Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Зяблицева М.П., представителя ответчика Кузнецова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1234/2018 по иску Зяблицева М.П. к Валиеву Т.М. о расторжении договоров купли-продажи и возврате недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зяблицев М.П. обратился в суд с иском к ответчику Валиеву Т.М. о расторжении договоров купли-продажи и возврате в его собственность недвижимого имущества. В обоснование требований указал, что между ним и ответчиком в период с 23 сентября 2016 по 28 июня 2017 года заключено 18 договоров купли-продажи объектов недвижимости на общую сумму 3540000 рублей. Истец свои обязательства по договорам купли-продажи выполнил, передал ответчику все объекты, однако ответчик стоимость имущества не оплатил, тем самым существенно нарушив условия договоров и его (истца) право на получение возмещения за проданные объекты. Наличие задолженности ответчик не оспаривает, акт сверки расчетов им подписан. Он направлял ответчику требование о расторжении договоров во внесудебном порядке, на которое ответчик должным образом не отреагировал.

В судебном заседании истец на иске настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, но с участием его представителя, предъявленные к нему исковые требования признал в полном объеме, представив в суд заявление соответствующего содержания. Представитель ответчика ходе рассмотрения дела позицию его доверителя поддержал.

Возражений против принятия признания иска не поступило.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в судебном заседании установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о признании иска заявлено надлежащим лицом. Основания для принятия судом признания иска имеются.

Помимо признания иска ответчиком обоснованность требований истца подтверждается материалами дела, из которых следует, что в период с 23 сентября 2016 по 28 июня 2017 года стороны действительно заключили договоры купли-продажи 18 объектов недвижимости. Переход права собственности на эти объекты зарегистрирован в установленном порядке, в ЕГРП внесены сведения о праве собственности ответчика на эти объекты. Однако оплата по всем договорам ответчиком не произведена, на чем настаивает истец и что подтверждено ответчиком, подписавшим акт сверки расчетов с указанием задолженности в 3540000 рублей и невозможностью их выплаты по причине финансовых трудностей. Досудебный порядок разрешения спора истцом соблюден.

В силу положений ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зяблицева М.П. удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор купли-продажи здания ... заключенный 23 сентября 2016 года между Зяблицевым М.П. и Валиевым Т.М..

Прекратить право собственности Валиева Т.М. на здание ...

Признать право собственности Зяблицева М.П. на здание ...

Расторгнуть договор купли-продажи здания ... заключенный 23 сентября 2016 года между Зяблицевым М.П. и Валиевым Т.М.

Прекратить право собственности Валиева Т.М. на здание ...

Признать право собственности Зяблицева М.П. на здание ...

Прекратить право собственности Валиева Т.М. на здание ...

Признать право собственности Зяблицева М.П. на здание ...

Прекратить право собственности Валиева Т.М. на здание ...

Признать право собственности Зяблицева М.П. на здание ...

Прекратить право собственности Валиева Т.М. на здание ...

Признать право собственности Зяблицева М.П. на здание ...

Прекратить право собственности Валиева Т.М. на здание ...

Признать право собственности Зяблицева М.П. на здание ...

Расторгнуть договор купли-продажи здания ... заключенный 1 ноября 2016 года между Зяблицевым М.П. и Валиевым Т.М..

Прекратить право собственности Валиева Т.М. на здание ...

Признать право собственности Зяблицева М.П. на здание ...

Расторгнуть договор купли-продажи помещения ..., заключенный 1 ноября 2016 года между Зяблицевым М.П. и Валиевым Т.М..

Прекратить право собственности Валиева Т.М. на помещение ...

Признать право собственности Зяблицева М.П. на помещение ...

Расторгнуть договор купли-продажи здания ... заключенный 1 ноября 2016 года между Зяблицевым М.П. и Валиевым Т.М.

Прекратить право собственности Валиева Т.М. на здание ...

Признать право собственности Зяблицева М.П. на здание ...

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка ... заключенный 1 ноября 2016 года между Зяблицевым М.П. и Валиевым Т.М.

Прекратить право собственности Валиева Т.М. на земельный участок ...

Признать право собственности Зяблицева М.П. на земельный участок ...

Расторгнуть договор купли-продажи здания ... заключенный 1 ноября 2016 года между Зяблицевым М.П. и Валиевым Т.М.

Прекратить право собственности Валиева Т.М. на здание ...

Признать право собственности Зяблицева М.П. на здание ...

Расторгнуть договор купли-продажи здания ... заключенный 1 ноября 2016 года между Зяблицевым М.П. и Валиевым Т.М..

Прекратить право собственности Валиева Т.М. на здание ...

Признать право собственности Зяблицева М.П. на здание ...

Расторгнуть договор купли-продажи здания ... заключенный 1 ноября 2016 года между Зяблицевым М.П. и Валиевым Т.М.

Прекратить право собственности Валиева Т.М. на здание ...

Признать право собственности Зяблицева М.П. на здание ...

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка ... заключенный 1 ноября 2016 года между Зяблицевым М.П. и Валиевым Т.М..

Прекратить право собственности Валиева Т.М. на земельный участок ...

Признать право собственности Зяблицева М.П. на земельный участок ...

Прекратить право собственности Валиева Т.М. на земельный участок ...

Признать право собственности Зяблицева М.П. на земельный участок ...

Расторгнуть договор купли-продажи здания ... заключенный 1 ноября 2016 года между Зяблицевым М.П. и Валиевым Т.М.

Прекратить право собственности Валиева Т.М. на здание ...

Признать право собственности Зяблицева М.П. на здание ...

Расторгнуть договор купли-продажи здания ... заключенный 28 июня 2017 года между Зяблицевым М.П. и Валиевым Т.М.

Прекратить право собственности Валиева Т.М. на здание ...

Признать право собственности Зяблинцева М.П. на здание ...

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка ... заключенный 28 июня 2017 года между Зяблинцевым М.П. и Валиевым Т.М..

Прекратить право собственности Валиева Т.М. на земельный участок ...

Признать право собственности Зяблинцева М.П. на земельный участок ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Д.М.Нигматуллина

...