Гражданский кодекс часть 1

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югра в составе: председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Исхаковой Г.Р., с участием помощника прокурора города Лангепаса Смирнова Д.В., представителя истца ФИО2, доверенность <...> от <дата>., ответчика ФИО3, представителя 3 лица ФИО4, доверенность от <дата>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Лангепаса к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, 3 лицо Лангепасское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса, о расторжении договора найма специализированного жилого помещения (общежития), признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

КУМИ администрации г.Лангепаса обратился в Лангепасский городской суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании постановления администрации г.Лангепаса <...> от <дата>. ФИО5, на состав семьи 4 человека, было предоставлено общежитие по адресу: <адрес>. Общежитие предоставлялось на время работы ФИО5 в ЛГ МУП «УК ЖКК».На основании разрешения <...> с ответчиком был заключен договор найма специализированного жилого помещения (общежития) <...> от <дата>. Согласно акта проживания от <дата>. наниматель ФИО5 в комнате практически не проживала, в настоящее время в ней проживает ее сын с девушкой. Трудовые отношения между ФИО5 и ЛГ МУП «УК ЖКК» прекращены <дата>. На сегодняшний день лицевой счет <...> на имя ФИО5 открыт, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> <персональные данные> рублей. Собственником предоставленного общежития является муниципальное образование город Лангепас. Ссылаясь на положения ст.ст. 94, 101, 105 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, просит расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (общежития), признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить их из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

По определению суда судебное заседание проведено в отсутствие ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8 в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, сославшись на доводы и обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель 3 лица ФИО4 в судебном заседания исковые требования КУМИ полагала обоснованными и подлежащим удовлетворению. Дополнительно пояснила суду, что <дата>. между ЛГ МУП «УК ЖКК» и ФИО5 заключено соглашение о расторжении договора найма специализированного жилого помещения от <дата>. <...>, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО1 сняты с регистрационного учета по спорному жилому помещению. Лицевой счет по начислению жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению закрыт с <дата>., ключи от комнаты сданы, в настоящее время в ней никто не проживает, вещей ответчиков в ней нет. На день рассмотрения дела в спорном жилом помещении числится зарегистрированным только ФИО7

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она расторгла договор найма по спорному жилому помещению, все члены ее семьи, за исключением сына ФИО7, снялись с регистрационного учета, фактически в комнате никто не проживает, вещи из нее они все вывезли. ФИО5 не смог сняться с регистрационного учета по причине обмена паспорта.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора г.Лангепаса Смирнова Д.В., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания ФИО7 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1). Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (ч.2).

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1 ст. 99 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

Право собственности муниципального образования «Город окружного значения Лангепас» на комнату <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. (л.д. 16).

Спорное жилое помещение является общежитием, и было предоставлено ответчику как общежитие, что подтверждается постановлением администрации г.Лангепаса <...> от <дата>. о предоставлении спорного жилого помещения ответчику на состав семьи 4 человека (п.2), договором <...> найма специализированного жилого помещения (общежития) от <дата>. <...> (л.д.4-7), разрешением <...> на заключение договора найма жилого помещения в общежитии (л.д.8). Данное обстоятельство сторонами по делу не оспаривается.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение предоставлено ФИО5 на период работы в ЛГ МУП «УК ЖКК» (постановление администрации г.Лангепаса от <дата>. <...>, разрешение <...>).

Согласно приказу от <дата>. <...> ФИО5 <дата>. уволена из ЛГ МУП «УК ЖКК» по п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ (собственное желание).

<дата>. между ЛГ МУП «УК ЖКК» и ФИО5 заключено соглашение о расторжении договора найма специализированного жилого помещения от <дата>. <...>.

Как следует из пояснений ответчика ФИО5, представителя 3 лица ФИО4, справки ЛГ МУП «УК ЖКК» от <дата>., ответчики в спорном жилом помещении не проживают, ключи от него сданы в ЛГ МУП «УК ЖКК». ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО1 сняты с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма специализированного жилого помещения (общежития), признании ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, а также выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения должно быть отказано.

Ответчик ФИО7 также в спорном жилом помещении не проживает, однако, до настоящего времени зарегистрирован в нем. Вместе с тем, в связи с расторжением договора найма специализированного жилого помещения (общежития) он утратил право пользования им.

Поскольку основания для проживания ФИО7 в спорном жилье утрачены, суд считает исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчик признан судом прекратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Поэтому данное решение суда является основанием для прекращения соответствующими органами регистрации ответчика на спорной жилой площади.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО7 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> <персональные данные> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования КУМИ администрации г.Лангепаса удовлетворить частично.

Признать ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением в общежитии - комнатой <адрес>

Данное решение является основанием для прекращения регистрации ФИО7 по месту жительства на указанной жилой площади.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО7 в доход местного бюджета государственную пошлину <данные изъяты> <персональные данные> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий п/п А.В. Пашинцев

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья_____________(А.В. Пашинцев)

Секретарь суд.заседания_________(Г.Р. Исхакова)

«___»______________20____г.