Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ТСЖ «Гагарина 18» к Николаевой С.А. и Николаеву О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Гагарина 18» обратился в суд с иском к Николаевой С.А. и Николаеву О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание дома в размере ....

Представитель истца ТСЖ «Гагарина 18» по доверенности Бирюков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, также просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере ..., почтовые расходы – ..., за получение выписки из ЕГРП – ..., за составление искового заявления и представление интересов в суде – ....

Ответчики Николаева С.А. и Николаев О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту их регистрации. Городской курьерской службой в суд возвращены судебные извещения с указанием причины невручения – в связи с истечением срока хранения. Поэтому суд считает, что ответчики отказались принять судебное извещение, поскольку не явились в Городскую курьерскую службу несколько раз, несмотря на то, что сотрудниками курьерской службы предпринимались меры к вызову для получения корреспонденции. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела. В связи с чем, с учетом мнения представителя истца, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Спорные отношения сторон регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик Николаева С.А. является собственником квартиры, расположенной по АДРЕС, в которой зарегистрирован ответчик Николаев О.В., что подтверждается выписками из домой книги и ЕГРП,данными ОАСР УМВД России по Ярославской области.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищный кодекс Российской Федерации разграничивает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ и п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, коммунальной услугой является деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. В связи с чем, за период с сентября 2012 года по июнь 2014 года включительно у ответчиков образовалась задолженность в размере ....

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Расчеты, представленные истцом, судом проверены и признаны правильными, размер задолженности ответчиками не оспорен.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА включительно в размере ....

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца ТСЖ «Гагарина 18» в судебном заседании представлял по доверенности Бирюков А.В. Истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере ..., что подтверждается представленным в суд договором оказания юридических услуг НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Почтовые расходы истца составили ..., плата за выписку из ЕГРП – ....

Учитывая обстоятельства, степень сложности дела, участие представителя в одном судебном заседании, не представляющем сложности, и принимая во внимание принцип разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме ..., полагая что данные затраты соответствуют объему выполненной работы.

При этом, суд принимает во внимание, что по общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. На условиях оплаты в размере ... был заключен договор между ТСЖ «Гагарина 18» и адвокатом АК Красноперекопского района г. Ярославля Бирюковым А.В., который оказывал истцу юридические услуги.

Положения ст. 100 ГПК РФ предоставляют суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является, одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации. Указанная позиция нашла свое отражение в Определении Конституционного суда РФ от 21 декабря 2004 года № 454-О.

Таким образом, в пользу истца подлежат возмещению с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере ..., почтовые расходы – ..., за получение выписки из ЕГРП – ....

Поскольку законом не предусмотрено взыскание судебных расходов в солидарном порядке, с каждого из ответчиков необходимо взыскать в пользу истца по ...

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Гагарина 18» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Николаевой С.А. и Николаева О.В. в пользу ТСЖ «Гагарина 18» задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание дома за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ....

Взыскать с Николаевой С.А. в пользу ТСЖ «Гагарина 18» судебные расходы в размере ....

Взыскать с Николаева О.В. в пользу ТСЖ «Гагарина 18» судебные расходы в размере ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья М.Е. Великая