Гражданский кодекс часть 1

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Кужугета Р.Ш., при секретаре ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО18 и действующей в интересах ФИО18, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва

о признании жилого дома расположенного по адресу <адрес>, несуществующим,

о признании общей долевой собственности ответчиков на жилой дом по адресу <адрес>, отсутствующим,

о признании право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок расположенного по адресу <адрес>, недействительным, отсутствующим,

исключить из Единого государственного реестра сведения об объектах недвижимости: жилой дом расположенного по адресу <адрес>,

о признании право собственности ответчика ФИО11 на земельный участок и жилой дом расположенного по адресу <адрес>, отсутствующим, незаконным, подлежащим аннулированию,

о расторжении договор аренды земельного участка между ФИО11 и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва,

о признании недействительным договор о купли-продажи земельного участка в собственность между ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11 и Министерством земельных и имущественных отношений РТ,

о признании право общей долевой собственности ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11 на жилой дом и земельный участок расположенного по адресу <адрес>, недействительным, незаконным, подлежащим аннулированию,

о признании регистрации права собственности ФИО11 на жилой дом расположенного по адресу <адрес>, незаконным, аннулировать его и Единого государственного реестра сведения об объектах недвижимости,

о признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и на земельный участок расположенного по адресу <адрес>, а также собственников жилого помещения ничтожным,

о применить последствия недействительной ничтожной сделки по договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и на земельный участок расположенного по адресу <адрес>,

о признании регистрации право общей долевой собственности ответчиков ФИО18 и жилой дом расположенного по адресу <адрес>, незаконным,

применить последствия недействительности ничтожной сделки по договору № кп от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Тыва, которым Минземимущества РТ передал собственность ФИО18 земельный участок,

и прикрепить за ФИО18. право собственности на земельный участок расположенного по адресу <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая на то, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 36 кв.м. и земельный участок общей площадью 662 кв.м., распложенный по адресу <адрес> с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, является умерший ДД.ММ.ГГГГФИО11. Согласно свидетельству на наследство по закону ответчики ФИО18 являются наследниками жилого дома и права аренды земельного участка по 1\4 общей долевой собственности. Министерство земельных и имущественных отношений передало в собственность ФИО18 жилой дом общей площадью 36 кв.м. и земельный участок общей площадью 662 кв.м., расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером № основанием является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ№. В настоящее время правообладателем земельного участка является ФИО11 на основании регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Истец ранее неоднократно подавала устно и письменно заявления о предоставлении земельного участка расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером № в аренду для индивидуального жилищного строительства, но заинтересованное лицо Министерство земельных и имущественных отношений отказывало в предоставлении данного земельного участка в течении около 10 лет в связи с тем, что на него была оформлена аренда. Однако на указанном участке отсутствовали постройки и 2016 году истец построил на данном участке жилой дом. Данный земельный участок предоставлен в собственность без торгов незаконно, без оснований, в том числе УМВД РФ по <адрес> возбуждено уголовное дело по факту подделки документов на не существовавший никогда дом по адресу <адрес>. Ответчики осознавая, что никакого дома не существует, обманули государство и оформили в собственность указанный земельный участок, представив государственному органу незаконные документы на несуществующий дом, а затем продали его ответчику ФИО11 осознававшему недействительность сделки.

С учетом всех уточненных исковых требований истец просить признать жилой дом расположенный по адресу <адрес>, несуществующим, о признать общую долевую собственность ответчиков на жилой дом по адресу <адрес>, отсутствующим, признать право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок расположенного по адресу <адрес>, недействительным, отсутствующим, исключить из Единого государственного реестра сведения об объектах недвижимости: жилой дом расположенного по адресу <адрес>, признанать право собственности ответчика ФИО11 на земельный участок и жилой дом расположенного по адресу <адрес>, отсутствующим, незаконным, подлежащим аннулированию, расторгнуть договор аренды земельного участка между ФИО11 и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва, признавать недействительным договор о купли-продажи земельного участка в собственность между ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11 и Министерством земельных и имущественных отношений РТ, признанать право общей долевой собственности ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11 на жилой дом и земельный участок расположенного по адресу <адрес>, недействительным, незаконным, подлежащим аннулированию, признать регистрацию права собственности ФИО11 на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, незаконным, аннулировать его и Единого государственного реестра сведения об объектах недвижимости, признать договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и на земельный участок расположенного по адресу <адрес>, а также собственников жилого помещения ничтожным, применить последствия недействительной ничтожной сделки по договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и на земельный участок расположенного по адресу <адрес>, признать регистрацию право общей долевой собственности ответчиков ФИО18 и жилой дом расположенного по адресу <адрес>, незаконным, применить последствия недействительности ничтожной сделки по договору № кп от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Тыва, которым Минземимущества РТ передал собственность ФИО18 земельный участок, и прикрепить за ФИО38 право собственности на земельный участок расположенного по адресу <адрес>,

Также просит обязать ответчика обеспечить опубликование извещения с предоставлении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для целей I порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; признать право аренды земельного участка общей площадью 662 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ничтожным; признать договор № кп от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Тыва, которым Минземимущества РТ передал собственность, ОоржакСофие ФИО18, ФИО11, ОоржакАюше ФИО18 земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 17:18:0105012:1237 в собственность ничтожным; исключить из Единого государственного реестра сведения о правообладателях объекта недвижимости - земельного участка общей площадью 662 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление ФИО18 к ФИО38 о признании строения самовольной постройкой и его сносе принято к производству суда.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковому заявлению ФИО38 к ФИО18, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тывав части обязать ответчика обеспечить опубликование извещения с предоставлении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для целей I порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; признать право аренды земельного участка общей площадью 662 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 17:18:0105012:1237 ничтожным; признать договор № кп от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Тыва, которым Минземимущества РТ передал собственность, ОоржакСофие ФИО18, ФИО11, ОоржакАюше ФИО18 земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 17:18:0105012:1237 в собственность ничтожным; исключить из Единого государственного реестра сведения о правообладателях объекта недвижимости - земельного участка общей площадью 662 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 17:18:0105012:1237., прекращено в части в связи с отказом истца от исковых требований.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ требования по встречному исковому заявлению ФИО43 к ФИО38 о признании жилого дома самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольно возведенную постройку ввиде жилого дома, выделено в отдельное производство до рассмотрения основных требований истца ФИО38.

В судебном заседании истец ФИО38 и ее представитель ФИО14, действующий на основании доверенности, представитель истца ФИО47 действующей на основании ордера поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям и просили удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления просила рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просил рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика ФИО11- ФИО18 действующий на основании доверенности в судебном заседании просил отказать в удовлетворении искового заявления.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО11, ФИО11, ФИО11- ФИО11 извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

В предыдущих судебных заседаниях ФИО11 показала, что их жилой дом находился на земельном участке. Поскольку в нем никто не проживал его разобрали посторонние лица, по данному поведу, она обращалась в полицию. После смерти мужа она перестала следить за жилым домом и земельным участком. После чего обнаружила, что истец построил на их земельном участке дом.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ», ГУП «Бюро технической инвентаризации», Мэрия <адрес> судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть без их участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов настоящего дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, назначение жилое, площадь 36 кв.м., расположенный по адресу <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО11 на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№-А, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№-А, арендодатель министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва в лице министра передает арендатору ФИО11 земельный участок под кадастровым номером № общей площадью 662 кв.м. по адресу <адрес> для индивидуального жилого строительства договор заключен сроком на 5 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство следует, что 1/4 доле каждый ФИО11ФИО11, ФИО11, ФИО11 права аренды земельного участка под кадастровым номером 17:18:01 05012:1237 общей площадью 662 кв.м. и жилого дома площадью 36 кв.м по адресу <адрес>.

Согласно соглашению к договору №-А аренды земельного участка от 22.07.2015г. министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва в лице министра на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО11ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в реестре за №, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО16ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № именуемый арендатор, внесли в договор №-А от ДД.ММ.ГГГГ года, изменения где арендодателем являются ФИО11ФИО11, ФИО11, ФИО11 на земельный участок под кадастровым номером № общей площадью 662 кв.м. по адресу <адрес>.

27.07.2018г. между министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва в лице министра - продавец и ФИО11ФИО11, ФИО11, ФИО11 – покупатель, заключен договор №-кн о купле продажи земельного участка в собственность физическим и юридическим лицам, согласно которому продавец передает покупателю в общую долевую собственность земельный участок под кадастровым номером № общей площадью 662 кв.м. по адресу <адрес>.

Из реестрового дела следует, что жилой дом площадью 36 кв.м. и земельный участок общей площадью 662 кв.м. по адресу <адрес>, принадлежат на праве собственности по 1/4 доли каждому ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11ФИО11, ФИО11, ФИО11 продали ФИО11 земельный участок под кадастровым номером 17:18:01 05012:1237 общей площадью 662 кв.м. по адресу <адрес>, а также размещенный на нем жилой дом площадью 36 кв.м по адресу <адрес>.

Из реестрового дела следует, что жилой дом площадью 36 кв.м. и земельный участок общей площадью 662 кв.м. по адресу <адрес>, принадлежат на праве собственности СеренуЧойгану ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1, 2 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе (абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возместить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Разрешая заявленные требования ФИО50., суд пришел к выводу, что при заключении оспариваемых вышеуказанных договоров, договоров купли-продажи спорного жилого дома с земельным участком сторонами сделки были согласованы все существенные условия, предусмотренные действующим законодательством, в том числе, цена договора; при заключении договора сторонами было согласовано; сторонами сделки требований о признании сделки недействительной не предъявлялось, сделка сторонами договора не оспаривается, в связи с чем, истец не имеет охраняемого законом интереса для оспаривания указанного договора купли продажи, поскольку права истца заключением договора купли-продажи, а также принятием наследства не нарушены.

Стороны в силу ст. 421 ГК РФ свободны в заключении договора, а право оспаривать сделку по указанному основанию принадлежит сторонам по сделке, истец же стороной в указанной сделке не является.

У истца отсутствует субъективное права на обращение в суд с требованием о признании вышеуказанных договоров купли-продажи недействительными.

Поскольку правом на предъявление требований о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий недействительности сделки, согласно ст. ст. 167, 168 ГК РФ, обладает помимо сторон сделки и иное лицо, предъявляющее такое требование, имеющее охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Однако истец не является ни стороной договора, ни собственником спорного земельного участка и жилого помещения, в связи с чем, не имеет заинтересованности в исходе оспариваемой сделки. Права и законные интересы истца оспоримой сделкой не нарушены.

При этом истцом не представлено доказательств нарушения ее прав и законных интересов, что оспариваемая сделка прямо нарушает ее права и интересы, признание сделки недействительной и применение последствий недействительности сделки повлечет восстановление ее нарушенных прав и интересов.

Кроме, того в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Между тем, при рассмотрении настоящего дела выявилось, что из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на спорный жилой дом с кадастровым номером 17:18:0105012:1454 с земельным участком с кадастровым номером 17:18:0105012:1237 по адресу: <адрес>, уже имеется зарегистрированное право собственности на гражданина: ФИО51.

Согласно ответу Минземимущества РТ № ОГ-1336от ДД.ММ.ГГГГ, адресованному ФИО52., Минземимущество РТ отказано в предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов с кадастровым номером 17:18:0105012:1237, расположенный по адресу <адрес>, в связи с тем, что он предоставлен на праве аренды.

Обращение в Минземимущество РТ с заявлениями, не свидетельствуют о возникновении у нее каких-либо законных прав на земельный участок.

Так вопреки утверждениям ФИО53. наличие у нее права на пользование спорным земельным участком, а также права собственности на жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, не представлены.

Сведения о зарегистрированных правах ФИО54. на спорный земельный участок, и жилой дом расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Решение уполномоченного органа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва о закреплении за ФИО55 спорного земельного участка также не принималось.

Таким образом жилым домом с земельным участком по адресу <адрес> Маспын-оол Б.А. не владеет. Доказательств в подтверждение того, что ей жилой дом с земельным участком принадлежит на каком-либо праве суду не предоставлено, согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ.

Доказательств, свидетельствующих о том, что в настоящее время истец ФИО56 имеет право на являющийся предметом спора земельный участок, а также оснований на признание за ней права собственности на земельный участок, а соответственно и право требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком не предоставлено.

Кроме того, защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано акт на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу указанных разъяснений, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Из системного толкования положений глав 13, 14 и 20 Гражданского кодекса РФ также следует, что право на предъявление иска о признании права или обременения отсутствующим имеет лицо, владеющее этим имуществом и обладающее на него зарегистрированным правом.

Названные условия в настоящем случае отсутствуют, т.к. права истца на спорную недвижимость не зарегистрированы, в силу чего защита его прав на данную недвижимость возможна лишь путем предъявления требований о признании прав на данную недвижимость, а не путем признания отсутствующим зарегистрированного права другого лица на указанную недвижимость.

ФИО57 не является лицом, считающим себя собственником, находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом – ФИО11.

Таким образом, истцом ФИО58 на спорный жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, избран ненадлежащий способ защиты нарушенных прав.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании общей долевой собственности ответчиков на жилой дом по адресу <адрес>, отсутствующим,

о признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО60ФИО18 и ФИО11 и на земельный участок расположенного по адресу <адрес>, а также собственников жилого помещения ничтожным,

о применить последствия недействительной ничтожной сделки по договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО61 и ФИО11 и на земельный участок расположенного по адресу <адрес>, не подлежат удовлетворению,

и прикрепить за ФИО63 право собственности на земельный участок расположенного по адресу <адрес>., не подлежат удовлетворению.

Поскольку остальные исковые требования истца ФИО64 к ответчикам ФИО65, ФИО66 и действующей в интересах несовершеннолетних ФИО67, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, о признании жилого дома расположенного по адресу <адрес>, несуществующим,

о признании регистрации право общей долевой собственности ответчиков ФИО68 и жилой дом расположенного по адресу <адрес>, незаконным, являются производными от основных требований, то исковые требования в этой части также не подлежать удовлетворению.

Руководствуясь требованиями статей 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО69 к ФИО70, ФИО71 и действующей в интересах несовершеннолетних ФИО72, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва

о признании жилого дома расположенного по адресу <адрес>, несуществующим,

о признании общей долевой собственности ответчиков на жилой дом по адресу <адрес>, отсутствующим,

о признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО77ФИО18 и ФИО11 и на земельный участок расположенного по адресу <адрес>, а также собственников жилого помещения ничтожным,

о применить последствия недействительной ничтожной сделки по договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО76 и на земельный участок расположенного по адресу <адрес>,

о признании регистрации право общей долевой собственности ответчиков ФИО75 и жилой дом расположенного по адресу <адрес>, незаконным,

и прикрепить за Маспын-оол Б.А. право собственности на земельный участок расположенного по адресу <адрес>. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.Ш. Кужугет