Гражданский кодекс часть 1

Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В связи с тем, что истец обучался и проживал в <адрес>, данную квартиру для него приобрела по доверенности его ... ФИО5 и сдавала ее в найм. ДД.ММ.ГГГГ она оформила договор найма жилого помещения через риэлтерскую контору, квартиру снял ФИО3. Совместно с ним проживала жена Р. и двое детей ...

Согласно договору найма месячная оплата за пользование жилым помещением составила 17 000 руб., плюс оплата по счетчикам: за свет и воду. Срок найма заканчивался ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет по квартплате был произведен через риэлтора в сумме 17 000 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету по квартплате (17 000 х 6 месяцев) сумма должна быть 102 000 руб., плюс согласно расчетам по счетчикам, по предоставленным квитанциям: ноябрь – 216, 94 руб., декабрь – 1 887, 71 руб., январь – 1902, 32 руб., февраль – 2011, 53 руб., март – 2011, 53 руб., апрель – 2 341, 93 руб., май 2 341, 93 руб., июнь – 2039, 61 руб., итого 14753, 51. Общая сумма за найм жилого помещения, плюс счетчики, составила 116 753, 51 руб. Согласно отчету ответчик перевел за пользование жильем всего 105 243 руб., разница за найм составила 11510, 51 руб. Указанную сумму ответчик не вернул до сих пор.

С нанимателем был продлен договор найма до ДД.ММ.ГГГГ. За этот период он должен был оплатить 5 600 руб. Однако ответчик съехал из квартиры, не выплатив деньги в размере 17 110, 51 руб.

При осмотре квартиры было установлено, что сломаны кровать, сервант, оторваны двери на 2 шкафах в спальне, в шкафу в коридоре от трюмо, оторвана столешница от кухонного стола и тумбы на кухне, оторвана ручка на шифоньере, расшатаны дверные ручки в спальне и туалете. Обои в спальне разорваны, напольное покрытие с толстым слоем мусора и грязи. Со слов тети, ответчик позвонил, ей отдал ключи и уехал, от осмотра квартиры отказался, на претензии что квартира грязная разбита мебель не отреагировал. Магнитные ключи от подъезда ремонту не подлежат, стоимость 1 ключа на заказ350 руб., 2- 700 руб. Для ремонта мебели был вызван плотник, ему произведена оплата 2 600 руб., с карты сестры истца, поскольку он не работал, не имел денежных средств. Кровать и сервант выкинули, так как они не подлежали ремонту. Напольное покрытие не подлежало чистке, его выкинули. Чтобы купить напольное покрытие необходимо 14 630 руб., обои 1 рулон стоят 850 руб.

После проживания семьи ответчика истцу необходимо сделать косметический ремонт и купить спальное место. Наниматель ФИО3 не сдал квартиру в надлежащем виде согласно договора найма жилого помещения, и нанес истцу материальный ущерб.

ФИО1 просит суд взыскать с ФИО3 денежные средства в сумме 68 317, 51 руб., в том числе : за неоплаченную по договору квартиру 17 110, 51 руб., за сломанную мебель (кровать и шкаф) – 31 700 руб., за ремонт мебели- 2 620 руб., на изготовление магнитных ключей – 700 руб., за испорченное половое покрытие – 14 630 руб., за испорченные обои – 850 руб., расходы по уплате госпошлины – 2 234, 92 руб., за товарный чек (копии фотографий сломанной мебели) – 220 руб., почтовые расходы по отправлению заказного письма ФИО3 + конверт, всего 187 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем доводам и ДД.ММ.ГГГГ увеличил заявленные исковые требования. Просит суд взыскать с ответчика согласно п. 5.5 договора найма жилого помещения пени за каждый просроченный день в размере 33 610, 68 руб., за неоплаченную по договору квартиру в размере 17110,51 рубль, убытки за сломанную мебель : кровать и шкаф в сумме 31700,0 руб., за ремонт мебели 26020 руб. на изготовление магнитных ключей 700 рублей, за испорченное половое покрытие 14630 руб., обои -850 руб., расходы на оплату фотографий сломанной мебели- 220 руб., почтовые расходы 187 руб. и 230 руб., расходы на оплату госпошлины – 2234,92 рубля.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования в части возврата суммы в размере 5 000 руб., подтвердив, что съехал с квартиры без предупреждения об этом ФИО2. В остальном исковые требования не признал, просит в удовлетворении иска отказать, при этом подтвердил, что в квартире истца проживал со своей семьей по договору найма. Оплату сначала вносил в полном объеме частями посредством переводов онлайн через банковскую карту своей жены, но потом были перерывы с его стороны по оплате квартиры, так как не было денег. После чего он договорился с ... истца ФИО2, и договор был продлен. Не согласен платить за мебель, так как не ломал ничего.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она приобрела жилое помещение по адресу: <адрес> по доверенности ФИО1, поэтому собственником данной квартиры является истец. Поскольку истец учился в другом городе, он написал на нее доверенность и она сдала квартиру ответчику. Подробный акт состояния квартиры и мебели при сдаче жилья ответчику не оформлялся, но квартира была в хорошем жилом состоянии, поскольку в нее въехал ответчик с женой и двумя детьми. Сначала оплату жилья по договору он вносил частями посредством онлайн переводов через банковскую карту своей жены, но относительно регулярно, поэтому претензий у нее к ответчику не было, но потом перестал оплачивать жилье. Они встретились и ФИО2 по просьбе ответчика согласилась продлить ему договор на некоторое время, было подписано соглашение о продлении срока проживания в квартире, была обозначена конкретная плата за жилье. Однако ответчик съехал с квартиры, без составления акта сдачи жилья, не сказав об этом ни истцу, ни Зевалич, оставив жилье в разбитом состоянии: сломано все, что можно сломать, испорчены обои, поломана мебель. Поэтому истец в иске указывает расходы, которые должен понести в будущем на восстановление квартиры, приобретение обоев, цену которой указал в иске. Какие - либо документы о стоимости поломанной мебели, об изготовлении магнитных ключей, стоимости полового покрытия, обоев у стороны истца отсутствуют, экспертную оценку состояния квартиры, мебели в квартире до сдачи квартиры в наем ответчику и после того, как ответчик выехал, истец не производил.

Ответчик должен был произвести оплату за жилое помещение в размере 116 243 руб., фактически оплатил 105 243 руб. Платежи по оплате коммунальных услуг и арендной плате задерживал, что подтверждается смс-перепиской.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии во ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

На основании п. 1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Указанное жилое помещение было приобретено ФИО2, действующей на основании доверенности от имени ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (№).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен Договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на 7 месяцев. Ежемесячная плата за жилое помещение составляет 17 000 руб., которая производится не позднее 25 числа, ежемесячно. Оплата за электроэнергию, потребление воды не входит в размер ежемесячной оплаты и оплачивается согласно показаниям счетчика (№).

Актом приема-передачи жилого помещения, жилое помещение по указанному выше адресу передано ответчику, с указанием перечня передаваемого одновременно с жилым помещением имуществом, ключей от всех помещений. В расписке за получение денежных средств за найм имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Зевалич получена сумма денежных средств в размере 17000,0 руб. (№

Согласно п. 1.2 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Производить текущий ремонт сданного в наем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения (п. 1.6). Принять на себя полную материальную ответственность и устранить последствия порчи имущества, произошедших по вине нанимателя либо третьих лиц (№).

Квартира передана нанимателю в исправном техническом состоянии, пригодном для проживания состоянии в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами и нормами, а также иными требования законодательства (п.2.2.1 договор).

Согласно п. 5.7 договора в случае порчи принадлежащего наймодателю имущества, находящегося в квартире имеет право удержать с нанимателя сумму, соразмерную порче или ущербу.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из отчета по карте на имя ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ее карту в ПАО Сбербанк поступили денежные средства от Д. Рухана Мирага кызы размере : ДД.ММ.ГГГГ – 15400,0 руб., ДД.ММ.ГГГГ -15000,0 руб.,ДД.ММ.ГГГГ - 2500,0 руб., 1502.2020- 2600,0 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 17000,0 руб.,ДД.ММ.ГГГГ – 1900,0 руб., ДД.ММ.ГГГГ -9000,0 руб., ДД.ММ.ГГГГ -8000,0 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 2000,0 руб., ДД.ММ.ГГГГ -9000,0 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10000,0 руб.,ДД.ММ.ГГГГ- 9343,0 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3500,0 руб., что в сумме составляет 105243,0 руб.(15400 руб. +15000 руб. +2500 руб. +2600 руб. +17000 руб.+1900 руб. +9000 руб. +8000 руб. +2000 руб. +9000 руб. +10000 руб. +9343 руб. +3500 руб.) (л.д. 10).

Истец, третье лицо не оспаривают и подтверждают доводы ответчика, что данные денежные средства переведены в счет оплаты жилья с банковской карты жены ответчика по Договору найма от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик подтвердил факт проживания в спорном жилом помещении по Договору найма от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленному истцом расчету за указанный период, с учетом расходов по оплате коммунальных платежей...

Данный расчет суд находит арифметически не верным.

Так, по Договору найма от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 должен был оплатить истцу за 7 месяцев найма спорного жилья 119000,0 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им внесено 17000,0 рублей, что, как указано выше, подтверждено распиской ФИО2 в получении этих денег( №)

Фактически ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплатил истцу в лице его доверенного лица ФИО2 105400,0 рублей. Недоплаченная сумма по договору найма составляет 0 рублей, исходя из расчета : 119000,0 руб. ( оплата по 17000 руб. за 7 мес., которая должна была быть внесена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 105400,0 руб.( оплачено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)-17000,0 руб.( оплачено ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8 оборот))= -3400 руб.

Таким образом, за жилье по Договору найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 расплатился с истцом в полном объеме. Остаток денежных средств 3 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен Договор найма указанного жилого помещения на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оплата жилья за указанный период составляет 5600,0 рублей, что ответчик и истец подтвердили в ходе судебного разбирательства (л.д. 9).

Ответчик ФИО3 показал, что указанную сумму денежных средств он за квартиру не уплачивал, так как перевел раньше на карту ФИО2 достаточно денег за квартиру.

Поскольку факт неоплаты ответчиком жилья истца по Договору найма от ДД.ММ.ГГГГ суд считает установленным, то расчет задолженности суд производит следующим образом : за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец должен был оплатить 5600,0 руб.
(№). Излишек переплаченных ответчиком денег по Договору найма от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3400,0 руб., поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взыскать недоплаченную сумму по Договору найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2200,0 руб., исходя из расчета: 5600,0 руб.- 3400,0 руб.= 2200,0 руб.

В остальной части заявленного искового требования суд полагает отказать за необоснованностью.

Согласно п.3.3 Договора найма от ДД.ММ.ГГГГ оплата за электроэнергию, потребление воды не входит в размер платы, указанной в п.3.1 Договора. В п.3.4. Договора найма не указано лицо, которое осуществляет платеж ЖКУ в управляющую компанию.

Поскольку собственником жилья является истец ФИО1, то в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ он несет ответственность по оплате ЖКУ и содержанию жилья.

Судом установлено, что за жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, согласно чекам об уплате от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ в ООО « УК « Город» в счет оплаты ЖКУ стороной истца оплачено 5856,0 руб. и 5644,0 руб., по чеку от ДД.ММ.ГГГГ за май 2020 оплачено 6689,0 руб.( №), по чеку от ДД.ММ.ГГГГ уплачено 6310,0 руб., по чеку от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ уплачено 6500 руб., по чеку от ДД.ММ.ГГГГ за январь 2020 уплачено 6211,0 руб.( №), по чеку от ДД.ММ.ГГГГ за декабрь 2019 уплачено 4217 руб.( №).

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец понес расходы по оплате ЖКУ и за содержание жилье в размере 41427 руб.

Судом установлено, что денежные средства на оплату ЖКУ ответчик истцу лично не передавал, онлайн по банковской карте не переводил. Данные обстоятельства ФИО3 в судебном заседании не опроверг и доказательств оплаты представителю истца либо истцу за ЖКУ в суд не представил.

Однако истец не предъявляет требование о взыскание с ответчика расходов по оплате ЖКУ в полном объеме, а суд в силу требований ст. 39 ГПК РФ не выходит за рамки заявленных требований.

Требование истца о взыскании с ответчика денежных средств по представленным квитанциям по показателям счетчиков, расположенных в квартире истца в сумме 14743,51 руб., суд полагает удовлетворить частично, поскольку истец свой расчет данных платежей не привел, поэтому суд основывается на произведенных истцом платежах, подтвержденных чеками об уплате по оплате ХВС, ГВС и Электроэнергии по счетчикам, которые расположены у истца в квартире.

Так, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию : по чеку от ДД.ММ.ГГГГ по квитанции за март 2020 расходы на оплату : ХВС -240,60 руб., ГВС- 451,03 руб., Электроэнергия -1082,38 руб.; по чеку от ДД.ММ.ГГГГ по квитанции за февраль 2020 : ХВС -240,60 руб., ГВС- 451,03 руб., Электроэнергия -1267,0 руб.; по чеку от ДД.ММ.ГГГГ по квитанции за январь 2020 : ХВС -240,60 руб., ГВС- 541,24 руб., Электроэнергия -1057,04 руб., по чеку от ДД.ММ.ГГГГ по квитанции за декабрь 2019 руб. : Электроэнергия -28,29 руб.; по двум чекам от ДД.ММ.ГГГГ по квитанции за июнь 2020 : ГВС- 276,60 руб. +270,62 руб., Электроэнергия -1110,0 руб.+ 1086,0 руб.; по чеку от ДД.ММ.ГГГГ по квитанции за май 2020 : ХВС -192,48 руб., ГВС- 992,27 руб., Электроэнергия -738,48 руб.

Доказательства надлежащего исполнения обязанности по внесению платы по показателям счетчиков по ХВС, ГВС и Электроэнергии, что предусмотрено п.3 Договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, платежные документы о произведенных платежах самостоятельно либо о переводе денежных средств по оплате ХВС, ГВС и Электроэнергии истцу либо ФИО2, ответчиком суду не представлены.

Таким образом, суд полагает удовлетворить в данной части требования истца частично, в сумме 10257,26 руб., исходя из расчета:

240,60 руб.+451,03 руб.+1082,38 руб.+240,60 руб.+451,03 руб.+ 1267,0 руб. + 240,60руб.+541,24 руб.+ 1057,04 руб.+ 2829 руб.+ 276,60 руб.+ 1110,0 руб. + 1086,0 руб.+ 192,48 руб.+ 992,27 руб.+738,48 руб.=10257,26 руб.

При этом за истцом остается право на взыскание понесенных им расходов по ЖКУ в остальной части, поскольку требование о взыскании убытков истца на оплату ЖКУ должны быть сформулированы в иске с приложением платежных документов, подтверждающих фактическую оплату данных платежей и расчетов взыскиваемых платежей, что не представлено и не заявлено в судебном заседании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Содержание указанной статьи следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12,56 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом стороны сами несут ответственность за полноту представленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.

В силу статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика причиненного ущерба имуществу, который согласно расчету стоимости возмещения поврежденного имущества, состоит из: сломанная мебель (кровать и шкаф) – 31 700 руб., за ремонт мебели - 2 620 руб., на изготовление магнитных ключей – 700 руб., за испорченное половое покрытие – 14 630 руб., за испорченные обои – 850 руб.

Анализируя доводы истца в данной части, материалы дела, а так же отсутствие в материалах дела и не предоставление в судебном заседании каких - либо доказательств в обоснование денежных сумм, заявленных истцом ко взысканию с ответчика в счет возмещения ущерба за сломанную мебель, за ремонт мебели, на изготовление магнитных ключей, за испорченное половое покрытие, за испорченные обои, суд полагает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представленное фото рулона фотообоев по цене 850 руб.( №), фото с этикеткой о цене ковролина по цене 950 руб.( №), фото фрагмента дощатого пола( №), кухонного стола, тумбы, тумбочки, мебели, дверной ручки, ключей с магнитом( №) в силу ст. 60 ГПК РФ, не может принято судом в качестве надлежащего доказательства, причиненных истцу убытков порчей имущества истца по указанным выше основаниям.( №). Не представлены оригиналы товарных чеков и кассовых чеков на сумму 125 руб. и 100 руб. от ДД.ММ.ГГГГ( №), что в силу требований ст.60 ГПК РФ, не дает суду законного основания взыскивать указанные денежные суммы за распечатку фото в количестве 5 штук с ФИО3 в пользу истца. Поэтому суд полагает отказать в удовлетворении данных требований, принимая во внимание, что обстоятельства существенного ухудшения состояния арендованного помещения и имущества, имеющегося в нем, на момент его возврата по сравнению с его состоянием на момент передачи в аренду- материалами дела не подтверждены, как и то, что это ухудшение произошло в результате ненадлежащего использования квартиры ответчиком ФИО3 Не приведено доказательств того, что спорные недостатки жилого помещения указанные истцом, находятся в причинно-следственной связи с действиями ответчика, за которые он несет ответственность. Также истцом не доказано, что указанные спорные недостатки не являются следствием нормального износа переданной в аренду спорной квартиры и находящегося в ней имущества, которая находилась в пользовании ответчика в течение 7 месяцев.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в связи несовременной оплатой найма жилого помещения в размере 33 610, 68 руб. из расчета: 11 510, 51 х1%:100%х292 дня (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка (штраф, пени) представляет собой установленную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определениях от 24.01.2006 № 9-О, от 17.12.2010 №, от 27.01.2011 № 100-О-О, от 26.05.2011 № 683-О-О, от 29.09.2011 № 1075-О-О, от 21.12.2011 № 1820-О-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Как судом установлено, на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по Договору от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по ежемесячным платежам не было, поэтому оснований для взыскания неустойки не имеется. Договор найма от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий о неустойке.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены почтовые расходы в размере 417 руб. ( 187 руб.+230 руб.) (№).

На основании ст. 94 ГПК РФ суд признает данные почтовые расходы по оплате писем с исками в адрес сторон - необходимыми, понесены истцом для восстановления своего нарушенного права и подачи искового заявления в суд.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца 417,0 рублей в счет возмещения почтовых расходов.

Расходы истца на оплату госпошлины подтверждены квитанциями на сумму 1934,92 руб., 300,0 руб., 1065,08 руб.( №).

Суммы удовлетворенных исковых требований составляет 12457,26 руб.:2200,0 руб. + 10257,26 руб.=12457,26 руб.

Госпошлина составляет 498,29 руб., исходя из расчета:12 457,26 руб. x 4%, но не менее 400 руб.

Расходы истца на оплату госпошлины согласно ст. 98 ГПК РФ ст. 333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 498,29 рублей.

При таких обстоятельства, иск ФИО1 суд полагает удовлетворить частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 к ФИО3 о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 денежные средства за аренду жилого помещения в размере 12457,26 рублей, судебные расходы в сумме 417,0 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 498,29 рублей, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В остальной части исковых требований -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято 28.04.2021.