Гражданский кодекс часть 1

представителя заинтересованного лица Комитета Адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства - ФИО7,

представителя заинтересованного лица Департамента региональной безопасности Адрес – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер по заявлению ФИО3 и ФИО2 об оспаривании действий Комитета Адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с указанным заявлением, в обоснование своих требований указав, что Дата они получили отказ Комитета Адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства включить ФИО3 и ФИО2 в реестр пострадавших соинвесторов от недобросовестных застройщиков. По мнению заявителей, такой отказ является незаконным, поскольку заявители пострадали от неисполнения обязательств ООО «Инвестиционно-строительная корпорация «Империя» в результате мошеннических действий оказались пострадавшими соинвесторами. Заявители не согласны с действиями Комитета Адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства об отказе включения их в реестр «Обманутых дольщиков».

С учетом изложенного, заявители просят суд признать действия сотрудников Комитета Адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства незаконными. Включить ФИО2, ФИО3, в реестр «обманутых дольщиков» в связи с неисполнением Общественной организацией «Московское отделение ФИО1 экономического общества военнослужащих запаса» инвестиционного контракта Номер от 29.08.2005г. «О застройке земельного участка, являющего собственностью Российской Федерации, находящегося в пользовании Министерства Обороны Российской Федерации и расположенного по адресу: Адрес,2, Адрес.» с последующим предоставлением квартир соответственно.

Заявители и их представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Комитета Адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных объяснениях.

Представитель заинтересованного лица Департамента региональной безопасности Адрес в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда Адрес о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание своего представителя не направил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

(пп. 1.1 введен Федеральным законом от Дата N 302-ФЗ)

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

(абзац введен Федеральным законом от Дата N 302-ФЗ)

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Дата ФИО3 и ФИО2 обратились в Правительство Москвы с просьбой о включении в реестр пострадавших соинвесторов с целью получения жилого помещения или предоставления иной компенсации, как обманутым дольщикам, пострадавшим при строительстве жилого дома по адресу: Адрес, вл. 4.

Дата Комитетом Адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства заявителям направлен ответ, в котором разъяснено, что Комитет не наделен полномочиями ведения реестра граждан, пострадавших от неисполнения обязательств недобросовестным застройщиком с целью предоставления им жилой площади, понятие «обманутый дольщик» отсутствует в федеральном законодательстве и законодательстве Адрес. Отсутствуют критерии отнесения граждан – участников долевого строительства к числу пострадавших от неисполнения обязательств недобросовестными застройщиками с целью предоставления им жилой площади.

На момент обращения заявителей, а также на момент рассмотрения этого обращения Комитетом, действующим законодательством на Комитет Адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства не возлагалась обязанность ведения реестра граждан, пострадавших от неисполнения обязательств недобросовестным застройщиком с целью предоставления им жилой площади.

Положения ч. 3.1 и ч. 5.1 ст. 23 Федерального закона от Дата N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которыми, уполномоченный орган осуществляет координацию деятельности федеральных органов исполнительной власти по вопросам реализации государственной политики в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, устанавливает критерии, в соответствии с которыми граждане, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, относятся к числу пострадавших, и правила ведения контролирующим органом реестра таких граждан; контролирующий орган признает в соответствии с установленными критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведет реестр таких граждан, введены Федеральным законом от Дата N 241-ФЗ, то есть уже после рассмотрения Комитетом обращения ФИО3 и ФИО2

Доказательств того, что ФИО3 и ФИО2 обращались в Комитет Адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства после Дата г., в материалах дела не имеется.

Право признания в соответствии с установленными уполномоченным органом критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими принадлежит в силу вышеприведенного закона контролирующему органу.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО3 и ФИО2 об оспаривании действий Комитета Адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований ФИО3 и ФИО2 об оспаривании действий Комитета Адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Пресненский районный суд Адрес.

Судья

Ершов В.В.