Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО10 к СПК (колхоз) «Привольный», администрации МО Привольненский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании участниками приватизации и об определение долей в совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Илекский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным исковым заявлением к СПК (колхоз) «Привольный», администрации МО Привольненский сельсовет Илекского района Оренбургской области и в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и председателем АО «Привольный» ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, общей площадью 61,74 кв.м., в том числе жилой 34,92 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Указывает, что при составлении договора не был указан полный адрес местонахождения квартиры, и не были указаны фамилии всех участников приватизации, указано только их количество – 4 человека, а также была допущена, согласно справки выданной администрацией Привольненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ№ о количестве прописанных и проживающих на дату приватизации ДД.ММ.ГГГГ, указаны четыре человека ФИО6 - муж, ФИО5 - жена, ФИО7- дочь, ФИО4- сын.

Указанный договор был зарегистрирован в администрации Привольного сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. Однако в договоре не определены доли каждого в совместной собственности. В настоящее время необходимо оформить право собственности на указанную выше квартиру, однако в договоре не определены доли каждого в совместной собственности.

Истцы просят признать участниками приватизации по договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между председателем АО «Привольный» ФИО2 с одной стороны, и ФИО3 с другой стороны, на передачу и продажу в собственность квартиры общей площадью 61,74 кв.м., в том числе жилой 34,92 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>: ФИО3, ФИО1 и определить за ними по 1/2 доли в долевой собственности.

Истцы ФИО3. ФИО1, ФИО9 и ФИО4 в судебном заседании не присутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – СПК (колхоз) «Привольный» Илекского района Оренбургской области в судебном заседании не присутствует, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель администрации МО Привольненский сельсовет Илекского района Оренбургской области в судебном заседании не присутствует, обратились в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФв отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив представленные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В ст. 11 вышеназванного Закона указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 того же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора, заключенного в ДД.ММ.ГГГГ году между председателем АО «Привольное» Илекского района Оренбургской области ФИО11 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны, последней на состав её семьи из 4 человек была безвозмездно предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Привольного сельского Совета народных депутатов.

Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу дома в собственность, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, в нарушении ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, вместо указания, что данный договор заключен между председателем АО «Привольное» <адрес>ФИО2 и ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО4 на основании поданного ими заявления об участии в приватизации жилья, указана только ФИО3 и количество членов семьи – 4 человека.

Согласно свидетельства о заключении брака истцы ФИО1 и ФИО3 являются супругами (л.д.14).

Свидетельствами о рождении подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми ФИО3 и ФИО1 (л.д.12-13). В последующем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения изменила фамилию на «Серова» в связи с вступлением в брак (л.д.10, 12-13).

Истец указывают, что в состав семьи ФИО3 проживающей по адресу: <адрес>, на период заключения вышеуказанного договора, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, входили ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное обстоятельство также подтверждается справкой администрации муниципального образования Привольный сельсовет <адрес>, согласно которой на ДД.ММ.ГГГГ, то есть на день регистрации договора приватизации, по адресу <адрес> проживали и были зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, передается в совместную собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

Часть 5 вышеуказанной нормы гласит, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении соглашения по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено в судебном заседании участники совместной собственности просят определить долю каждого в совместной собственности по 1/2 доли.

Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.

Принимая, во внимание изложенное суд считает определить долю истцов ФИО5 и ФИО6 в совместной собственности по 1/2 доли.

Оценивая представленные сторонами доказательства, указанные выше обстоятельства дела, нормы права и положения закона, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО6, ФИО5, ФИО12 и ФИО10 к СПК (колхоз) «Привольный», администрации МО Привольненский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании участниками приватизации и об определение долей в совместной собственности по 1/2 доли за каждым подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО10 к СПК (колхоз) «Привольный», администрации МО Привольненский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании участниками приватизации и об определение долей в совместной собственности - удовлетворить.

Признать участниками приватизации по договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между председателем АО «Привольный» <адрес>ФИО2 и ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения на передачу и продажу в собственность квартиры, общей площадью 61,74 кв.м., в т.ч. жилой 34,92 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в администрации Привольного сельского Совета народных депутатов, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/х <адрес>.

Определить доли ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанном жилом доме по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий,

судья Илекского районного суда

Оренбургской области Л.К Волобоева