Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Тамбовская земля» об устранении препятствий в подключении и пользовании сетями электроснабжения, газоснабжения, водоотведения (канализации) и водоснабжения жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к УЭСК "Коммунальщик", ЗАО "Тамбовская земля" об устранении препятствий в подключение и пользовании сетями электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения ( канализации), жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности ФИО2 заявила ходатайство об отказе от указанных выше исковых требований к УЭСК "Коммунальщик", который был принят протокольным определением суда, и производство по делу в данной части было прекращено.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 05.06.2018 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 701 кв.м. с видом разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки. В соответствии с Уведомлением отдела по строительству и архитектуры администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ№ возведен жилой дом, подготовлен технический паспорт домовладения, которому присвоен адрес: <адрес>

При покупке земельного участка, продавец ЗАО "Тамбовская земля" проинформировал, что жилой дом на земельном участке будет подключен к инженерным сетям, в том числе к сетям газоснабжения, энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения, так как участок входит в утвержденную планировку микрорайона индивидуальной жилой застройки микрорайон "Слобода". Данная договоренность носила устный характер, так как самих сетей на тот момент ещё не было.

Между ЗАО "Тамбовская земля" и УЭСК "Коммунальщик", был заключен агентский договор № 1 от 23.11.2012 года, по которому, ЗАО "Тамбовская земля" за вознаграждение по поручению УЭСК "Коммунальщик", приняло на себя обязательство осуществить фактические и юридические действия, направленные на строительство инженерных сетей и оформление права собственности УЭСК "Коммунальщик", на указанные объекты, расположенные в границах территории компактной коттеджной застройки "Слобода". При завершении строительных работ, ЗАО "Тамбовская земля" и УЭСК "Коммунальщик", приобретает право собственности на возведенные объекты. Данные обстоятельства свидетельствуют, что инженерные сети строились мкр. "Слобода", Тамбовского района Тамбовской области ЗАО "Тамбовская земля" как до заключения агентского договора с УЭСК "Коммунальщик", так и после его заключения. В агентском договоре указано, что на момент заключения договора между ЗАО "Тамбовская земля" и УЭСК "Коммунальщик", в мкр.Слобода уже имеются инженерные сети, (п. 1.4. договора ), а в приложении 1 к договору данные сети перечислены. Из этого следует, что некоторые сети были построены до заключения договора, а некоторые после его заключения.

При этом определить: кем, когда и какие сети были возведены не представляется возможным, ответчик ЗАО "Тамбовская земля" от представления данной информации уклоняется.

По запросу истца об открытии лицевого счета для оплаты электрической энергии от ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» был получен ответ, согласно которого Территориальное отделение «Тамбовское» приостановило рассмотрение вопроса до представления Акта об осуществлении технологического присоединения жилого дома к объектам электросетевого хозяйства. От филиала ПАО «МРСК Центра-Тамбовэнерго» получен ответ, согласно которого объекты электросетевого хозяйства филиала находятся на расстоянии более 300 м., предложено обратиться в АО «ОРЭС-Тамбов». На запрос в АО «ОРЭС-Тамбов» последний сообщил, что не может выдать акт об осуществлении технологического присоединения в связи с тем, что не является владельцем электрических сетей в месте нахождения дома истца. Согласно сообщения АО «Тамбовские коммунальные системы» не является гарантирующей организацией и организацией водопроводного хозяйства, следовательно, технические условия предоставлены быть не могут.

По сообщению администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, балансодержателем сети водоснабжения, электроснабжения и водоотведения в <адрес>, администрация не является. Также истец обращался в ЗАО «Тамбовская Земля» с просьбой выдать согласие на подключение к сетям, но согласие не получено. Своим бездействием, ответчик ЗАО "Тамбовская земля" создает ему препятствие в подключении принадлежащего объекта недвижимости к спорным сетям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просила рассмотреть в её отсутствие, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО2 (л.д.48), который в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что спорные инженерные сети строились в микрорайоне «Слобода» ЗАО "Тамбовская земля" как до заключения агентского договора с УЭСК "Коммунальщик", так и после его заключения. В материалы дела ответчиками не предоставлены соглашения о передаче прав собственности от ЗАО "Тамбовская земля" к УЭСК "Коммунальщик", на возведенные до заключения агентского договора объекты, в т.ч. числе Приложение 2 к договору. Для подключения и пользования спорной сетью необходимо согласие ЗАО "Тамбовская земля" возводившего сети.

В судебное заседание представитель ответчика ЗАО "Тамбовская земля" по доверенности не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно имеющегося в материалах дела уведомления. От представителя по доверенности ФИО3 по электронной почте поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью представителя в другом деле. Однако указанная причина не может быть признана судом уважительной, дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Суд учитывает, что ответчик неоднократно извещался о датах судебных заседаний, со стороны ответчика неоднократно поступали ходатайства об отложении судебного заседания, что направлено на затягивание процесса по настоящему гражданскому делу. Позиция ответчика выражена в направленных в адрес суда посредствам факсимильной связи письменных возражениях на исковое заявления истца, в которых указано, что с заявленными требованиями истца ЗАО "Тамбовская земля" не согласно по следующим основаниям: между ЗАО "Тамбовская земля" (далее "Агент") и ПУЭСК "Коммунальщик" (далее "Принципал") 23.11.2012г. был заключен Агентский Договор № 1 (далее "Договор"), согласно которому Агент за вознаграждение по поручению Принципала и за его счет обязался от своего имени, а также от имени Принципала осуществить фактические и юридические действия, на правленые на строительство инженерных сетей и оформление права собственности Принципала на указанные Объекты, расположенные в границах территории компактной коттеджной застройки "Слобода", включающей в себя земельные участки, образовавшиеся после разделов (выделов) из ранее существовавшего участка с кадастровым номером 68:20:4020002:7. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала (ст. 1005 Гражданского кодекса РФ). В силу п. 2 ст. 1005 ГК РФ полномочия агента могут быть определены договором путем перечисления поручаемых ему действий либо с передачей агенту общих полномочий на совершение сделок от имени принципала. В этом случае агент может заключать любые сделки, которые мог бы совершить сам принципал, если их осуществление не противоречит существу агентского договора. Иными словами, агент будет руководствоваться не конкретными указаниями принципала, а лишь общим смыслом агентского договора.

Права на вещи, являющиеся предметом комиссии, установлены ст. 996 ГК РФ, согласно которой вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего. Данная статья прямо указывает на то, что Принципал распоряжается сетями, переданными ему Агентом. Полученное Агентом от Принципала денежные средства не являются доходом Агента (п.4 ПБУ 9/99 "Доходы организаций"), а также не может являться расходами Агента (п.З ПБУ 10/99) "Расходы организации"). Доходами Агента является только агентское вознаграждение, которое возникает у Агента на основании предоставления отчетов по мере исполнения Агентом агентского договора, учитывая при этом, что если Принципал не сообщил Агенту о своих возражениях, отчет считается принятым (ст. 1008 ГК РФ). Кроме того, в соответствие с Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению, утвержденных приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94н, операции, связанные с исполнением агентского договора, отражаются на счетах бухгалтерского учета организации-агента не как создание объектов капитального строительства, а как взаиморасчеты по агентскому договору. Таким образом, Агент не является балансодержателем построенных инженерных сетей по агентскому договору и не является собственником сетей, даже если они не завершены строительством, не переданы Принципалу и не имеют актов ввода в эксплуатацию. Агент, выполняющий функции Застройщика и заключающий договоры с подрядчиками на строительство инженерных сетей, подучает у ресурсоснабжающих сетевых организаций точки подключения к их сетям на основании подаваемых заявок.

После выдачи ТУ на подключение, выполнения этих тех.условий и подписания актов на разграничение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, а также освидетельствования приборов учета, сетевая организация выдает разрешение на коммерческое использование данных сетей, т.е. разрешает эксплуатацию готовых участков построенных и соответствующих условиям безопасности сетей коммуникаций. После строительства сетей Агент во исполнение Договора подтвердил расходов на строительство сетей и факт принадлежности сетей Принципалу, что подтверждается отчетами к Агентскому договору №. Таким образом, ЗАО "Тамбовская земля" не является балансодержателем объекта недвижимости, построенного для УЭСК "Коммунальщик" в рамках Договора. Вышеуказанные доводы подтверждены решениями Тамбовского районного суда Тамбовской области от 19.06,2017 г. № 2-116/2017, от 05.04.2017 г. № 2-136/2018, от 30.11.2017 г. № 2-2044/2017, от 21.06.2017 г. № 2-263/2017, от 13.11.2017 г. № 2-1856/2017, от 23.03.2018 г. № 2-351/2018, от 10.04.2018 г. № 2-335/2018, от 02.04.2018 г. № 2-426/2018, от 29.08.2018 г. № 2-1518/2018. Суды не раз установили, что сети находятся на балансе УЭСК "Коммунальщик", однако, земельный участок, на котором построены сети, принадлежит на праве собственности ЗАО "Тамбовская земля", которое передало участок в аренду УЭСК "Коммунальщик".

В настоящее время ЗАО "Тамбовская земля" не является собственником земельного участка, на котором расположены сети, принадлежащие УЭСК "Коммунальщик" и соответственно не имеет договорных отношений с УЭСК "Коммунальщик" в отношении аренды участка с кадастровым номером № на котором расположены сети, В настоящее время ранее находившийся участок в аренде с кадастровым номером № не существует в связи с проведенным разделом последнего на два участка с кадастровыми номерами № и №. При этом участок с кадастровым номером № был продан ЗАО "Тамбовская земля", а в отношении участка № прекращено право собственности за ЗАО "Тамбовская земля". ЗАО "Тамбовская земля" не признает исковых требований ФИО4, так как ЗАО "Тамбовская земля" не является собственником соответствующих коммуникаций согласие на подключение к которым просит истец, то есть не является основным абонентом. Также в связи с тем, что ЗАО "Тамбовская земля" не владеет земельным участков, на котором расположены вышеуказанные коммуникации и отсутствуют какие либо договорные отношения по использованию данного земельного участка или коммуникаций между ЗАО "Тамбовская земля" и УЭСК "Коммунальщик", то и не может в соответствии с законодательством РФ выдавать согласие на технологическое присоединение жилого дома ФИО1. При этом, не может препятствовать вышеуказанному технологическому присоединению соответствующей сетевой организацией опосредовано через сети основного абонента УЭСК "Коммунальщик".

При таких условиях ЗАО "Тамбовская земля" является не надлежащим ответчиком. На основании изложенного просят в удовлетворении требований истца к ЗАО "Тамбовская земля" отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица АО "Газпром газораспределение Тамбов" ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что относительно заявленных исковых требований возражений не имеет, указав, что истцу выдавались технические условия, в которых указано, что Общество вправе осуществлять мероприятия по подключению объекта капитального строительства истца к сетям газораспределения только после предоставления согласия основного абонента - ЗАО «Тамбовская земля».

Представитель третьего лица администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица АО «ОРЭС-Тамбов», не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Тамбовские коммунальные системы» не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

По смыслу положений ч.7 и ч.8 ст.48 Градостроительного кодекса РФ технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, а также информация о плате за такое подключение (технологическое присоединение) предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам правообладателей земельных участков. Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение (технологическое присоединение) устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на три года или при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее чем на пять лет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение (технологическое присоединение) построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение (технологическое присоединение), предоставленными правообладателю земельного участка.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года № 83 утверждены Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, регулирующие отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения ( далее по тексту Правила)

В соответствии с п. 6 Правил в случае, если правообладатель земельного участка намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и если технические условия для его подключения отсутствовали либо истек срок их действия, правообладатель в целях определения необходимой ему подключаемой нагрузки обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение реконструированного (построенного) объекта капитального строительства, для получения технических условий.

В п. 9, 13, 17 Правил указано, что организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения соответствующего запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей инженерно-технического обеспечения, используемых в процессе холодного водоснабжения и водоотведения) в случаях, указанных в пункте 12 настоящих Правил, существует: при наличии резерва пропускной способности сетей, обеспечивающего передачу необходимого объема ресурса; при наличии резерва мощности по производству соответствующего ресурса. Отсутствие на момент запроса указанных резервов является основанием для отказа в выдаче технических условий, за исключением случаев, когда устранение этих ограничений учтено в инвестиционных программах организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, используемым в процессе холодного водоснабжения и водоотведения, и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая эксплуатацию указанных сетей, не вправе отказать в выдаче технических условий. В случае, если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация; плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления для подключения объекта капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Постановлением Правительства РФ № от 30.12.2013 г. "Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ" установлен порядок подключения объекта капитального строительства к сетям газоснабжения, согласно которому, обязательным условием подключения является получение согласия организации, владеющей сетью газораспределения.

Согласно п.34 Правил подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 1314 от 30.12.2013 г. "Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ" основным абонентом является лицо, которому на праве собственности или на ином законном основании принадлежит сеть газопотребления, к которой планируется подключение объекта капитального строительства заявителя.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № категории земель- земли населенных пунктов расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.104-107). На данном земельном участке истцом возведен объект капитального строительства, согласно уведомлению отдела по строительству и архитектуры администрации Тамбовского района Тамбовской области от 27.11.2018 г. № 177, на который на настоящий момент право собственности не зарегистрированы в ЕГРН, при этом, для введения объекта в эксплуатацию, необходимы технические условия.

Согласно сообщению ЗАО "Тамбовская земля" от 04.06.2020 выдать согласие на подключение и пользование жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, инженерными коммуникациями, проходящим по улице, общество не может, так как не принадлежат АО «Тамбовская земля», а стоят на балансе УЭСК «Коммунальщик», просит обратиться к собственнику сетей.

В целях подключения дома к сетям газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, истец обращался в соответствующие специализированные организации, однако, подключить дом к коммуникациям ей не удалось, так как для такого подключения требовалось согласие организации, осуществляющей эксплуатацию указанных сетей, основного абонента - собственника коммуникаций, расположенных в <адрес>

Согласно выписки из ЕГРЮЛ прекращена деятельность юридического лица УЭСК "Коммунальщик" 04.04.2019 г. (исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица).

Судом установлено, что 23 ноября 2012 между закрытым акционерным обществом "Тамбовская земля" и УЭСК "Коммунальщик" был заключен агентский договор №1, по которому ЗАО "Тамбовская земля" (агент) за вознаграждение по поручению ПУЭСК "Коммунальщик" (принципал) и за его счет обязалось от своего имени, а также от имени принципала осуществить фактические и юридические действия, направленные на строительство инженерных сетей и оформление права собственности принципала на указанные объекты, расположенные в границах территории компактной коттеджной застройки "Слобода". При завершении строительных работ, принципал приобретает право собственности на возведенные объекты. В связи с возникновением новых объектов, строительство которых было начато агентом до заключения настоящего договора, стороны обязуются заключить соглашение о передаче права собственности на эти объекты принципалу. Агент предоставляет принципалу отчет по итогам строительства каждого объекта в течение 10 дней со дня окончания строительства.

Таким образом, из указанного договора усматривается, что между УЭСК "Коммунальщик", ЗАО "Тамбовская земля" были заключены соглашения относительно строительства спорной сети на территории <адрес> земельного участка, на котором данные сети расположены; о распределении прав в отношении данных сетей.

На момент строительства сетей, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу. <адрес>, находился в собственности ЗАО «Тамбовская земля». С ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок находится в собственности Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют, что сети инженерно-технического обеспечения строились в <адрес> ЗАО "Тамбовская земля" как до заключения Агентского договора с УЭСК "Коммунальщик", так и после его заключения. Фактическое разграничение сетей, строящихся до заключения Агентского договора и после - не осуществлялось. Доказательств последнему, ответчиком ЗАО "Тамбовская земля" в судебное заседание не представлено, как не представлено соглашение о передаче прав собственности от закрытого акционерного общества "Тамбовская земля" к УЭСК "Коммунальщик" на возведенные до заключения агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ объекты, так и после заключения агентского договора.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.ст. 12, 14 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Учитывая, что имеющиеся доказательства по делу подтверждают фактическое нахождение спорных сетей в собственности (на балансе) ЗАО "Тамбовская земля", что следует из указанного выше Агентского договора, сообщения АО "Газпром газораспределение Тамбов", письменного отзыва на иск предоставленного ЗАО "Тамбовская земля", которое по смыслу названных выше положений закона является основным абонентом, поскольку осуществляло их строительство, следовательно, для получения технических условий для подключения объекта капитального строительства истца к сетям газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения необходимо согласие последнего.

При этом, передача в настоящее время земельного участка на котором находятся спорные сети в собственность Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области правового значения для рассматриваемого спора не имеет, поскольку как следует из ответа последнего, названные сети на баланс администрации не передавались сведениями о собственниках сетей администрация не располагает.

Доводы представителя ответчика о том, что часть сетей принадлежащие ЗАО "Тамбовская земля" к сетям инженерно-технического обеспечения истца никакого отношения не имеют судом отклоняются, поскольку доказательств последнему ответчиком в силу положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, а именно Соглашение о передаче прав собственности от ЗАО "Тамбовская земля" к УЭСК "Коммунальщик" на возведенные до заключения Агентского договора №1 от 23.11.2012г. объекты, так и после заключения агентского договора, приложение №1 к Договору.

Таким образом, несмотря на отсутствие в деле доказательств государственной регистрации права ЗАО "Тамбовская земля" на спорные сети газоснабжения, собственником данных сетей, по мнению суда, в настоящее время являются ЗАО "Тамбовская земля", которое как следует из представленных третьими лицами письменных пояснений, получало технические условия на их строительство. Доводы представителя закрытого акционерного общества "Тамбовская земля" о том, что закрытое акционерное обществе "Тамбовская земля" является ненадлежащим ответчиком, т.к. в настоящее время право собственности на земельный участок от ЗАО "Тамбовская земля" перешло к Комсомольскому сельсовету Тамбовского района Тамбовской области, суд находит несостоятельными, поскольку право собственности на указанные сети от ЗАО "Тамбовская земля" к иным лицам не переходило.

Документы, подтверждающие передачу сетей газоснабжения УЭСК "Коммунальщик", а также разграничение сетей, построенных до заключения агентского договора №1 и после его заключения, ответчиком суду не представлено, что в свою очередь, создает истицу препятствие в полном объеме пользования своим имуществом, чем нарушаются ее права, предусмотренные положениями ст. 209 ГК РФ,.

Иным способом защитить свое право ФИО1 возможности не имеет, а отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на спорные сети, не свидетельствует о принадлежности их иному лицу, при том, что строительство последних осуществляло ЗАО "Тамбовская земля"

Довод ответчика о том, что обязанность по доказыванию принадлежности ЗАО "Тамбовская земля" спорных сетей лежит на истце, суд находит несостоятельным по указанным выше основаниям.

Названные обстоятельства также подтверждаются вступившими в законную силу решениями Тамбовского районного суда Тамбовской области от 13.11.2017г., от 19.06.2017г. от 30.11.2017г., от 05.04.2018 г и др. вступившими в законную силу (ответчики ЗАО «Тамбовская земля» и УЭСК «Коммунальщик»), имеющими преюдициальное значение.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исходя из изложенного, подключение объекта капитального строительства возведенного истцом, к сетям газоснабжения без получения согласия основного абонента, коим, как было установлено при рассмотрении дела является ЗАО "Тамбовская земля", не представляется возможным.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из доказанности факта нарушения прав и интересов истца бездействием ответчиков, которые создают ФИО1 препятствия в подключении жилого дома к сетям газоснабжения, водоснабжения и водоотведения (канализации), электроснабжения.

Поскольку УЭСК "Коммунальщик в настоящее время прекратило свою деятельность, то суд полагает, что согласие на подключение домовладения принадлежащего истицу к спорным сетям необходимо получить от ЗАО "Тамбовская земля".

В силу ст.98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой услуг государственной пошлины в сумме "данные изъяты" руб., подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ЗАО "Тамбовская земля" в подключении и пользовании ФИО1 сетями газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения ( канализации) объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЗАО "Тамбовская земля" в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.А. Паршина

Решение принято в окончательной форме: 09 сентября 2020 года.