Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Железнодорожный районный суд г. Барнаула, просили признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации в равных долях: 1/3 - за ФИО1, 1/3- за ФИО2, 1/3 - за ФИО3.

В обоснование иска указывали, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ№ на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, постановления от 22 № администрацией Железнодорожного района г. Барнаула ФИО1, ФИО2, ФИО3 была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. Оригиналы договора и постановления истцами утеряны; при обращении ФИО2 в администрацию Железнодорожного района ею был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ с приложением заверенных копий договора и постановлений о передаче в собственность. БТИ г. Барнаула выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ№, ордер также утерян, имеется копия.

При обращении ФИО2 в Сибирский филиал «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ею было выяснено, что в БТИ также имеются копии договора от ДД.ММ.ГГГГ и постановления от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность.

В ответ на обращение доверенного лица истцов ФИО6 в комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула по получения дубликата договора передачи жилья в собственность получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому выдача дубликата данного договора не представляется возможной, так как порядок выдачи дубликатов договоров, исполненных в простой письменной форме не предусмотрен и не урегулирован законодательством Российской Федерации, за исключением выдачи дубликатов нотариальных документов от нотариата. Комитетом также предоставлена заверенная копия договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду отсутствия оригинала либо дубликата договора передачи в собственность истцы не могут зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

По соглашению между истцами их доли в праве собственности на квартиру признаны равными.

Истцы для рассмотрения дела не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика для рассмотрения дела не явился, извещен надлежаще.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В соответствии сп.1 ст.6 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

До принятия ФЗ 122-ФЗот 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним" регистрация прав на недвижимое имущество в г.Барнауле, осуществлялась органами местного самоуправления, а именно МП "БТИ".

По делу установлено, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ№ на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, постановления от ДД.ММ.ГГГГ№ администрацией Железнодорожного района г. Барнаула ФИО1, ФИО2, ФИО3 была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается копиями договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ№, выданными администрацией Железнодорожного района г. Барнаула, а также копией регистрационного удостоверения МП БТИ от 12.03.1996г., согласно которому указанная квартира зарегистрирована за истцами на основании договора о передаче жилья в собственность и постановления администрации Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ№.

Аналогичная копия договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ выдана Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула.

Суд, оценивая представленные доказательства передачи жилья в собственность в порядке приватизации, исходит из следующего.

Согласно ч. 6 ст. 67 ГПК РФ при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

В силу ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

На основании ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Из содержания этих норм в их взаимосвязи следует, что письменные доказательства представляются в подлиннике тогда, когда законом или иным нормативным правовым актом исключается доказывание посредством копии письменного доказательства безотносительно обстоятельств дела либо когда в законе или ином нормативном правовом акте названы обстоятельства дела, не позволяющие его разрешить без подлинных документов ввиду невозможности достоверно установить тот или иной факт.

Копии документов, поступившие из двух разных органов, идентичны по содержанию, их содержание подтверждено копией регистрационного удостоверения. Факт передачи жилья в собственность истцам в собственность и равенство долей никем не оспорен.

Соответственно, в отсутствие доказательств обратного, суд приходит к выводу о том, что квартира приватизирована истцами и принадлежит им на праве собственности в равных долях.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.197- 198 ГПК РФ, суд

ФИО4:

Удовлетворить исковые требования.

Признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации в равных долях: 1/3 - за ФИО1, 1/3- за ФИО2, 1/3 - за ФИО3.

Решение сторонами может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья Т.В.Зарецкая