Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице его Ростовского регионального филиала к Крестьянскому хозяйству «Сибирь», ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от 26.06.2014 года по состоянию на 07.11.2015 года в размере 9 352 497.21 рублей, из них: 7 411 764.72 рубля ссудной задолженности по кредиту, 1 058 823.52 рубля просроченной ссудной задолженности, 797 650.94 рублей процентов на просроченную ссудную задолженность по кредиту за период с 01.05.2015 года по 06.11.2015 года, 22 046.73 рублей комиссии за обслуживание кредита со срочной ссудной задолженностью за период с 01.05.2015 года по 06.11.2015 год, 32 547.95 рублей пени за просроченный основной долг по кредиту за период с 16.07.2015 года по 06.11.2015 года, 28 865.52 рублей пени за просроченные проценты по кредиту за период с 01.06.2015 года по 06.11.2015 года, 797.83 рублей пени за просроченную комиссию за период с 01.06.2015 года по 06.11.2015 года; об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: по договору № 140711/0309-6.1 о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету, от 26.06.2014 года на 1 000 голов овцематки ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установив их начальную продажную стоимость в 3 240 000 рублей, по договору № об ипотеке от 26.06.2014 года на объекты недвижимости: Ветизолятор (дом № назначение: нежилое, общей площадью 133,3 кв.м., Литер А,а,а,1; кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 304 102,50 рубля; земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Ветизолятор (дом №), площадью: 144 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 30.81 рублей; Ветизолятор (дом № №), назначение: нежилое. Общей площадью 127,9 кв.м., Литер А,а; кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 272 057,25 рублей; земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Ветизолятор (дом № №), площадью: 140 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 29.96 рублей; птичник, назначение: нежилое, общей площадью 357,5 кв.м., Литер Б; кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 808 776,00 рублей; земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Птичник, площадью: 144 кв.м., кадастровый № №, местоположение: Россия<адрес>, залоговой стоимостью 97,36 рублей; Кошара, назначение: нежилое, общей площадью 884,9 кв.м., Литер Б, кадастровый № №, местоположение: Россия<адрес>, залоговой стоимостью 2 030 334,00 рубля; Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Кошары, площадью: 1 040 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 222,55 рубля; Кошара, назначение: нежилое, общей площадью 1 101,4 кв.м., Литер Д, кадастровый № №, местоположение: <адрес>, животноводческая точка № №, залоговой стоимостью 2 439 267,75 рубля; Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Кошары, площадью: 1 280 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>, животноводческая точка №№, залоговой стоимостью 273,91 рубля, Кошара, назначение: нежилое, общей площадью 1 278,8 кв.м., Литер И, кадастровый № №, местоположение: <адрес> от ориентира 7 отарный участок, животноводческая точка № №, залоговой стоимостью 2 812 815,00 рублей; Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Кошары, площадью: 1 510 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес> от ориентира № отарный участок, животноводческая точка №11, залоговой стоимостью 291,63 рубль, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере, 8 668 298.72 рублей, о взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 54 962.49 рублей, а с крестьянского хозяйства «Сибирь» также 12 000 рублей за обращение взыскания на залоговое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Управляющая дополнительным офисом № 3349/7/11 Ростовского регионального филиала ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» ФИО4 обратилась в суд с иском к Крестьянскому хозяйству «Сибирь», ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от 26.06.2014 года по состоянию на 07.11.2015 года в размере 9 352 497.21 рублей, из них: 7 411 764.72 рубля ссудной задолженности по кредиту, 1 058 823.52 рубля просроченной ссудной задолженности, 797 650.94 рублей процентов на просроченную ссудную задолженность по кредиту за период с 01.05.2015 года по 06.11.2015 года, 22 046.73 рублей комиссии за обслуживание кредита со срочной ссудной задолженностью за период с 01.05.2015 года по 06.11.2015 год, 32 547.95 рублей пени за просроченный основной долг по кредиту за период с 16.07.2015 года по 06.11.2015 года, 28 865.52 рублей пени за просроченные проценты по кредиту за период с 01.06.2015 года по 06.11.2015 года, 797.83 рублей пени за просроченную комиссию за период с 01.06.2015 года по 06.11.2015 года; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: по договору № № о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету, от 26.06.2014 года на 1 000 голов овцематки ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установив их начальную продажную стоимость в 3 240 000 рублей, по договору № об ипотеке от 26.06.2014 года на объекты недвижимости: Ветизолятор (дом №), назначение: нежилое, общей площадью 133,3 кв.м., Литер А,а,а,1; кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 304 102,50 рубля; земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Ветизолятор (дом №), площадью: 144 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 30.81 рублей; Ветизолятор (<адрес>), назначение: нежилое. <адрес>ю 127,9 кв.м., Литер А,а; кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 272 057,25 рублей; земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Ветизолятор (дом №), площадью: 140 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 29.96 рублей; птичник, назначение: нежилое, общей площадью 357,5 кв.м., Литер Б; кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 808 776,00 рублей; земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Птичник, площадью: 144 кв.м., кадастровый № №, местоположение: Россия<адрес>, залоговой стоимостью 97,36 рублей; Кошара, назначение: нежилое, общей площадью 884,9 кв.м., Литер Б, кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 2 030 334,00 рубля; Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Кошары, площадью: 1 040 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 222,55 рубля; Кошара, назначение: нежилое, общей площадью 1 101,4 кв.м., Литер Д, кадастровый № №, местоположение: <адрес>, животноводческая точка №7, залоговой стоимостью 2 439 267,75 рубля; Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Кошары, площадью: 1 280 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>, животноводческая точка №№, залоговой стоимостью 273,91 рубля, Кошара, назначение: нежилое, общей площадью 1 278,8 кв.м., Литер И, кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 2 812 815,00 рублей; Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Кошары, площадью: 1 510 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес> от ориентира 7 отарный участок, животноводческая точка №11, залоговой стоимостью 291,63 рубль, установив их начальную продажную стоимость в размере 8 668 298.72 рублей, взыскать с ответчиков судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 54 962.49 рублей, а крестьянского хозяйства «Сибирь» также 12 000 рублей за обращение взыскания на залоговое имущество.

В обоснование своей просьбы представитель истца указала, что ОАО «Россельхозбанк» в лице его Ростовского регионального филиала 26.06.2014 года заключило с крестьянским хозяйством «Сибирь» указанный кредитный договор. В соответствии с его условиями Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в размере 9 000 000 рублей под 18.09 % годовых с окончательным сроком его возврата 15.04.2019 года, а Заемщик, в свою очередь, обязался ежемесячно выплачивать плату за пользование кредитом в виде процентов и возвратить кредит согласно графику. Во исполнение обязательств по данному договору были заключены: с Заемщиком договор № № от 26.06.2014 года о залоге сельскохозяйственных животных и договор № 140711/0309-7.2 от 26.06.2014 года о залоге недвижимости, а также договор поручительства с физическими лицами: № от 26.06.2014 года с ФИО1, № от 26.06.2014 года с ФИО2 и № от 26.06.2014 года с ФИО3, согласно п. 1.1 которых поручители приняли на себя обязательства солидарно с заёмщиком отвечать по обязательствам перед кредитором. В соответствии с п. 3 кредитного договора денежные средства были перечислены на расчётный счёт Заемщика, открытый у Кредитора, что подтверждается банковским ордером № от 27.06.2014 года, а также выпиской излицевого счета от указанной даты.В нарушение условий договора с 01.05.2015 года Заемщик платежи в погашение кредита и процентов по нему не вносил. В связи с невыполнением Заемщиком своих обязательств по возврату в срок заёмных средств, последнему, а также его поручителям 11.09.2015 года были направлены уведомления о погашении просроченной задолженности. До настоящеговремени задолженность по кредитору Заёмщиком не возвращены, в связи с чем представитель истца просит удовлетворить их требования в заявленном объеме.

Представители АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в судебное заседание не прибыли, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, (л.д. 196).

В отношении представителей истца дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, (л.д. 199-201), представители крестьянского хозяйства «Сибирь», ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не прибыли, при этом не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В отношении последних дело рассмотрено в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, без одностороннего отказа от исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ «Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.»

В силу ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

На основании ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса № 3349/7/11 его Ростовского регионального филиала и крестьянское хозяйство «Сибирь» 26.06.2014 года заключили кредитный договор № о предоставлении Заёмщику заёмных средств в размере 9 000 000 рублей под 18.09 % годовых с погашением займа согласно графику и окончательным сроком его возврата 15.04.2019 года, (л.д. 15-33). В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору истцом были заключены договора поручительства с физическими лицами: № от 26.06.2014 года с ФИО1, № от 26.06.2014 года с ФИО2 и № от 26.06.2014 года с ФИО3, в соответствии с п.п. 1.1, 2.1 которых данные Поручители взял на себя обязательства солидарно с Заёмщиком отвечать перед Банком за исполнение последним всех обязательств по указанному выше кредитному договору, (л.д. 34-51). Согласно копии банковского ордера № от 27.06.2014 года, а также выписки из лицевого счета Заемщика от указанной даты, истцом были перечислены крестьянскому хозяйству «Сибирь» денежные средства в сумме 9 000 000 рублей и последний воспользовался ими, (л.д. 91-92).

Из приведенного выше следует, что ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» свои обязательства перед Заемщиком выполнил, денежную сумму, предусмотренную соглашением, крестьянскому хозяйству «Сибирь» предоставил. Однако, взятые на себя обязательства по возврату основного долга и уплате процентов по кредиту в сроки, предусмотренные графиком платежей, Заёмщик не исполнял.

Доказательств того, что задолженность по кредитному договору погашена, стороной ответчиков суду не представлено, как не представлено последними и доказательств в опровержение расчёта истца суммы долга.

С учетом изложенных обстоятельств и руководствуясь приведенными выше нормами права, суд полагает, что крестьянское хозяйство «Сибирь» должно нести ответственность за неисполнение обязательств по погашению кредита и процентов по нему солидарно с его поручителями ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

В тоже время, суд не может согласиться с требованиями АО «Российский Сельскохозяйственный банк» о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору № от 26.06.2014 года в виде 22 046.73 рублей комиссии за обслуживание кредита со срочной ссудной задолженностью за период с 01.05.2015 года по 06.11.2015 года и 797.83 рублей пени за просроченную комиссию за период с 01.06.2015 года по 06.11.2015 года, так как действия банка по открытию и ведению ссудного счета нельзя квалифицировать как самостоятельную банковскую услугу в кредитных договорах. По смыслу Гражданского кодекса РФ ссудные счета не являются банковскими счетами, используются для отражения на балансе банка образования и погашения ссудной задолженности в соответствии с заключенными кредитными договорами, т.е. для бухгалтерского учета операций по предоставлению заемщикам и возврату ими денежных средств в соответствии с заключенными кредитными договорами.

Поскольку открытие и ведение ссудного счета не является самостоятельной банковской услугой, включение условия об уплате заемщиком комиссии за открытие и ведение ссудного счета недействительно.

Следовательно, требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному выше кредитному договору Кредитором были заключены с Заемщиком также договора № 140711/0309-6.1 от 26.06.2014 года о залоге сельскохозяйственных животных в виде 1 000 голов овцематки ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оцененных сторонами в 3 240 000 рублей, а также договор № от 26.06.2014 года об ипотеке (залоге недвижимости), а именно: Ветизолятор (дом №), назначение: нежилое, общей площадью 133,3 кв.м., Литер А,а,а,1; кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 304 102,50 рубля; земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Ветизолятор (дом №), площадью: 144 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 30.81 рублей; Ветизолятор (дом №), назначение: нежилое. Общей площадью 127,9 кв.м., Литер А,а; кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 272 057,25 рублей; земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Ветизолятор (дом №), площадью: 140 кв.м., кадастровый № №, местоположение: Россия, <адрес>, залоговой стоимостью 29.96 рублей; птичник, назначение: нежилое, общей площадью 357,5 кв.м., Литер Б; кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 808 776,00 рублей; земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Птичник, площадью: 144 кв.м., кадастровый № №, местоположение: Россия<адрес>, залоговой стоимостью 97,36 рублей; Кошара, назначение: нежилое, общей площадью 884,9 кв.м., Литер Б, кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 2 030 334,00 рубля; Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Кошары, площадью: 1 040 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>, примерно в 1,1 км. по направлению на запад от <адрес>, залоговой стоимостью 222,55 рубля; Кошара, назначение: нежилое, общей площадью 1 101,4 кв.м., Литер Д, кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 2 439 267,75 рубля; Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Кошары, площадью: 1 280 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>, животноводческая точка № №, залоговой стоимостью 273,91 рубля, Кошара, назначение: нежилое, общей площадью 1 278,8 кв.м., Литер И, кадастровый № №, местоположение: <адрес> от ориентира 7 отарный участок, животноводческая точка № 11, залоговой стоимостью 2 812 815,00 рублей; Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Кошары, площадью: 1 510 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес> от ориентира 7 отарный участок, животноводческая точка № 11, залоговой стоимостью 291,63 рубль, оцененных сторонами в 8 668 298.72 рублей, (л.д. 52-90).

На основании ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что условия, предусмотренные ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное по указанным договорам имущество путём его реализации с публичных торгов, определив начальную стоимость согласно договорам № № от 26.06.2014 года о залоге сельскохозяйственных животных и № от 26.06.2014 года об ипотеке (залоге недвижимости) в 3 240 000 рублей, а также в 8 668 298.72 рублей, соответстьвенно.

При распределении судебных расходов суд руководствуется требованиями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требован.

Согласно платёжных поручений №№ и № от 14.12.2015 года государственная пошлина АО «Россельхозбанк» уплачена в суммах 12 000 рублей и 54 962.49 рублей, (л.д. 173-174).

Требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворены на общую сумму 9 329 652.65 рублей с обращением взыскания на заложенное имущество, государственная пошлина от которых составляет 54 828.24 рублей и 12 000 рублей.

Таким образом, с Крестьянского хозяйства «Сибирь», ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» следует взыскать в равных долях уплаченную государственную пошлину в сумме 54 828.24 рублей, а с крестьянского хозяйства «Сибирь также 12 000 рублей в счёт уплаченной государственной пошлины за обращение взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице его Ростовского регионального филиала к Крестьянскому хозяйству «Сибирь», ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от 26.06.2014 года по состоянию на 07.11.2015 года в размере 9 352 497.21 рублей, из них: 7 411 764.72 рубля ссудной задолженности по кредиту, 1 058 823.52 рубля просроченной ссудной задолженности, 797 650.94 рублей процентов на просроченную ссудную задолженность по кредиту за период с 01.05.2015 года по 06.11.2015 года, 22 046.73 рублей комиссии за обслуживание кредита со срочной ссудной задолженностью за период с 01.05.2015 года по 06.11.2015 год, 32 547.95 рублей пени за просроченный основной долг по кредиту за период с 16.07.2015 года по 06.11.2015 года, 28 865.52 рублей пени за просроченные проценты по кредиту за период с 01.06.2015 года по 06.11.2015 года, 797.83 рублей пени за просроченную комиссию за период с 01.06.2015 года по 06.11.2015 года; об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: по договору № № о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету, от 26.06.2014 года на 1 000 голов овцематки ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установив начальную продажную стоимость в 3 240 000 рублей, по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.06.2014 года на объекты недвижимости: Ветизолятор (<адрес>), назначение: нежилое, общей площадью 133,3 кв.м., Литер А,а,а,1; кадастровый № №, местоположение: Россия<адрес>, залоговой стоимостью 304 102,50 рубля; земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Ветизолятор (дом № площадью: 144 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 30.81 рублей; Ветизолятор (дом № №), назначение: нежилое. Общей площадью 127,9 кв.м., Литер А,а; кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 272 057,25 рублей; земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Ветизолятор (дом № №), площадью: 140 кв.м., кадастровый № №, местоположение: Россия, <адрес>, залоговой стоимостью 29.96 рублей; птичник, назначение: нежилое, общей площадью 357,5 кв.м., Литер Б; кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 808 776,00 рублей; земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Птичник, площадью: 144 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 97,36 рублей; Кошара, назначение: нежилое, общей площадью 884,9 кв.м., Литер Б, кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 2 030 334,00 рубля; Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Кошары, площадью: 1 040 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 222,55 рубля; Кошара, назначение: нежилое, общей площадью 1 101,4 кв.м., Литер Д, кадастровый № №, местоположение: <адрес>7, залоговой стоимостью 2 439 267,75 рубля; Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Кошары, площадью: 1 280 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>№, залоговой стоимостью 273,91 рубля, Кошара, назначение: нежилое, общей площадью 1 278,8 кв.м., Литер И, кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 2 812 815,00 рублей; Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Кошары, площадью: 1 510 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 291,63 рубль, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере, 8 668 298.72 рублей, а также о взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 54 962.49 рублей, а крестьянского хозяйства «Сибирь» также 12 000 рублей за обращение взыскания на залоговое имущество по договору № № о залоге сельскохозяйственных животных от 26.06.2014 года, и по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.06.2014 года, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Крестьянского хозяйства «Сибирь», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице его Ростовского регионального филиала, ИНН: <***>, ОГРН: <***>, задолженность по кредитному договору № от 26.06.2014 года по состоянию на 07.11.2015 года в размере 9 329 652 (девяти миллионов трехсот двадцати девяти тысяч шестисот пятидесяти двух) рублей 65 копеек, из них: 7 411 764 (се6мь миллионов четыреста одиннадцать тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 72 копейки ссудной задолженности по кредиту, 1 058 823 (один миллион пятьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать три) рубля 52 копейки просроченной ссудной задолженности, 797 650 (семьсот девяносто семь тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 94 копейки процентов на просроченную ссудную задолженность по кредиту за период с 01.05.2015 года по 06.11.2015 года, 32 547 (тридцать две тысячи пятьсот сорок семь) тысяч 95 копеек пени за просроченный основной долг по кредиту за период с 16.07.2015 года по 06.11.2015 года, 28 865 (двадцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 52 копеек пени за просроченные проценты по кредиту за период с 01.06.2015 года по 06.11.2015 года.

Обратить взыскание на имущества, принадлежащее Крестьянского хозяйства «Сибирь», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, на заложенные по договору о залоге сельскохозяйственных животных № №1 от 26.06.2014 года на 1 000 голов овцематки ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установив начальную их продажную стоимость в 3 240 000 (три миллиона двести сорок тысяч) рублей.

Обратить взыскание на имущества, принадлежащее «Сибирь», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, заложенное по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.06.2014 года, а именно на объекты недвижимости: Ветизолятор (<адрес>), назначение: нежилое, общей площадью 133,3 кв.м., Литер А,а,а,1; кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 304 102,50 рубля; земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Ветизолятор (дом №№ площадью: 144 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 30.81 рублей; Ветизолятор (дом № №), назначение: нежилое. Общей площадью 127,9 кв.м., Литер А,а; кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 272 057,25 рублей; земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Ветизолятор (дом № площадью: 140 кв.м., кадастровый № №, местоположение: Россия<адрес>, залоговой стоимостью 29.96 рублей; птичник, назначение: нежилое, общей площадью 357,5 кв.м., Литер Б; кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 808 776,00 рублей; земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Птичник, площадью: 144 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 97,36 рублей; Кошара, назначение: нежилое, общей площадью 884,9 кв.м., Литер Б, кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 2 030 334,00 рубля; Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Кошары, площадью: 1 040 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 222,55 рубля; Кошара, назначение: нежилое, общей площадью 1 101,4 кв.м., Литер Д, кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 2 439 267,75 рубля; Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Кошары, площадью: 1 280 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес> 7, залоговой стоимостью 273,91 рубля, Кошара, назначение: нежилое, общей площадью 1 278,8 кв.м., Литер И, кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 2 812 815,00 рублей; Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Кошары, площадью: 1 510 кв.м., кадастровый № №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 291.63 рубль, установив начальную их продажную стоимость в размере 8 668 298 (восьми миллионов шестисот шестидесяти восьми тысяч двухсот девяноста восьми) рублей 72 копеек.

Взыскать в равных долях с Крестьянского хозяйства «Сибирь», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице его Ростовского регионального филиала, ИНН: <***>, ОГРН: <***>, уплаченную государственную пошлину в сумме 54 828 (пятидесяти четырех тысяч восьмисот двадцати восьми) рублей 24 копеек, а с Крестьянского хозяйства «Сибирь», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, также 12 000 (двенадцать тысяч) рублей в счёт уплаченной истцом государственной пошлины за обращение взыскания на заложенное имущество.

В остальной части требований АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице его Ростовского регионального филиала - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.01.2016 года.

Судья: В.Ф. Демченко