделок не представляется возможным, в соответствии с чем, в исковых требованиях истцу следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Гилметдинова И.Н. к Шакурову Д.Р. о признании недействительными сделок купли-продажи земельных участков, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: «подпись»

Копия верна

Судья: Ибрагимова Э.Ф.