Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полуниной Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Котовой А.М., Виноградовой Р.П., Бардаковой Е.В., Щербина Н.А. к ООО «Цефей» о признании согласованными размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей,

установил:

Полунина Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Котова А.М., Виноградова Р.П., Бардакова Е.В., Щербина Н.А. обратились в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к ООО «Цефей» о признании согласованными размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда от 16.01.2017 года, суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истцов - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, и Межмуниципальный отдел по Тимашевскому и Приморско-Ахтарскому районам Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда от 27 января 2017 года, суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика – Ануфриева В.Д., Арутюнову В.И., Бойко А.Н., Будникову Н.И., Боровикова В.П., Бочко Э.С., Бойко В.Г., Бочко В.А., Вивчарь Н.П., Вивчарь Л.Н., Воинову Ю.А., Василько В.Г., Головчанского А.П., Гончарова П.Д., Голубничую Т.А., Ивченко А.М., Иванову Н.Ю., Заволоку А.А., Каверина С.В., Косячука Н.В., Киселеву А.Г., Каверина В.С., Короткого П.Е., Красюкова А.В., Кирий В.И., Кардаш Л.А., Кулик Л.Т., Кардаша А.П., Касянок Л.И., Мартыненко О.В., Лукашенко Л.Н., Ладана В.М., Ляшенко М.В., Ляшенко Н.Н., Ладан Т.Н., Лобко Н.И., Меньшенину А.Г., Малигонова Е.Г., Мельника В.И., Нефедову Е.Х., Нененко И.М., Степаненко О.Н., Некрасова С.Н., Носулина С.В., Небрата И.Н., Нечепуренко И.Л., Онучко Р.А., Потапова А.В., Пелих Н.Д., Пронько Н.Д., Павловского А.Ф., Прощенко Ю.Л., Прощенко В.А., Резикову Е.П., Родченко Л.Ф., Раевскую Н.Д., Резикова Ю.Н., Самарченко Л.П., Савченко Л.Н., Сторчак В.Н., Степаненко Н.А., Строма С.В., Савинкова П.Н., Ткачук Г.Н., Турецкую В.И., Третьякова В.И., Федорова В.И., Филиппенко М.В., Хвощева В.М., Чурсинову Н.А., Широкого Н.Н., Широкую Н.И., Забору Н.А., Капусту В.А., Нарыжняк Н.С., Сидоренко Е.И., Мовчан И.В., Щербакова П.В., Асташина С.С., Анастасиенко И.И., Невельскую Р.А., Рудь Т.В., Небрат А.И., Боровикову Г.П., Сокола А.В., Нижельского Ю.В., Онищенко Г.И., Божко Л.В., Иващенко Н.Н., Децик А.П., Кугаевскую А.А., Гребенюкову В.Ф., Винника Е.А., Голубничего А.А., Доновского С.Я., Ивченко С.Н., Раевскую А.Н., Федорову С.А., Яковенко О.В., Гаценко С.М., Исаева Ю.А., Завьялову Л.Ф., Левухина В.П., Артынову Д.С., Каюкову Е.И., Фисенко Л.И., Гавриленко Н.И., Шведову Н.Я., Чистякова А.В., Гладилина А.Г., Лесничую Е.Ф.

Из материалов гражданского дела следует, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 12190000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: Виноградова Р.П.- 57500 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ. серия №; 57500 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, Котова А.М.- 57500 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ. серия №; Кулибаба А.М.- 57500 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, Пелих Л.В.- 57500 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, 19166 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, Полунина Л.И. -57500 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, Бардакова Е.В. -19166 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, Щербина Н.А.- 57500 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, 57500 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ. серия №.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим ФЗ.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст.ст. 13, 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утвержден проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли для выдела земельного участка в счет земельной доли заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами – посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания, участников долевой собственности, либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Истцы по настоящему делу выбрали второй способ выделения земельного участка (при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков).

В целях реализации своего права на выдел земельного участка в счет земельной доли, в соответствии с порядком, установленным ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с кадастровым инженером Беляк Н.А. (квалификационный аттестат №, работающий в составе юридического лица Центра проектирования и юридической экспертизы «ЗЕМЛЕМЕР» ООО) заключены договора на подготовку проектов межевания земельных участков для выдела земельных участков в счет земельных долей.

В результате осуществления выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером: №, общей площадью 12190000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> образуется один земельный участок – №два контура), площадью 115000 кв.м., принадлежащий Виноградовой Р.П., заказчик проекта межевания Ворона Л.И.

В результате осуществления выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером: №, общей площадью 12190000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», образуется один земельный участок – № (два контура), площадью 57500 кв.м., принадлежащий Котовой А.М., заказчик проекта межевания Ворона Л.И.

В результате осуществления выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером: №, общей площадью 12190000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», образуется один земельный участок – № (два контура), площадью 57500 кв.м., принадлежащий Кулибаба А.М., заказчик проекта межевания Ворона Л.И.

В результате осуществления выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером: №, общей площадью 12190000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», образуется один земельный участок – № (два контура), площадью 76666 кв.м., принадлежащий Пелих Л.В., заказчик проекта межевания Ворона Л.И.

В результате осуществления выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером: №, общей площадью 12190000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», образуется один земельный участок – № (два контура), площадью 57500 кв.м., принадлежащий Полуниной Л.А., заказчик проекта межевания Ворона Л.И.

В результате осуществления выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером: №, общей площадью 12190000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», образуется один земельный участок – № (два контура), площадью 19166 кв.м., принадлежащий Бардаковой Е.В., заказчик проекта межевания Ворона Л.И.

В результате осуществления выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером: №, общей площадью 12190000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», образуется один земельный участок – № (три контура), площадью 115000 кв.м., принадлежащий Щербина Н.А., заказчик проекта межевания Ворона Л.И..

В соответствии с требованиями пункта 6 статьи 13, пунктов 9-11 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещения о необходимости согласования проектов межевания выделяемых земельных участков, кадастровым инженером были опубликованы в газете «Приазовье» № 69 (11339) от 03.09.2016г. всем заинтересованным лицам о намерении истцов выделить земельный участок в счет земельных долей, с указанием сроков, адреса направления обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого земельного участка.

В течение предусмотренного законом времени – 30 дней от представителя участника долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером № – ООО «Цефей» в адрес кадастрового инженера поступили возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей истцов. Поданные возражения содержат требование о необходимости получения письменного согласия арендатора исходного земельного участка с кадастровым номером № при образовании нового земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истцов. Возражения ответчика против выдела земельных участков в счет принадлежащих истцам земельных долей являются необоснованными.

В соответствии с п.5 ст.11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии п. 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.2002 года участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников общей долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок п.4 ст.13 настоящего ФЗ, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Наличие возражений препятствует продолжению процедуры выдела земельных участков и в силу пункта 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требует разрешения возникшего спора в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 22 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не следует из настоящего ФЗ, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Согласно п. 7 ч. 3 ст. 27 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если в порядке, установленном ФЗ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

В соответствии с ч. 2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 ФЗ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Представив в адрес кадастрового инженера необоснованные возражения ООО «Цефей» блокирует право истца, декларируемое вышеназванными нормами закона, на выдел земельного участка в счет принадлежащей истцам земельной доли.

В проектах межевания имеются заключения кадастрового инженера о том, что в ходе выполнения кадастровых работ по формированию земельного участка путем выдела в счет долей истцов в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №.

Кадастровый инженер считает, что заявленные возражения необоснованные, в связи с тем, что в соответствии с п. 4 ст. 13 ФЗ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указано, если указанное в п.3 настоящей статьи, решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии с ФЗ №101-ФЗ «Об обороте» п.5 ст.13.1, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности, либо в случае, указанном в п.4 ст.13 настоящего ФЗ, решением собственника земельной доли или земельных долей. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего земельного участка.

С учетом изложенных обстоятельств истцы считают, что предприняли предусмотренные законодательством меры для выдела земельных долей в соответствии с положениями ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Ответчик ООО «Цефей» злоупотребляет правом, всячески препятствует истцам в реализации законного, бесспорного права на распоряжение своей собственностью, в том числе путем выдела доли каждого из общего имущества.

В судебном заседании представитель истца Щербина Н.А. - Постригань Г.А., действующая на основании доверенности, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Просит суд считать размер и местоположение границ земельного участка, площадью 115000 кв.м., выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в счет земельной доли Щербина Н.А., принадлежащей ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>», образуется один земельный участок - № (три контура), в соответствии с проектом межевания от 02.09.2016 г., подготовленных кадастровым инженером Беляк Н.А., (квалификационный аттестат №, работающий в составе юридического лица Центра проектирования и юридической экспертизы «ЗЕМЛЕМЕР» ООО), - согласованными.

В судебное заседание истцы Полунина Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Виноградова Р.П., Щербина Н.А., не явились, от них имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В исковом заявлении истцы Полунина Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Виноградова Р.П., просят суд считать размер и местоположение границ земельного участка, площадью 115000 кв.м., выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в счет земельной доли Виноградовой Р.П., принадлежащей ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, образуется один земельный участок - № «два контура», в соответствии с проектом межевания от 02.09.2016 г., подготовленных кадастровым инженером Беляк Н.А., (квалификационный аттестат №, работающий в составе юридического лица Центра проектирования и юридической экспертизы «ЗЕМЛЕМЕР» ООО), - согласованными.

Считать размер и местоположение границ земельного участка, площадью 76666 кв.м., выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в счет земельной доли Пелих Л.В., принадлежащей ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>», образуется один земельный участок - № (два контура), в соответствии с проектом межевания от 02.09.2016 г., подготовленных кадастровым инженером Беляк Н.А., (квалификационный аттестат №, работающий в составе юридического лица Центра проектирования и юридической экспертизы «ЗЕМЛЕМЕР» ООО), - согласованными.

Считать размер и местоположение границ земельного участка, площадью 57500 кв.м., выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в счет земельной доли Кулибаба А.М., принадлежащему ему на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>», образуется один земельный участок - № (два контура), в соответствии с проектом межевания от 02.09.2016 г., подготовленных кадастровым инженером Беляк Н.А., (квалификационный аттестат №, работающий в составе юридического лица Центра проектирования и юридической экспертизы «ЗЕМЛЕМЕР» ООО), - согласованными.

Считать размер и местоположение границ земельного участка, площадью 57500 кв.м., выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в счет земельной доли Полуниной Л.А., принадлежащей ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>», образуется один земельный участок - № (два контора), в соответствии с проектом межевания от 02.09.2016 г., подготовленных кадастровым инженером Беляк Н.А., (квалификационный аттестат №, работающий в составе юридического лица Центра проектирования и юридической экспертизы «ЗЕМЛЕМЕР» ООО), - согласованными.

В судебное заседание представитель истцов Котовой А.М., Бардаковой Е.В. - Ворона Л.И., действующая на основании доверенностей, не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствии истцов Котовой А.М., Бардаковой Е.В.

В исковом заявлении истцы Котова А.М., Бардакова Е.В., просят суд считать размер и местоположение границ земельного участка, площадью 19166 кв.м., выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в счет земельной доли Бардаковой Е.В., принадлежащей ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>», образуется один земельный участок - № (два контура), в соответствии с проектом межевания от 02.09.2016 г., подготовленных кадастровым инженером Беляк Н.А., (квалификационный аттестат №, работающий в составе юридического лица Центра проектирования и юридической экспертизы «ЗЕМЛЕМЕР» ООО), - согласованными.

Считать размер и местоположение границ земельного участка, площадью 57500 кв.м., выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в счет земельной доли Котовой А.М., принадлежащей ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>», образуется один земельный участок - № (два контура), в соответствии с проектом межевания от 02.09.2016 г., подготовленных кадастровым инженером Беляк Н.А., (квалификационный аттестат №, работающий в составе юридического лица Центра проектирования и юридической экспертизы «ЗЕМЛЕМЕР» ООО), - согласованными.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Цефей» - Хорушко А.С., действующий по доверенности, не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела был заранее уведомлен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В своем возражении представитель ответчика ООО «Цефей» - Хорушко А.С., действующий на основании доверенности, суду указал, что ООО «ЦЕФЕЙ», зарегистрировано по адресу: <адрес>, являющиеся участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>» настоящим выражает свое несогласие в согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого из единого землепользования с кадастровым номером №. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания опубликовано в газете «Приазовье» № 69 (11339) от 03.09.2016 года, Заказчиками работ по подготовке проектов межеваний являются Ворона Л.И. Обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка: В силу п. 1 ст. 11.5. ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел сохраняется в изменённых границах (измененный земельный участок). Пунктом 4 статьи 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователя, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выдел образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел или выдел земельных участков в обязательном порядке и образование земельных участков в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд. Пунктом 5 предусмотрено образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном ФЗ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Согласно пункту 1 статьи 13 ФЗ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленными Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленным пунктами 4-6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проекты межевания земельных участок, перечень собственников образуемых земельных участков и размеры их долей в праве общей долевой собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласования и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3 ст. 13 Закона об обороте). Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор, с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4). В соответствии с пунктом 5 статьи 14 ФЗ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек. Таким образом, в силу указанных норм земельного права в случае образования земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения путем его выдела из исходного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения путем его выделения из исходного участка обремененного правами аренды, необходимо обязательное письменное согласие арендатора на образование земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 статьи 14 ФЗ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Так же ссылаясь на пункт 4.2. Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 22.04.2014 № 12-П указано, что внесенные в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» изменения порядка реализации участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения права на выдел земельного участка в счет своей земельной доли, ранее ориентированного на приоритетную защиту коллективных интересов участников долевойсобственности, свидетельствуют о намерении федерального законодателя обеспечить максимально эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения, в том числе путем предоставления сособственникам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения возможности выделить в счет своих земельных долей те земельные участки, местоположение которых в наибольшей степени отвечало бы целям, преследуемым конкретными собственниками таких долей. По смыслу данного Постановления можно сделать вывод, что участник долевой собственности имеющий намерение самостоятельно распорядиться своей земельной долей в праве долевой собственности по своему усмотрению, определяет местоположение земельного участка отвечающему конкретной цели путем утверждения проекта межевания своим решением как собственник земельной доли. Пунктом 1 статьи 14 ФЗ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. В свою очередь ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ допускает образование земельных участков при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Указанная норма также содержит исчерпывающий перечень случаев, при которых согласие не требуется. Выдел земельных участков в счет земельных долей в данный перечень не входит. Общее правило о необходимости при образовании земельных участков получить согласие арендатора исходного земельного участка, предусмотрено пунктом 4 статьи 11.2 ЗК РФ и признано обеспечить защиту прав указанного лица. Данная позиция указана в Определении Конституционного Суда РФ от 16.07.2013 года № 1196-0, от 29.01.2015 года № 162-0 и от 21.05.2015 года № 1197-0. Из вышеизложенного следует, что арендатор в лице ООО «ЦЕФЕЙ» письменно согласия в силу закона участнику общедолевой собственности Полуниной Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Котовой А.М., Виноградовой Р.П., Бардаковой Е.В., Щербина Н.А. на выдел земельных участков не давало и приоритет принятия решений по вопросам владения, пользования и распоряжения земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения отдается общему собранию собственников земельных долей. Просит суд в удовлетворении исковых требований, отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела был заранее уведомлен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо кадастровый инженер Беляк Н.А. не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела был заранее уведомлен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела был заранее уведомлен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тимашевскому и Приморско-Ахтарскому районам Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела был заранее уведомлен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица Ануфриев В.Д., Арутюнова В.И., Бойко А.Н., Будникова Н.И., Боровиков В.П., Бочко Э.С., Бойко В.Г., Бочко В.А., Вивчарь Н.П., Вивчарь Л.Н., Воинова Ю.А., Василько В.Г., Головчанский А.П., Гончаров П.Д., Голубничая Т.А., Ивченко А.М., Иванова Н.Ю., Заволока А.А., Каверин С.В., Косячук Н.В., Киселева А.Г., Каверин В.С., Короткий П.Е., Красюков А.В., Кирий В.И., Кардаш Л.А., Кулик Л.Т., Кардаш А.П., Касянок Л.И., Мартыненко О.В., Лукашенко Л.Н., Ладан В.М., Ляшенко М.В., Ляшенко Н.Н., Ладан Т.Н., Лобко Н.И., Меньшенина А.Г., Малигонов Е.Г., Мельник В.И., Нефедова Е.Х., Нененко И.М., Степаненко О.Н., Некрасов С.Н., Носулин С.В., Небрат И.Н., Нечепуренко И.Л., Онучко Р.А., Потапов А.В., Пелих Н.Д., Пронько Н.Д., Павловский А.Ф., Прощенко Ю.Л., Прощенко В.А., Резикова Е.П., Родченко Л.Ф., Раевская Н.Д., Резиков Ю.Н., Самарченко Л.П., Савченко Л.Н., Сторчак В.Н., Степаненко Н.А., Строма С.В., Савинков П.Н., Ткачук Г.Н., Турецкая В.И., Третьяков В.И., Федоров В.И., Филиппенко М.В., Хвощев В.М., Чурсинова Н.А., Широкий Н.Н., Широкая Н.И., Забора Н.А., Капуста В.А., Нарыжняк Н.С., Сидоренко Е.И., Мовчан И.В., Щербаков П.В., Асташин С.С., Анастасиенко И.И., Невельская Р.А., Рудь Т.В., Небрат А.И., Боровикова Г.П., Сокол А.В., Нижельский Ю.В., Онищенко Г.И., Божко Л.В., Иващенко Н.Н., Децик А.П., Кугаевская А.А., Гребенюкова В.Ф., Винник Е.А., Голубничий А.А., Доновский С.Я., Ивченко С.Н., Раевская А.Н., Федорова С.А., Яковенко О.В., Гаценко С.М., Исаева Ю.А., Завьялов Л.Ф., Левухина В.П., Артынов Д.С., Каюкова Е.И., Фисенко Л.И., Гавриленко Н.И., Шведова Н.Я., Чистяков А.В., Гладилин А.Г., Лесничая Е.Ф., не явились по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела были заранее уведомлены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Полуниной Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Котовой А.М., Виноградовой Р.П., Бардаковой Е.В., Щербина Н.А. к ООО «Цефей» о признании согласованными размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что истцы Полунина Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Котова А.М., Виноградова Р.П., Бардакова Е.В., Щербина Н.А., и ответчик ООО «Цефей» являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 12190000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

В собственности истца Полуниной Л.И. находится доля земельного участка в размере 57500 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ; в собственности истца Пелих Л.В. находится доля земельного участка в размере 76666 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; в собственности истца Кулибаба А.М. находится доля земельного участка в размере 57500 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ; в собственности истца Котовой А.М. находится доля земельного участка в размере 57500 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ; в собственности истца Виноградовой Р.П. находятся доли земельного участка в размере 57500 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ; в размере 57500 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ; в собственности истца Бардаковой Е.В. находится доля земельного участка в размере 19166 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ; в собственности истца Щербина Н.А. находятся доли земельного участка в размере 57500 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серия № от ДД.ММ.ГГГГ; в размере 57500 кв.м., серия № от ДД.ММ.ГГГГ

Права общей долевой собственности истцов и ответчика подтверждены также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ№.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеуказанным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно положениям п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и Федеральным законом № 101–ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4, 6 указанной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В силу пунктов 4, 6 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет доли заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя самостоятельными способами: посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, либо посредством утверждения проекта межевания земельных участков решением собственника земельной доли. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Согласно положениям п. 1 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

В силу пункта 9 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Для реализации своего права на выдел земельных участков в счет земельных долей в порядке, установленном пунктами 4, 6 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности истцы Полунина Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Котова А.М., Виноградова Р.П., Бардакова Е.В., Щербина Н.А. обратились к кадастровому инженеру Беляк Н.А. (квалификационный аттестат №) с целью подготовки проектов межевания выделяемых земельных участков, равных земельным долям истцов, из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1219,0 га.

Кадастровым инженером Беляк Н.А. были изготовлены проекты межевания земельных участков от 02.09.2016 г., соответствующие требованиям закона, определены размеры выделяемых в счет долей истцов земельных участков на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право истцов Полуниной Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Котовой А.М., Виноградовой Р.П., Бардаковой Е.В., Щербина Н.А. на принадлежащие им доли, с допустимой для образования земельных участков разницей. Через газету «Приазовье» № 69 (11339) от 03.09.2016 г. кадастровым инженером были опубликованы «Извещения о необходимости согласовании проектов межевания».

Таким образом, было объявлено всем заинтересованным лицам о намерении истцов выделить земельные участки общей площадью: 57500 кв.м. - в счет земельной доли Полуниной Л.И.; 76666 кв.м. - в счет земельной доли Пелих Л.В.; 57500 кв.м. - в счет земельной доли Кулибаба А.М.; 57500 кв.м. - в счет земельной доли Котовой А.М.; 115000 кв.м. - в счет земельной доли Виноградовой Р.П.; 19166 кв.м. - в счет земельной доли Бардаковой Е.В.; 115000 кв.м. - в счет земельной доли Щербина Н.А., с указанием сроков направления обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков и адреса для направления возражений. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемых земельных участков.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а так же в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Возражения участника общей долевой собственности ООО «Цефей» на извещения о необходимости согласования проектов межевания относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей Полуниной Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Котовой А.М., Виноградовой Р.П., Бардаковой Е.В., Щербина Н.А. земельных участков, опубликованных в газете «Приазовье» № 69 (11339) от 03.09.2016 г. поступили кадастровому инженеру Беляк Н.А., в пределах установленного законом тридцатидневного срока. Поданные возражения ООО «Цефей» содержат требование о необходимости получения письменного согласия арендатора исходного земельного участка с кадастровым номером № при образовании новых земельных участков, выделяемых в счет земельных долей истцов. Предложений относительно границ или размера выделяемых истцами земельных участков, а также возражения относительно выбранного местоположения выделяемых земельных участков, ответчиком не заявлено.

В ходе анализа и оценки представленных в дело доказательств, суд приходит к выводу, что кадастровым инженером были выполнены требования, предусмотренные статьями 13 и 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В возражениях ООО «Цефей» предоставленных в адрес кадастрового инженера Беляк Н.А. указано: отсутствует письменное согласие ООО «Цефей», как арендатора земельного участка с кадастровым номером № на образование земельных участков в счет земельных долей Полуниной Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Котовой А.М., Виноградовой Р.П., Бардаковой Е.В., Щербина Н.А. Общее собрание участников общедолевой собственности не проводилось. Поскольку решение общего собрания об утверждении проектов межевания не имеется, а также нет письменного согласия арендатора в лице ООО «Цефей» - представитель ООО «Цефей» считает публикацию о необходимости согласования проектов межевания Полуниной Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Котовой А.М., Виноградовой Р.П., Бардаковой Е.В., Щербина Н.А. - незаконной и необоснованной.

Между тем, наличие возражений ООО «Цефей», направленных в адрес кадастрового инженера относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей истцов земельных участков, в силу закона, является объективным препятствием для дальнейшего выдела истцами Полуниной Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Котовой А.М., Виноградовой Р.П., Бардаковой Е.В., Щербина Н.А. земельных участков, образованных в счет их земельных долей и проведения кадастровых работ. При этом, вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

В соответствии с п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Заявленные ответчиком возражения не отвечают требованиям, пунктов 12, 13, 14 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В частности, возражения должны содержать обоснование причин несогласия с предложенными размерами и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, направляться кадастровому инженеру, подготовившему проект межевания, а также подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами. Формальное указание ответчика о несогласии относительно размера и местоположения границ выделяемых участков нельзя признать обоснованными, поскольку предложений по корректировке проектов межевания у кадастрового инженера им не вносилось, альтернативных проектов межевания или заключения специалиста о недостатках проектов межевания ответчиком не предоставлено.

В соответствии со статьями 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В силу пункта 9 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101–ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Истцы Полунина Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Котова А.М., Виноградова Р.П., Бардакова Е.В., Щербина Н.А. заявили в суд исковые требования «о признании согласованными размеров и границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей» к ответчику ООО «Цефей», как участнику общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, подавшему возражения в адрес кадастрового инженера на извещения о необходимости согласования проектов межевания земельных участков, опубликованные в газете «Приазовье» № 69 (11339) от 03.09.2016 г.

Со дня подачи кадастровым инженером Беляк Н.А. в газету «Приазовье» № 69 (11339) от 03.09.2016 г. извещений о необходимости согласования проектов межевания земельных участков от 02.09.2016 г., выделяемых в счет земельных долей Полуниной Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Котовой А.М., Виноградовой Р.П., Бардаковой Е.В., Щербина Н.А. и до момента обращения истцов в суд, ответчиком ООО «Цефей» не совершено никаких действий, свидетельствующих о намерении выделить отдельный земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли в этом или ином месте.

Приведенное в возражениях ООО «Цефей» несогласие с «местом выдела» земельных участков без обоснования причин – противоречит требованиям, пунктов 12, 13, 14 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно заключения кадастрового инженера Беляк Н.А., которые не оспорены ответчиком в установленном порядке, указанное в проектах межевания местоположение выделяемых земельных участков не создает недостатков в расположении (вклинивание, чересполосицу, изломанности), доступ к образуемым и исходному земельным участкам обеспечен посредством земель общего пользования.

В соответствии со ст. 262 ГК РФ, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего пользования земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом, а также собственником соответствующего земельного участка.

Суду не представлено доказательств нарушения прав ответчика и третьих лиц - участников общей долевой собственности на исходный земельный участок, производимыми выделами земельных участков в счет земельных долей истцов.

Расчет размера и местоположения границ выделяемых земельных участков в счет земельных долей истцов Полуниной Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Котовой А.М., Виноградовой Р.П., Бардаковой Е.В., Щербина Н.А. определены кадастровым инженером в строгом соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г., Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., Приказом Минэкономразвития № 388 от 03.08.2011г. «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» (с изменениями на 11 февраля 2014 года), Закона Краснодарского края № 532 от 05.11.2002г. «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Закона Краснодарского края от 12.07.2011 г. № 2277-КЗ «О порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей».

Доводы ответчика о том, что предпринятый истцами Полуниной Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Котовой А.М., Виноградовой Р.П., Бардаковой Е.В., Щербина Н.А. способ выделения земельных участков на основании пунктов 4-6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть без проведения общего собрания участников общей долевой собственности на исходный земельный участок для утверждения проектов межевания не может быть признан законным, основаны на неверном толковании норм материального права.

Законодателем в качестве самостоятельных альтернативных способов реализации участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения права на выдел земельного участка в счет своей земельной доли определены альтернативные варианты: путем принятия общим собранием участников долевой собственности решения, которым утверждаются проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, либо путем определения отдельными сособственниками размеров и местоположения границ, выделяемых в счет их земельных долей земельных участков, проект межевания которых, подготовленный кадастровым инженером, подлежит обязательному согласованию с остальными сособственниками посредством их извещения или размещения необходимых сведений в средствах массовой информации.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимыми для кадастрового учета документами являются: заявление, межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а так же копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельном законодательством порядке.

Необоснованные возражения ООО «Цефей» предоставленные в адрес кадастрового инженера в соответствии с извещениями, опубликованными в газете «Приазовье» № 69 (11339) от 03.09.2016 г. в отношении согласования проектов межевания земельных участков от 02.09.2016 г., подготовленных в счет выдела земельных долей Полуниной Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Котовой А.М., Виноградовой Р.П., Бардаковой Е.В., Щербина Н.А., блокируют законное право истцов на выдел земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей.

Исходя из положений ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что ответчиком ООО «Цефей», не предоставлено суду относимых, допустимых и достаточных доказательств нарушения истцами Полуниной Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Котовой А.М., Виноградовой Р.П., Бардаковой Е.В., Щербина Н.А. требований законодательства при выделении земельных участков в счет принадлежащих каждому из них земельных долей, процедура выделения земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящегося в общедолевой собственности - соответствует установленным требованиям действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Полуниной Л.А., Пелих Л.В., Кулибаба А.М., Котовой А.М., Виноградовой Р.П., Бардаковой Е.В., Щербина Н.А. к ООО «Цефей» (ИНН №, ОГРН № о признании согласованными размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, – удовлетворить.

Считать размер и местоположение границ земельного участка, площадью 115000 кв.м., выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в счет земельной доли Виноградовой Р.П., принадлежащей ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>», образуется один земельный участок – № «два контура», в соответствии с проектом межевания от 02.09.2016 года, подготовленных кадастровым инженером Беляк Н.А., (квалификационный аттестат №, работающий в составе юридического лица Центра проектирования и юридической экспертизы «ЗЕМЛЕМЕР» ООО), - согласованными.

Считать размер и местоположение границ земельного участка, площадью 76666 кв.м., выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в счет земельной доли Пелих Л.В., принадлежащей ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>», образуется один земельный участок – № (два контура), в соответствии с проектом межевания от 02.09.2016 года, подготовленных кадастровым инженером Беляк Н.А., (квалификационный аттестат №, работающий в составе юридического лица Центра проектирования и юридической экспертизы «ЗЕМЛЕМЕР» ООО), - согласованными.

Считать размер и местоположение границ земельного участка, площадью 115000 кв.м., выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в счет земельной доли Щербина Н.А., принадлежащей ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>», образуется один земельный участок – № (три контура), в соответствии с проектом межевания от 02.09.2016 года, подготовленных кадастровым инженером Беляк Н.А., (квалификационный аттестат №, работающий в составе юридического лица Центра проектирования и юридической экспертизы «ЗЕМЛЕМЕР» ООО), - согласованными.

Считать размер и местоположение границ земельного участка, площадью 57500 кв.м., выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в счет земельной доли Кулибаба А.М., принадлежащему ему на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>», образуется один земельный участок – № (два контура), в соответствии с проектом межевания от 02.09.2016 года, подготовленных кадастровым инженером Беляк Н.А., (квалификационный аттестат №, работающий в составе юридического лица Центра проектирования и юридической экспертизы «ЗЕМЛЕМЕР» ООО), - согласованными.

Считать размер и местоположение границ земельного участка, площадью 57500 кв.м., выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в счет земельной доли Полуниной Л.А., принадлежащей ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>», образуется один земельный участок – № (два контора), в соответствии с проектом межевания от 02.09.2016 года, подготовленных кадастровым инженером Беляк Н.А., (квалификационный аттестат №, работающий в составе юридического лица Центра проектирования и юридической экспертизы «ЗЕМЛЕМЕР» ООО), - согласованными.

Считать размер и местоположение границ земельного участка, площадью 19166 кв.м., выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в счет земельной доли Бардаковой Е.В., принадлежащей ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>», образуется один земельный участок – № (два контура), в соответствии с проектом межевания от 02.09.2016 года, подготовленных кадастровым инженером Беляк Н.А., (квалификационный аттестат №, работающий в составе юридического лица Центра проектирования и юридической экспертизы «ЗЕМЛЕМЕР» ООО), - согласованными.

Считать размер и местоположение границ земельного участка, площадью 57500 кв.м., выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в счет земельной доли Котовой А.М., принадлежащей ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>», образуется один земельный участок – № (два контура), в соответствии с проектом межевания от 02.09.2016 года, подготовленных кадастровым инженером Беляк Н.А., (квалификационный аттестат №, работающий в составе юридического лица Центра проектирования и юридической экспертизы «ЗЕМЛЕМЕР» ООО), - согласованными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Белозеров Р.Г.