Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖНК «МЖК «Мегион» о взыскании вступительного членского взноса в сумме 45.000 руб. и первоначального паевого взноса в сумме 251.130 руб. Истец указывает, что в 2007 г. он вступил в члены ЖНК для приобретения квартиры, заключил договор на приобретение однокомнатной <адрес> 20 МКР <адрес>, он выплатил вступительный членский взнос в сумме 45.000 руб. и первоначальный паевой взнос в сумме 251.130 руб., кооператив не выполнил взятых на себя обязательств, дом не построен, квартира ему не предоставлена. В связи с указанными действиями ответчика он вышел из кооператива, требует возврата всех выплаченных им сумм.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования. Он пояснил, что причиной его выхода из ЖНК является ненадлежащее исполнение кооперативом своих обязанностей, поэтому он считает, что вступительный членский взнос должен быть ему возвращен.

Представитель ЖНК «МЖК «Мегион» ФИО4 (нотариальная доверенность от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) частично признала исковые требования. Она пояснила в судебном заседании, что вступительный членский взнос в сумме 45.000 руб. возврату не подлежит, поскольку истец сам вышел из кооператива, Законом РФ «О жилищных накопительных кооперативах» и Уставом ЖНК МЖК «Мегион» не предусмотрены случаи возврата вступительных членских взносов, против взыскания суммы в размере 251.130 руб. не возражает, указанная сумма не может быть возвращена ответчиком, поскольку счета кооператива арестованы.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 был принят в члены ЖНК МЖК «Мегион» с целью приобретения однокомнатной квартиры ориентировочной стоимостью 1.133.190 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖНК МЖК «Мегион» был заключен договор приобретения жилья путем строительства.

Согласно условий договора ФИО1 должен был в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить вступительный членский взнос в сумме 45.000 руб. и первоначальный взнос в сумме 113.500 руб. из собственных денежных средств, а затем оставшуюся сумму в размере 1.019.690 руб. кредитными денежными средствами СБ РФ.

ДД.ММ.ГГГГ было издано распоряжение № об изменении объекта и сторонами был составлен график паенакопления паевого взноса, согласно которым объектом стала двухкомнатная <адрес> 22 МКР <адрес>, ориентировочной стоимостью 2.511.300 руб., изменился первоначальный паевой взнос - 251.130 руб., членский вступительный взнос остался прежним - 45.000 руб., остальная сумма должна уплачиваться ежемесячно в течение 12 месяцев по 188.347 руб. 50 коп.

Во исполнение условий договора и графика паенакопления ФИО1 выплатил кооперативу первоначальный паевой взнос - 251.130 руб. и членский вступительный взнос - 45.000 руб.

Ответчик не исполнил своих обязательств по строительству жилья, поэтому ДД.ММ.ГГГГФИО1 написал заявление о выходе из ЖНК МЖК «Мегион». Членство ФИО1 в кооперативе было прекращено на основании его заявления и распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ

ЖНК МЖК «Мегион» не выплатил ФИО1 первоначальный паевой взнос в сумме 251.130 руб., поскольку не имеет денежных средств, счет кооператива арестован приставом. Членский вступительный взнос также не возвращен истцу, поскольку ответчик считает, что оснований для его возврата не имеется.

Данные обстоятельства установлены следующими доказательствами: объяснениями истица и представителя ответчика, копиями заявлений на вступление в кооператив и выход из кооператива, заявки на объект недвижимости, распоряжений кооператива о приеме в члены ЖНК, об изменении объекта, о выходе из кооператива, договора приобретения жилья, индивидуального графика паенакопления, платежных документов, письмами и справками ЖНК, Уставом ЖНК МЖК «Мегион».

Таким образом, между бывшим членом ЖНК и ЖНК возник спор о возвращении первоначального паевого взноса в сумме 251.130 руб. и членского вступительного взноса в сумме 45.000 руб. в связи с выходом истца из кооператива.

В соответствии с правилами ст. 25 п.2 Закона РФ «О жилищных накопительных кооперативах» и п.12.9 Устава ЖНК МЖК «Мегион» при выходе члена кооператива из ЖНК вступительный членский взнос не подлежит возврату, поэтому исковые требования ФИО1 о взыскании 45.000 руб. не подлежат удовлетворению.

Вышеназванным Законом и Уставом кооператива предусмотрен возврат первоначального паевого взноса, поэтому исковые требования о взыскании с ответчика 251.130 руб. подлежит удовлетворению.

Довод истца о том, что причиной его выхода из кооператива является вина ответчика, поэтому вступительный членский взнос подлежит возврату, не основан на законе, Уставе кооператива.

В соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат возврату его расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенной части исковых требований. От взысканной суммы в размере 251.130 руб. госпошлина в силу правил ст. 333.19 ч.1 п.1 НК РФ равна (5.200 + (51.130 х 1%) = 5.711руб. 30 коп.) 5.711 руб. 30 коп.

В соответствии с правилами ст. 100 ГПК РФ подлежат частичному возмещению расходы истца на услуги представителя.

Истец требовал взыскания 45.000 руб. и 251.130 руб., всего 296.130 руб., судом взыскано в его пользу 251.130 руб., т.е. иск удовлетворен на (251.130х100:296.130=84%) 84 %. Исходя из этого, суд считает разумным и справедливым взыскать 84% от суммы расходов истца, которая составила 4.000 руб., т.е. (4.000 х 84%= 3.360 ) 3.360 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Частично удовлетворить исковые требования ФИО1 к ЖНК МЖК «Мегион» о взыскании вступительного и первоначального паевого взноса.

Взыскать с ЖНК МЖК «Мегион» в пользу ФИО2 в счет возврата первоначального паевого взноса 251.130 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 5.711 руб. 30 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 3.360 руб.

В остальной части иска ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в суд ХМАО-Югра через суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья- М.Ю.Строкичева