Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, отмене регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование своих требований указала, что является собственником указанного жилого помещения. С 2007 года в качестве члена семьи была вселена ответчик ФИО3, являющаяся дочерью. С августа 2016 года и по настоящее время ФИО3 в квартире не проживает, с этого же времени она перестала быть членом ее семьи. Обязательства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение она не выполняет. Место жительства её не известно. Регистрация ответчика препятствует полностью распоряжаться собственностью.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что после отъезда дочери в неизвестном направлении, в её семье остался проживать несовершеннолетний внук ФИО11, которого оставила его мать ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации - по последнему известному месту жительства. Направленная в её адрес повестка возвратилась с отметкой почтового работника об истечении срока хранения судебной повестки.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика её интересы в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ по определению суда представлял адвокат Вешкина Е.А., которая просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку из материалов дела не следует, что ответчик утратила интерес к спорной квартире.

Представитель третьего лица МО МВД России «Черняховский» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище закреплено в пункте 1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.

Приведенные положения Конституции Российской Федерации согласуются с положениями пункта 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями части 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 14.02.2007 года. Жилому помещению присвоен почтовый адрес <адрес>.По адресу квартиры с 14 ноября 2006 годи имеет регистрацию ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>

Ответчик ФИО3 приходится истице ФИО1 дочерью, что подтверждается представленными документами.

Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8ФИО13 суду показали, что знакомы с семьей ФИО1 каждый более шести лет. Им известно, что дочь ФИО1 – ФИО3 Алёна более двух лет не живет в квартире матери, оставив ей своего сына на воспитание, уехала в неизвестном направлении, не оставив адреса для контакта.

Из представленных суду материалов следует, что 16 мая 2018 года ФИО1 обратилась в МО МВД России «Черняховский» с заявлением о безвести пропавшем лице- своей дочери ФИО3, сообщив, что последняя в августе 2016 года ушла из дома и до настоящего времени не вернулась, ее место нахождение родственникам неизвестно.

По результатам рассмотрения обращения ФИО1 было принято решение об отказе в возбуждении уголовного по факту исчезновения ФИО3, поскольку было установлено, что последняя ушла из дома после конфликта с матерью, данных о насильственной смерти не было установлено.

Решением Черняховского городского суда от 10 октября 2018 года ФИО3 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетнего сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Судом было установлено, что ФИО3 с августа 2016 года не живет с ребенком, уехала на заработки, оставив его своей матери ФИО1

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд соглашается с доводами истца о том, что у ответчика отсутствуют какие-либо основания, предусмотренные законом, для сохранения за собой право пользования квартирой. Стороной ответчика не представлено доказательств, которые опровергали бы доводы истца.

Регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует об обременении квартиры правами ответчика в виде сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением.

Регистрация ответчика по спорному адресу мешает истцу беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, тем самым его права, как собственника, нарушены.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец, как собственник, вправе ставить перед судом требование об устранении всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При отсутствии каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, суд приходит к выводу, что требование о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Также суд принимает во внимание действия ответчика, который, не проживая в спорном жилом помещении длительное время, сохраняет в нем свою регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1. ч.1 ст.10 ГК РФ.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета не отнесено к компетенции суда, а производится отделом по вопросам миграции МО МВД России «Черняховский».

Настоящее решение само по себе является безусловным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Черняховского городского суда С.В.Лунина

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2019 года.

Судья Черняховского городского суда С.В.Лунина