Решение № 2-12358/19 от 13.01.2020 Советского районного суда г. Краснодара (Краснодарский край)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 г. Советский районный суда г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Форостяновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г.Краснодар, ДМС и ГЗ администрации муниципального образования г.Краснодар, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к АМО г.Краснодар, ДМС и ГЗ АМО г.Краснодар, ФИО2 и просит признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Краснодар, ООО «Союз-92» отсутствующим, признать право собственности за истцом на земельные участки, общей площадью 19 991 кв.м, расположенные в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара (п. Российский, п. Плодородный).

В исковом заявлении указано, что в июле 1992 года ФИО8, проживавшему по адресу: <адрес>, постановлением администрации города Краснодара № 317 от 02.07.1992 г. «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения крестьянских хозяйств на землях акционерного общества закрытого типа«Союз-92»» был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 2 га, для ведения крестьянского хозяйства. ФИО8, приобрел право собственности на указанный земельный участок в силу ст.58 ЗК РСФСР. Землеотводные документы о предоставлении земельного участка в собственность ФИО8 были оформлены в соответствии со ст.31 ЗК РСФСР. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Краснодара ФИО8 был выдан на руки Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.11.1992 года КК-2 №, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 689 от 20.11.1992 года. Кроме того, во исполнение постановления администрации горда Краснодара № 317 в целях определения точных границ земельного участка на местности, предоставленного ФИО8, и другим крестьянским хозяйствам институтом «КУБАНЬНИИГИПРОЗЕМ» в системе координат 1963 года было изготовлено землеустроительное дело по отводу в натуре 23-х крестьянских хозяйств из земель акционерного общества «Союз-92» г. Краснодара (инв. № 35-32, инв. № 35-1), по отводу в натуре земельного участка крестьянских хозяйств 24 крестьянам, площадью 48,6 га, из земель совхоза ФИО4 г. Краснодара (по отводу в натуре границ землевладения 17-и крестьянских хозяйств из земель совхоза «ФИО4» г.Краснодара ныне, находящиеся на архивном хранении в государственном фонде данных, в отделе землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. На титульном листе данного землеустроительного дела № 35-32 были сделаны отметки Федеральной службой земельного надзора РФ, отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» о внесении информации в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, предоставленного администрацией г. Краснодара 23 крестьянским хозяйствам из земель АО «Союз-92», в единый государственный реестр с присвоением следующего кадастрового квартала №. На листе № 2 землеустроительного дела № 35-32 имеется пояснительная записка, которая содержит информацию о местоположении общего отводимого земельного участка под 23 крестьянских хозяйства, а также его описание относительно крупных географических ориентиров, имеющихся на местности в частности крупных автострад. Так, в пояснительной записке указывается, что отводимый земельный участок находиться с восточной стороны г.Краснодара у пересечения автострад <адрес>-на-Дону. Граница земельного массива выделенного под 23 крестьянских хозяйства в юго-восточном и юго-западном направлении вдоль сада плодовых деревьев протяженностью 2146 метров. В северо-западном направлении граница проходит по пашне на 931 метр, а в северо-восточном направлении проходит вдоль автострады <адрес> на 851 м. (федеральная трасса Дон-М4.) Общая площадь выделенного земельного массива составляет 50,83 га.

Среди 23-х участков, отведенных крестьянским хозяйствам, указанных в землеустроительном деле № 35-32 за номером 23 числится земельный участок площадью 2 га, выделенный в собственность ФИО8 (наследник ФИО2), с указанием точных координат характерных точек границ данного участка. Система, используемых координат 1963 года: №. На листах № 2, 3, указанного Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.11.1992 года КК-2 № содержится чертеж границ земельного участка площадью 2 га, находящегося в собственности, владении, пользовании ФИО8 в масштабе 1:2000 с описанием границ земельного участка, в котором указаны координаты 5-ти точек: первая точка А (сз : 2441/94.30), вторая точка Б (св : 2529/195.20), третья точка В (юв : 2440/153.80), четвертая точка Г (юз : 3810/123.00), пятая точка (юз : 6517/45.70), которые, определяют точное местоположение, рассматриваемого земельного участка. В рассматриваемом Государственном акте, приведенное описание границ земельного участка, принадлежащего ФИО8 было согласовано и утверждено, по установленной законом форме Председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам города Краснодара ФИО24, скреплены печатью государственного комитета РСФСР по земельной реформе. Администрацией Пашковского поселкового Совета народных депутатов Советского района г.Краснодара ФИО8 26.11.1992 г была выдана справка № 27 о том, что крестьянское хозяйство ФИО8 (2 га) занесено в земельно - кадастровую книгу администрации Пашковского поселкового Совета, согласно Государственного акта КК-2 № от 20.11.1992 года. Все выше перечисленные документы подтверждают, что ФИО8, был предоставлен в собственность, рассматриваемый земельный участок, имеющий точные координаты, в соответствии с действующим в 1992 году земельным законодательством. В декабре 1993 года произошла законодательная реформа. 12 декабря 1993 года была принята новая Конституция РФ. Согласно ч.2 Заключительных и переходных положений Конституции РФ – законы и другие правовые акты, действовавшие на территории Российской Федерации до вступления в силу настоящей Конституции, применяются в части, не противоречащей Конституции Российской Федерации. 30.11.1994 года был принят новый Гражданский кодекс (часть 1), который установил новые правила о прекращении права собственности, о переходе права собственности. 11.09.1995 года ФИО8 написал заявление на имя главы администрации г.Краснодара, в котором отказался от предоставленного ему земельного участка. В декабре 1995 года незаконным постановлением главы администрации города Краснодара № 1689 от 08.12.1995 года «Об изъятии земельных участков у глав крестьянских хозяйств ФИО8, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28» ранее предоставленный земельный участок ФИО8 был безвозмездно изъят. В качестве правового обоснования администрация города Краснодара в изданном постановлении № 1689 привела положения п. «б» ст.32 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»,п.1 ст.71 Закона РФ « О местном самоуправлении в Российской Федерации» от 06.07.1991 № 1550-1, которые никаким образом не регламентируют порядок изъятия земельного участка. Согласно пункта «б» ст. 32 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве – деятельность крестьянского хозяйства прекращается в случаях решения членов крестьянского хозяйства о прекращении его деятельности. Из содержания пункта «б» данной статьи закона отчетливо видно, что она не регулирует порядок изъятия земельных участков, а посвящена порядку прекращения деятельности крестьянского хозяйства. Согласно п.1 ст.71 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» от 06.07.1991 № 1550-1 – городская администрация: предоставляет в установленном порядке на основании генерального плана города и проектов планировки и застройки в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передает в собственность и сдает в аренду, изымает земельные участки в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в ведение города, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. При этом, Федеральный закон от 28 августа 1995 г. N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", вступивший в законную силу с 01.09.1995 г. ввел ограничение по применению положений ст.71 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» от 06.07.1991 № 1550-1. В соответствии с ч.1 ст.56 Федерального закона от 28 августа 1995 г. N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" – статьи 49 - 76 Закона Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской Федерации" (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 29, ст. 1010; Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 46, ст. 2618; 1993, N 21, ст. 748) применяются в части, не противоречащей Конституции Российской Федерации и настоящему Федеральному закону, до принятия субъектами Российской Федерации законов о разграничении предметов ведения муниципальных образований. В свою очередь Конституция РФ установила требование, что в силу п. 3 ст. 35 Конституции РФ – никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Согласно п.1 ст.15 Конституции РФ – имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ. Законы и иные правовые акты, принимаемые в РФ, не должны противоречить Конституции РФ. Согласно п.2 ст.15 Конституции Российской Федерации – органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию РФ и законы. Из вышеприведенных норм права следует вывод, что администрацией г.Краснодара при издании постановления от 08.12.1995 г № 1689 не были учтены законодательные ограничения по применению ст.71 Закона РФ « О местном самоуправлении в Российской Федерации» от 06.07.1991 № 1550-1, установленные положением ч.1 ст.56 Федерального закона от 28 августа 1995 г. N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а так же новые законодательные требования, установленные Конституцией РФ, запрещающие изъятие земельных участков, без равноценного возмещения. Кроме того администрация г.Краснодара не учла новые правила о прекращении права собственности, о переходе права собственности, установленные Гражданским кодексом (частью 1), принятого 30.11.1994 г. Для прекращения права собственности ФИО8 на земельный участок администрация должна была совершить определенный алгоритм юридических действий. Несмотря на то, что заявление ФИО8 об отказе от земельного участка, было подано в администрацию г.Краснодара, она не совершила надлежащих юридически значимых действий, влекущих прекращение права собственности ФИО7 на земельный участок. Таким образом у администрации г.Краснодара не возникло право собственности на спорный земельный участок и у нее отсутствовали законные основания, для повторного распоряжения им, тем не мене администрацией было издано постановление администрации г. Краснодара № 1003 от 05.07.1996 года «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам ФИО13, ФИО12, ФИО14, для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств», спорный земельный участок площадью 2 га, принадлежащий ФИО8 был предоставлен в собственность ФИО12 Кроме того, администрация с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, о постановке на учет бесхозяйной вещи не обращалась, также и не обращалась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельный участок. Из письменного ответа департамента муниципальной собственности и городских земель АМО г. Краснодара от 30.12.2016 г исх.№ 3814-Ж, следует что информационная база данных ДМСиГЗ АМО г. Краснодара ведется с августа 2004 года, сведений о поступлении и рассмотрении заявления ФИО8 об изъятия земельного участка отсутствуют. Таким образом, у администрации г.Краснодар не возникло право муниципальной собственности, на предоставленный земельный участок ФИО8 в силу чего, она не имела законных полномочий на распоряжение им повторно. После издания незаконного постановления главы администрации города Краснодара № 1689 от 08.12.1995 г, она повторно распорядилась данным земельным участком. Согласно постановления администрации г. Краснодара № 1003 от 05.07.1996 года «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам ФИО13, ФИО12, ФИО14, для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств», спорный земельный участок площадью 2 га, принадлежащий ФИО8 был повторно предоставлен в собственность ФИО12 Из изучения выше упомянутых документов следует, что администрацией г. Краснодара предоставлялся в собственность разным лицам, один и тот же земельный участок, имеющий одни и те же координаты характерных поворотных точек, имеющий одно и тоже местоположение, сначала ФИО7, а затем ФИО9 Так при изучении страницы № 53 землеустроительного дела инвентарный № 35-32, фамилия имя отчество первоначального правообладателя ФИО8 зачеркнута, а рядом в этой же графе дописана фамилия имя отчество нового правообладателя ФИО12 Вышеперечисленные действия администрации по изданию незаконного постановления № 1689 от 08.12.1995 г., а так же повторного предоставления земельного участка другому лицу, можно классифицировать, как злоупотребление правом со стороны администрации г.Краснодара. Данные действия прямо противоречат и нарушают нормы п.1 ст.10 ГК РФ. ФИО12 внес в ГКН данные о своем земельном участке, ему был присвоен КН №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 12.11.2016 г. №, выданная ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии » по Краснодарскому краю, принадлежащего на праве собственности гр. ФИО12 В дальнейшем ФИО12 своим решением разделил земельный участок с КН № на два земельных участка, в результате чего были образованы земельные участки: с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 14.12.2016 г. №, выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии » по Краснодарскому краю; с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 12.11.2016 г. №, выданная ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю. Кроме того ФИО12 заключил в установленном законом порядке две возмездные сделки по отчуждению принадлежащих ему на праве собственности, упомянутых земельных участков с КН №, с КН №. В настоящий момент право собственности на земельный участок с КН № площадью 10000 кв.м. в ЕГРП зарегистрировано за ФИО3 (запись в ЕГРП № от 24.02.2004 г) и на земельный участок с КН №, площадью 10000 кв.м. в ЕГРП зарегистрировано за ФИО5 (запись в ЕГРП № от 11.02.2010г.). По состоянию на октябрь 2019 года ранее возникшее право собственности ФИО8 на спорный земельный участок, продолжает существовать и имеет юридическую силу, оно не было кем – либо оспорено или прекращено. Титул права собственности ФИО8 на земельный участок возник на основании положений закона ст.31, ст.58 ЗК РСФСР, постановления администрации города Краснодара № 317 от 02.07.1992 г.«О предоставлении земельных участков гражданам для ведения крестьянских хозяйств на землях акционерного общества закрытого типа«Союз-92», государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного)пользования землей от 20.11.1992 года КК-2 № 401000589. ДД.ММ.ГГГГФИО8 умер. Наследником (правопреемником) всего имущества, умершего ФИО8 стала его жена ФИО10 (правопреемник), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия № от 20.03.2008 года, выданное нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО29 зарегистрированного в реестре №. ФИО10 в 2008 году обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в целях постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, предоставленного собственность ее умершему мужу - ФИО8 29.02.2008 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей от 20.11.1992 года КК-2 №, года присвоил спорному земельному участку кадастровый номер №, с местоположением Краснодарский край г. Краснодар, ООО «Союз – 92 », выдав на руки Кадастровый план земельного участка №. 18.04.2008 года ФИО10 зарегистрировала в Росреестре право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП (запись № от 18.04.2008 ). 13.02.2010 года ФИО10 умерла. Наследником (правопреемником) земельного участка с кадастровым номером №, умершей ФИО10 стала ее дочь ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия № от 06.12.2016 года, выданное нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО30, зарегистрированного в реестре №. Наследница умершего ФИО8 – ФИО2 унаследовала земельный участок с кадастровым номером №. В декабре 2016 года ФИО2 зарегистрировала право собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю на земельный участок с кадастровым номером № ЕГРП (запись 23№ от 08.12.2016 г). В дальнейшем, в 2017 году ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру с целью установления в ГКН точных границ земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером данные работы выполнены не были выполнены, так как, по его мнению, данный земельный участок накладывался на другие участки. Кадастровый инженер рекомендовал обратиться в специализированную организацию в сфере землеустройства для проведения полного детального анализа устранения накладки спорного земельного участка на другие участки. Учитывая данные рекомендации кадастрового инженера ФИО2 10.10.2017 года обратилась в ОАО «Госземкадастрсъемка – ФИО11» г.Краснодар в целях определения точного местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером №. Предварительно до обращения в ОАО «Госземкадастрсъемка – ФИО11» г. Краснодар в 2107 году ФИО2 были запрошены и получены в государственном фонде данных, в отделе землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю архивные землеустроительные документы, содержащие достоверные исторические данные о местоположении и координатах спорного земельного участка. ФИО2 перед специалистом, Южного филиала ОАО «Госземкадастрсбемка» - ВИСХАГИ, имеющим познания в сфере землеустройства, были поставлены следующие вопросы: Возможно ли определить местоположение земельного участка, предоставленного ФИО8, на местности по следующим материалам, полученным из государственного фонда данных Управления Росреестра по Краснодарскому краю: землеустроительное дело 35-1 № 35-2; 35-32, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования землей серия КК-2 № от 20.11.1992 года, регистрационный №, постановления администрации города Краснодара№ 317 от 02.07.1992 г. «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения крестьянских хозяйств на землях акционерного общества закрытого типа «Союз-92»» ? Предоставлялся ли гр. ФИО8 земельный участок в кадастровом квартале № в г. Краснодаре, в районе х.Ленина? Кому и на основании каких документов принадлежит в настоящее время земельный участок, ранее предоставленный, в соответствии с государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей серия КК-2 № от 20.11.1992 года, регистрационный №, в собственность гр. ФИО8? Достаточно ли, представленных специалисту документов, для получения точных, объективных ответов на поставленные вопросы? В результате проведенных исследований специалистомв области землеустройства ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок им. ФИО31 » (ОАО «Госземкадастрсъемка – ФИО11» г. Краснодар) было подготовлено в 2018 году письменное заключение специалиста на 367 листах о местоположении земельного участка предоставленного ФИО8 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей серия КК-2 № от 20.11.1992 года. Специалистом были даны следующие ответы на поставленные вопросы: исходя из результатов проведенных специалистом исследований и схемы совмещения границ земельного участка, заведенного по координатам межевого дела № и границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № (образованных из земельного участка с кадастровым номером №), земельный участок ранее предоставленный ФИО8, в соответствии с материалами землеустроительного дела №, №, №, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей серия КК-2 № от 20.11.1992г. регистрационный номер №, расположен в кадастровом квартале № и граничит с полосой отвода ФАД М-4 (г.Джубга – г.Ростов-на-Дону). Проведя исследования установили, что площадь наложения земельных участков с кадастровыми номерами №, № (полученных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №) и земельным участком, внесенного по координатам из межевого дела № составляет 15747 кв.м, или 79% от общей площади. На территории кадастрового квартала № расположены сельскохозяйственные предприятия АО «Нива - 1», ООО «Приморское», АОЗТ «Союз - 92», в соответствии с межевыми делами № 32-32, 35-1, 35-2, 35-10, 35-29 на территории АОЗТ «Союз - 92» определены границы крестьянско-фермерских хозяйств. Исходя из списков указанных в межевых делах, земельный участок ФИО8 не предоставлялся и проведённых исследований земельный участок в кадастровом квартале № в городе Краснодаре в районе х. Ленина, гр. ФИО32 не предоставлялся. Земельный участок ранее предоставленный в собственность ФИО8 (на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей серия КК-2 № от 20.11.1992 г.) был предоставлен в собственность ФИО12 (земельный участок с кадастровым номером №). Далее земельный участок с кадастровым номером № разделен на земельные участки с кадастровыми номерами № и №. На основании выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от 08.08.2017 года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 24.02.2004 года - правообладатель ФИО3 На основании выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от 08.08.2017 года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 11.02.2010 года - правообладатель ФИО5. Предоставленных для исследований материалов достаточно для ответов на поставленные вопросы. Таким образом, наследница умершего ФИО8 – ФИО2 унаследовала право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, когда он имел статус декларированный с неправильно определенным местоположением в сведениях ГКН. Данное обстоятельство, указанное в письменном заключении специалиста в области землеустройства ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок им. ФИО31 » (ОАО «Госземкадастрсъемка – ФИО11» г. Краснодар), о том, что Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю было неправильно определено местоположение земельного участка, в сведениях государственного кадастра недвижимости, предоставленного ФИО8, в частности принадлежащий ему земельный участок был ошибочно отнесен к кадастровому кварталу № в районе х. Ленина, повлекло ошибочную регистрацию права собственности ФИО2 в ЕГРП (регистрационная запись № от 08.12.2016 г) на земельный участок с КН №, поскольку сведения ГКН и регистрация права в ЕГРП неразрывно связаны между собой. Учитывая вышеизложенное полагает, что наличие зарегистрированного права собственности ФИО2 в ЕГРН (регистрационная запись № от 08.12.2016 г) на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ООО «Союз-92», нарушает ее права и права третьих лиц, ввиду того, что она унаследовала право собственности на указанный земельный участок с неправильно определенным местоположением, а так же неправильно определенным кадастровым кварталом №. В силу данных обстоятельств ФИО2 никогда не сможет установить точные границы (координаты) на принадлежащий ей земельный участок, а также фактически владеть им, поскольку в данном кадастровом квартале № (район х.Ленина) зарегистрировано право собственности на земельные участки с уточненными в ГКН границами за другими лицами. Собственником земельного участка, которым незаконно распорядилась администрация МО г. Краснодар, являлся ФИО12, который в дальнейшем разделил его на два отдельных участка – участок с кадастровым номером № и участок с кадастровым номером №, затем на основании возмездной сделки совершил отчуждение права собственности на указанные земельные участки в пользу ФИО5 и ФИО33 возмездно, что исключает его виндикацию. 10.12.2016 года между ФИО2 (цедент) и ФИО1 (цессионарий) был заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым цеденты уступили, а цессионарий принял права требования к администрации МО г. Краснодар о возмещении ущерба и/или убытков, причиненных администрации МО г. Краснодар (должник) путем незаконного предоставления (распоряжения) третьему лицу земельного участка, предоставленного в собственность ФИО8 (наследники по закону: ФИО10, ФИО34) цеденту на основании постановления администрации города Краснодара № 317 от 02.07.1992 г. «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения крестьянских хозяйств на землях акционерного общества закрытого типа«Союз-92»». Кадастровым инженером ФИО6 (квалификационный аттестат 23-13-1223) совместно с ФИО1, используя публичную кадастровую карту МО г. Краснодар, кадастровые планы соответствующих территорий, материалы землеустроительных дел и поконтурные ведомости находящиеся на архивном хранении в государственном фонде данных, полученного в результате проведения землеустройства Управления Росреестра по Краснодарскому краю, а также материалы дел межхозяйственного землеустройства, проведя анализ свободных муниципальных земель в границах г. Краснодара определили 6 земельных участков, имеющих адресный ориентир :Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Российский, пос. Плодородный. Сведения о зарегистрированных правах на выше перечисленные земельные участки отсутствуют в ЕГРН и сведениях ГКН, то есть они находится в ведении администрации АМО г. Краснодар. На основании выше приведенной информации в 2019 году по заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО6 (квалификационный аттестат 23-13-1223) был подготовлен на 20 листах технический отчет об аналитических (инструментальных) измерениях при определении координат характерных точек границ от 10.02.2019 года, следующих 6 земельных участков: с адресным ориентиром Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, пос. Российский, площадью 15 595 кв.м., с адресным ориентиром Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный, площадью 1024 кв.м., с адресным ориентиром Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный, площадью 1097 кв.м., с адресным ориентиром Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный, площадью 621 кв.м., с адресным ориентиром Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, площадью 626 кв.м., с адресным ориентиром Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, пос.Плодородный, площадью 1028кв.м. Суммарная площадь указанных участков составляет 19 991кв.м., данные земельные участки по своей общей площади являются равноценным по отношению к земельному участку, предоставленному ФИО8, которым администрация МО г. Краснодар, незаконно распорядилась повторно. Кроме того, в целях выяснения рыночной стоимости, сравниваемых земельных участков ФИО1 обратился в апреле 2019 года в специализированную оценочную организацию ООО «Ятрарь – оценка» ИНН № за проведением их оценки. Согласно отчета № от 24.05.2019 г. об оценке рыночной стоимости земельных участков с КН №, КН №, образованных из земельного участка № ранее принадлежавшего ФИО39.А.. Стоимость, указанных земельных участков, площадью 20 000 кв.м. составляет 27 350 000 рублей. Согласно отчета № от 20.05.2019 г. об оценке рыночной стоимости 6 (шести) земельных участков расположенных в г. Краснодаре, в пос. Российском и пос. Плодородном, находящихся в ведении администрации МО г. Краснодар. Стоимость, указанных земельных участков, общей площадью 19 991кв.м. составляет 26 380 000 рублей. Таким образом, сравниваемые шесть земельных участков, находящихся в ведении администрации МО г. Краснодар, имеют даже меньшую рыночную стоимость, чем земельный участок с КН № ранее, предоставленный ФИО8 в собственность.

Представитель истца по доверенности ФИО15 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, доводы, изложенные в иске, поддержал.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности ФИО16 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать.

В судебном заседании представитель АМО г.Краснодара и ДМС и ГЗ АМО г.Краснодара по доверенности ФИО17 возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В июне 1992 года ФИО8 приобрел право собственности на земельный участок для ведения крестьянского хозяйства, площадью 2 га, расположенного ориентировочно в районе аэропорта г.Краснодара, фасадная часть которого выходила на автомобильную дорогу г.Джубга – г.Ростов-на-Дону.

Титул права собственности на земельный участок ФИО8 возник на основании ст.58 ЗК РСФСР.

Так в соответствии со ст.58 ЗК РСФСР – гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным (городским, в административном подчинении которого находится район) Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов.

Согласно ст. 31 ЗК РСФСР – право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

ФИО8 были оформлены в соответствии со ст.31 ЗК РСФСР все необходимые землеотводные документы на предоставленный ему в собственность земельный участок.

Так, администрацией г.Краснодара во исполнение ст. 31,58 ЗК РСФСР было издано в 1992 году постановление № 317от 02.07.1992 г. «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения крестьянских хозяйств на землях акционерного общества закрытого типа «Союз-92»» в том числе ФИО8, проживавшему по адресу: <адрес>.

Далее ФИО8 был выдан комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Краснодара Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.11.1992 года КК-2 №, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № от 20.11.1992 года.

В указанном Государственном акте №, выданном ФИО8, приведено подробное описание границ земельного участка, которые были согласованы и утверждены Председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам города Краснодара ФИО24, по установленной законом форме, а также скреплены печатью государственного комитета РСФСР по земельной реформе.

Из материалов дела усматривается, что во исполнение постановления администрации города Краснодара № 317 в целях определения точных границ земельного участка на местности, предоставленного ФИО8, и другим крестьянским хозяйствам институтом «КУБАНЬНИИГИПРОЗЕМ» в системе координат 1963 года было изготовлено землеустроительное дело по отводу в натуре 23-х крестьянских хозяйств из земель акционерного общества «Союз-92» г. Краснодара (инв. №, инв. №), по отводу в натуре земельного участка крестьянских хозяйств 24 крестьянам, площадью 48,6 га, из земель совхоза ФИО4 г. Краснодара (по отводу в натуре границ землевладения 17-и крестьянских хозяйств из земель совхоза «ФИО4» г.Краснодара ныне, находящиеся на архивном хранении в государственном фонде данных, в отделе землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На титульном листе данного землеустроительного дела № были сделаны отметки, Федеральной службой земельного надзора РФ, отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» о внесении информации в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, предоставленного администрацией г. Краснодара 23 крестьянским хозяйствам из земель АО «Союз-92», в единый государственный реестр с присвоением следующего кадастрового квартала №титульный лист).

На листе № 2 землеустроительного дела № имеется пояснительная записка, которая содержит информацию о местоположении общего отводимого земельного участка под 23 крестьянских хозяйства, а также его описание относительно крупных географических ориентиров, имеющихся на местности в частности крупных автострад. Так в пояснительной записке указывается, что отводимый земельный участок находится с восточной стороны г. Краснодара у пересечения автострад г. Краснодар - г. Усть-Лабинск, г. Джубга-Ростов-на-Дону.

Граница земельного массива, выделенного под 23 крестьянских хозяйства в юго-восточном и юго-западном направлении вдоль сада плодовых деревьев протяженностью 2146 метров. В северо-западном направлении граница проходит по пашне на 931 метр, а в северо-восточном направлении проходит вдоль автострады г. Джубга- г. Ростов-на-Дону на 851 м. (ныне федеральная трасса Дон-М4.) Общая площадь выделенного земельного массива составляет 50,83 га.

Среди 23-х участков, отведенных крестьянским хозяйствам, указанных в землеустроительном деле № 35-32 за номером 23 числится земельный участок площадью 2 га, выделенный в собственность ФИО8 (ныне наследник ФИО2), с указанием точных координат характерных точек границ данного участка. Система, используемых координат 1963 года : №

На листах № 2, 3, указанного Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного)пользования землей от 20.11.1992 года КК-2 №содержится графический чертеж границ земельного участка площадью 2 га, находящегося в собственности, владении, пользовании ФИО8 в масштабе 1:2000 с описанием границ земельного участка, в котором указаны координаты 5-ти точек : первая точка А (сз : 2441/94.30), вторая точка Б (св : 2529/195.20), третья точка В (юв : 2440/153.80), четвертая точка Г (юз : 3810/123.00), пятая точка (юз : 6517/45.70), которые, определяют точное местоположение, рассматриваемого земельного участка.

Помимо вышеперечисленных документов, ФИО8администрацией Пашковского поселкового Совета народных депутатов Советского района г.Краснодара 26.11.1992 г была выдана справка № 27 о том, что крестьянское хозяйство ФИО8 (2 га) занесено в земельно-кадастровую книгу администрации Пашковского поселкового Совета, согласно Государственного акта КК-2 № от 20.11.1992 года.

Все вышеперечисленные землеотводные документы подтверждают, что ФИО8, был предоставлен в собственность, рассматриваемый земельный участок, имеющий точные координаты, в соответствии с действующим земельным законодательством по состоянию на 1992 году.

11.09.1995 года ФИО8 написал заявление на имя главы администрации г.Краснодара, в котором отказался от предоставленного ему на праве собственности земельного участка.

В декабре 1995 года главой администрации города Краснодара было издано постановление № 1689 от 08.12.1995 года «Об изъятии земельных участков у глав крестьянских хозяйств ФИО8, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28», согласно которого, предоставленный земельный участок ФИО8 был безвозмездно изъят.

Из содержания постановления № 1689 следует, что администрация города Краснодара при его издании, руководствовалась положением п. «б» ст.32 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», п.1 ст.71 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» от 06.07.1991 № 1550-1.

Согласно пункта «б» ст. 32 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве – деятельность крестьянского хозяйства прекращается в случаях решения членов крестьянского хозяйства о прекращении его деятельности.

Правовой смысл содержания пункта «б» данной статьи закона от 22.11.1990 № 348-1 регламентирует порядок прекращения деятельности крестьянского хозяйства, а не порядок изъятия земельного участка в связи с чем, оно неправомерно положено в основу постановления № 1689 от 08.12.1995 года администрацией г.Краснодара.

Согласно п.1 ст.71 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» от 06.07.1991 № 1550-1– городская администрация :предоставляет в установленном порядке на основании генерального плана города и проектов планировки и застройки в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передает в собственность и сдает в аренду, изымает земельные участки в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в ведение города, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Однако, Федеральный закон от 28 августа 1995 г. N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", вступивший в законную силу с 01.09.1995г. ввел ограничение по применению положений ст.71 Закона РФ « О местном самоуправлении в Российской Федерации» от 06.07.1991 № 1550-1.

В соответствии сч.1 ст.56 Федерального закона от 28 августа 1995 г. N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" – статьи 49 - 76 Закона Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской Федерации" (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 29, ст. 1010; Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 46, ст. 2618; 1993, N 21, ст. 748) применяются в части, не противоречащей Конституции Российской Федерации и настоящему Федеральному закону, до принятия субъектами Российской Федерации законов о разграничении предметов ведения муниципальных образований.

Конституция РФ 1993 года установила новые законодательные требования, направленные на защиту права собственности.

Согласно п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации – никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.1 ст.15 Конституции Российской Федерации – имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.15 Конституции Российской Федерации – органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно части 2 «Заключительных и переходных положений Конституции РФ» –законы и другие правовые акты, действовавшие на территории Российской Федерации до вступления в силу настоящей Конституции, применяются в части, не противоречащей Конституции Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм права, закрепленных в Конституции РФ следует вывод, что администрацией г. Краснодара при издании постановления от 08.12.1995 г № 1689 не были учтены законодательные ограничения по применению ст.71 Закона РФ « О местном самоуправлении в Российской Федерации» от 06.07.1991 № 1550-1, установленные положением ч.1 ст.56 Федерального закона от 28 августа 1995 г. N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а так же новые законодательные требования, установленные Конституцией РФ, запрещающие изъятие земельных участков, без равноценного возмещения.

Помимо этого, администрация г.Краснодара не учла новые правила о прекращении права собственности, о переходе права собственности, установленные частью 1 Гражданским кодексом РФ, принятого 30.11.1994 г.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с нормой ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ - бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Администрация г.Краснодара с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, о постановке на учет бесхозяйной вещи не обращалась, также не обращалась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельный участок.

Из письменного ответа департамента муниципальной собственности и городских земель АМО г. Краснодара от 30.12.2016 г исх.№ 3814-Ж, следует, что информационная база данных ДМСиГЗ АМО г. Краснодара ведется с августа 2004 года, сведений о поступлении и рассмотрении заявления ФИО8 об изъятия земельного участка отсутствуют.

В соответствии с нормой ст. 8 ГК РФ, устанавливающей основание возникновения прав, названы акты органов местного самоуправления, при этом, такие акты не могут являться основаниями для прекращения права собственности.

Из всего вышеприведенного следует несмотря на то, что заявление ФИО8 об отказе от земельного участка, было подано в администрацию г.Краснодара, ему не была дана правовая оценка на предмет соответствия действующему законодательству.

Администрация г.Краснодара не совершила надлежащих юридически значимых действий, установленных частью 1 ГК РФ, влекущих прекращение права собственности ФИО8 на земельный участок, в связи с чем, у администрации г. Краснодара в силу закона не могло возникнуть право собственности на спорный земельный участок, следовательно у администрации отсутствовали законные основания, для повторного распоряжения им.

Несмотря на данные обстоятельства, администрацией г.Краснодара было издано постановление № 1003 от 05.07.1996 года «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам ФИО13, ФИО12, ФИО14, для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств», спорный земельный участок площадью 2 га, принадлежащий ФИО8 был предоставлен повторно в собственность ФИО12

Администрацией г. Краснодара предоставлялся в собственность разным лицам один и тот же земельный участок, имеющий одни и те же координаты характерных поворотных точек, имеющий одно и тоже местоположение, сначала ФИО8, а затем ФИО12

Так при изучении страницы № 53 землеустроительного дела инвентарный № 35-32, фамилия имя отчество первоначального правообладателя ФИО8 зачеркнута, а рядом в этой же графе дописана ручкой, фамилия имя отчество нового правообладателя ФИО12.

Вышеперечисленные действия администрации по изданию постановления № 1689 от 08.12.1995 г., а также повторного предоставления земельного участка другому лицу, можно классифицировать, как злоупотребление правом со стороны администрации г.Краснодара.

ФИО12 внес в ГКН данные о своем земельном участке, ему был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 12.11.2016 г. №, выданная ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии » по Краснодарскому краю, принадлежащего на праве собственности гр. ФИО12

В дальнейшем ФИО12 разделил земельный участок с кадастровым номером № на два земельных участка, в результате чего были образованы земельные участки: с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 14.12.2016 г. №, выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии » по Краснодарскому краю; с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 12.11.2016 г. №, выданная ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии » по Краснодарскому краю.

Кроме того, ФИО12 заключил в установленном законом порядке две возмездные сделки по отчуждению принадлежащих ему на праве собственности, упомянутых земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

В настоящий момент право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м. в ЕГРП зарегистрировано за ФИО3 (запись в ЕГРП № от 24.02.2004 г) и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м. в ЕГРП зарегистрировано за ФИО5 (запись в ЕГРП № от 11.02.2010 г.).

По состоянию на январь 2020 года ранее возникшее право собственности ФИО8 на спорный земельный участок, продолжает существовать и имеет юридическую силу, оно не было кем – либо оспорено или прекращено.

Титул права собственности ФИО7 на земельный участок возник на основании: положений закона ст.31, ст.58 ЗК РСФСР, постановления администрации города Краснодара № 317 от 02.07.1992 г.«О предоставлении земельных участков гражданам для ведения крестьянских хозяйств на землях акционерного общества закрытого типа«Союз-92»», государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного)пользования землей от 20.11.1992 года КК-2 № 401000589.

В соответствии с п. 9 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие ЗК РФ" - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с ранее, действовавшим п. 1 ст. 6 № 122-ФЗ от 21.07.1997 - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичное положение установлено в части 1, части 2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» действующего в настоящий момент времени.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

29.07.1997г. ФИО8 умер.

Наследником (правопреемником) всего имущества, умершего ФИО8 стала его жена ФИО10, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия № от 20.03.2008 года, выданное нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО29 зарегистрированного в реестре №.

ФИО10 в 2008 году обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в целях постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, предоставленного собственность ее умершему мужу - ФИО8.

29.02.2008 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей от 20.11.1992 года КК-2 №, года присвоил спорному земельному участку кадастровый номер №, с местоположением Краснодарский край г. Краснодар, ООО «Союз – 92 », выдав на руки кадастровый план земельного участка №.

18.04.2008 года ФИО10 зарегистрировала в Росреестре право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП (запись 23-23-01/087/2008-141 от 18.04.2008 ).

ДД.ММ.ГГГГФИО10 умерла.

Наследником (правопреемником) земельного участка с кадастровым номером №, умершей ФИО10 стала ее дочь ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия № от 06.12.2016 года, выданное нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО30, зарегистрированного в реестре № 7-3342.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с п.1.статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п. 1. статьи 1112 ГК РФ- в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 статьи 1152 ГК РФ - принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследница умершего ФИО8 – ФИО2 унаследовала земельный участок с кадастровым номером №.

В декабре 2016 года ФИО2 зарегистрировала право собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП (запись № от 08.12.2016 г).

В 2017 году ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру с целью установления в ГКН точных границ земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером данные работы выполнены не были выполнены, так как, по его мнению, данный земельный участок накладывался на другие участки. Кадастровый инженер рекомендовал обратиться в специализированную организацию в сфере землеустройства для проведения полного детального анализа устранения накладки спорного земельного участка на другие участки.

Учитывая данные рекомендации кадастрового инженера ФИО2 10.10.2017 года обратилась в ОАО «Госземкадастрсъемка – ФИО11» г. Краснодар в целях определения точного местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером №.

Предварительно до обращения в ОАО «Госземкадастрсъемка – ФИО11» г. Краснодар в 2107 году ФИО2 были запрошены и получены в государственном фонде данных, в отделе землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю архивные землеустроительные документы, содержащие достоверные исторические данные о местоположении и координатах спорного земельного участка.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В результате исследований специалистом в области землеустройства ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок им. ФИО31» (ОАО «Госземкадастрсъемка – ФИО11» г. Краснодар) по требованию ФИО2 было подготовлено в 2018 году письменное заключение специалиста о местоположении земельного участка предоставленного ФИО8 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей серия КК-2 № от 20.11.1992 года.

Согласно указанного заключения, исходя из результатов проведенных специалистом исследований и схемы совмещения границ земельного участка, заведенного по координатам межевого дела № и границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № (образованных из земельного участка с кадастровым номером №), земельный участок ранее предоставленный ФИО8, в соответствии с материалами землеустроительного дела №, №, №, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей серия КК-2 № от 20.11.1992г. регистрационный номер №, расположен в кадастровом квартале № и граничит с полосой отвода ФАД М-4 (г.Джубга – г.Ростов-на-Дону). Проведя исследования установили, что площадь наложения земельных участков с кадастровыми номерами №, № (полученных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №) и земельным участком, внесенного по координатам из межевого дела № составляет 15747 кв.м, или 79% от общей площади. На территории кадастрового квартала № расположены сельскохозяйственные предприятия АО «Нива - 1», ООО «Приморское», АОЗТ «Союз - 92», в соответствии с межевыми делами №, 35-1, 35-2, 35-10, 35-29 на территории АОЗТ «Союз - 92» определены границы крестьянско-фермерских хозяйств. Исходя из списков указанных в межевых делах, земельный участок ФИО8 не предоставлялся и проведённых исследований земельный участок в кадастровом квартале № в городе Краснодаре в районе х. Ленина, гр. ФИО32 не предоставлялся. Земельный участок ранее предоставленный в собственность ФИО8 (на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей серия КК-2 № от 20.11.1992 г.) был предоставлен в собственность ФИО12 (земельный участок с кадастровым номером №). Далее земельный участок с кадастровым номером № разделен на земельные участки с кадастровыми номерами № и №. На основании Выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от 08.08.2017 года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 24.02.2004 года - правообладатель ФИО3. На основании Выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от 08.08.2017 года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 11.02.2010 года - правообладатель ФИО5. Предоставленных для исследований материалов достаточно для ответов на поставленные вопросы.

В соответствии со статьей 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Как указано в статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Суд приходит к выводу, что представленное заключение является относимым, допустимым и достоверным доказательством, поскольку соответствует законодательству РФ и принципам ее проведения. В заключении, прилагаемых к нему документах и материалах содержатся достоверные сведения, оказавшие влияние на выводы заключения; к заключению приложены документы и материалы, послужившие основанием для выводов специалиста, приведены методики, расчеты, использованные нормативные акты и литература.

Материалы дела не содержат доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности выводов специалиста, каких-либо доказательств, опровергающих данное заключение суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Таким образом, наследница умершего ФИО8 – ФИО2 унаследовала право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, когда он имел статус декларированный с неправильно определенным местоположением в сведениях ГКН.

Данное обстоятельство, указанное в письменном заключении специалиста в области землеустройства ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок им. ФИО31 » (ОАО «Госземкадастрсъемка – ФИО11» г. Краснодар), о том что Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю было неверно определено местоположение земельного участка, в сведениях государственного кадастра недвижимости, предоставленного ФИО8, в частности принадлежащий ему земельный участок был ошибочно отнесен к кадастровому кварталу № в районе х. Ленина, повлекло ошибочную регистрацию права собственности ФИО2 в ЕГРП (регистрационная запись № от 08.12.2016 г) на земельный участок с КН №, поскольку сведения ГКН и регистрация права в ЕГРП неразрывно связаны между собой.

Таким образом, наличие зарегистрированного права собственности ФИО2 в ЕГРН (регистрационная запись № от 08.12.2016 г) на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ООО «Союз-92», нарушает ее права и права третьих лиц, ввиду того, что она унаследовала право собственности на указанный земельный участок с неправильно определенным местоположением, а также неправильно определенным кадастровым кварталом №

В силу данных обстоятельств у ФИО2 отсутствует возможность установить точные границы (координаты) на принадлежащий ей земельный участок, а также фактически владеть им, поскольку в данном кадастровом квартале №район х.Ленина) зарегистрировано право собственности на земельные участки с уточненными в ГКН границами за другими лицами.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ - никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статьей 53 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на возмещение государством вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) органов государственной власти или их должностными лицами.

В соответствии со ст. 16 Гражданского Кодекса РФ, убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. (ст.1064 ГК РФ).

Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования (ст. 1069 ГК РФ).

Пунктом 58 Постановления Пленума ВС РФ/ВАС РФ N 10/22 предусмотрено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 Постановления N 10/22). Управомоченное лицо вправе использовать для защиты гражданских прав как один, так и несколько способов защиты права.

Как указывалось выше, собственником земельного участка, которым распорядилась администрация МО г.Краснодар, являлся ФИО12, который в дальнейшем разделил его на два отдельных участка – участок с кадастровым номером № и участок с кадастровым номером №, затем на основании возмездной сделки совершил отчуждение права собственности на указанные земельные участки в пользу ФИО5 и ФИО3 возмездно, что исключает его виндикацию.

При данных обстоятельствах, защита нарушенного права истца возможна путем признания права собственности на равноценные земельные участки, расположенных на территории МО г. Краснодар, с видом разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с установлением их границ в ГКН.

10.12.2016 года между ФИО2 (цеденты) и ФИО1 (цессионарий) был заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым цеденты уступили, а цессионарий принял права требования к администрации МО г. Краснодар о возмещении ущерба и/или убытков, причиненных администрации МО г. Краснодар (должник) путем предоставления (распоряжения) третьему лицу земельного участка, предоставленного в собственность ФИО8 (наследники по закону: ФИО10, ФИО2) цеденту на основании постановления администрации города Краснодара № 317 от 02.07.1992 г. «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения крестьянских хозяйств на землях акционерного общества закрытого типа «Союз-92»».

Кадастровым инженером ФИО6 (квалификационный аттестат 23-13-1223) совместно с ФИО1, используя публичную кадастровую карту МО г. Краснодар, кадастровые планы соответствующих территорий, материалы землеустроительных дел и поконтурные ведомости находящиеся на архивном хранении в государственном фонде данных, полученного в результате проведения землеустройства Управления Росреестра по Краснодарскому краю, а также материалы дел межхозяйственного землеустройства, проведя анализ свободных муниципальных земель в границах г. Краснодара определили 6 земельных участков, имеющих адресный ориентир :Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Российский, пос. Плодородный.

Сведения о зарегистрированных правах на выше перечисленные земельные участки отсутствуют в ЕГРН и сведениях ГКН, тоесть они находится в ведении администрации АМО г. Краснодар.

На основании выше приведенной информации в 2019 году по заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО6 (квалификационный аттестат 23-13-1223) был подготовлен на 20 листах технический отчет об аналитических (инструментальных) измерениях при определении координат характерных точек границ от 10.02.2019 года, следующих 6 земельных участков: с адресным ориентиром Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, пос. Российский, площадью 15 595 кв.м., с адресным ориентиром Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный, площадью 1024 кв.м.,с адресным ориентиром Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный, площадью 1097 кв.м.,с адресным ориентиром Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный, площадью 621 кв.м., с адресным ориентиром Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, площадью 626 кв.м., с адресным ориентиром Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, пос.Плодородный, площадью 1028кв.м.

Согласно части 7 ст.12 Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" – минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных законами субъектов Российской Федерации.

Суммарная площадь указанных участков составляет 19 991кв.м., данные земельные участки по своей общей площади являются равноценным по отношению к земельному участку, предоставленному ФИО8, которым администрация МО г. Краснодар, незаконно распорядилась повторно.

Кроме того, в целях выяснения рыночной стоимости, сравниваемых земельных участков ФИО1 обратился в апреле 2019 года в специализированную оценочную организацию ООО « Ятрарь – оценка» ИНН № за проведением их оценки.

Согласно отчета № от 24.05.2019 г. об оценке рыночной стоимости земельных участков с КН №, КН №, образованных из земельного участка № ранее принадлежавшего ФИО39А.А. Стоимость, указанных земельных участков, площадью 20 000 кв.м. составляет 27 350 000 (двадцать семь миллионов триста пятьдесят тысяч) рублей.

Согласно отчета № от 20.05.2019 г. об оценке рыночной стоимости 6 (шести) земельных участков расположенных в г. Краснодаре, в пос. Российском и пос. Плодородном, находящихся в ведении администрации МО г. Краснодар. Стоимость, указанных земельных участков, общей площадью 19 991кв.м. составляет 26 380 000 (двадцать шесть миллионов триста восемьдесят тысяч) рублей.

Таким образом, сравниваемые шесть земельных участков, находящихся в ведении администрации МО г. Краснодар, имеют даже меньшую рыночную стоимость, чем земельный участок с КН № ранее, предоставленный ФИО8 в собственность.

В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Согласно ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ – заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 2 ГПК РФ – задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Статья 8 ГК РФ предусмотрено такое основание возникновения прав и обязанностей, как судебный акт.

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" – государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно подпункту 5 п. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8-10 части 5 приводимой нормы.

В соответствии с пунктом 9 части 5 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав в случае, если он осуществляется в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с частью 14 статьи 41 Закона N 218-ФЗ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 68 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости, то есть в том числе и основанием для устранения пересечения либо наложения на него иных земельных участков.

В соответствии с ч.1 ст.212 ГПК РФ – суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Таким образом, в части осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета без государственной регистрации права собственности решение следует обратить к немедленному исполнению.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования г.Краснодар, ДМС и ГЗ администрации муниципального образования г.Краснодар, ФИО2 о признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать зарегистрированное право собственности за ФИО2 в ЕГРН (регистрационная запись 23-23/001-23/001/862/2016-8421/2 от 08.12.2016г.) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, ООО «Союз-92» - отсутствующим.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись 23-23/001-23/001/862/2016-8421/2 от 08.12.2016г. в ЕГРН с последующим аннулированием (исключением) из сведений государственного кадастра недвижимости всех данных о земельном участке с кадастровым номером №.

Признать право собственности ФИО1 (в порядке возмещения ущерба, причиненного незаконными действиями администрации муниципального образования г. Краснодар по изданию: постановления главы администрации города Краснодара № 1689 от 08.12.1995 года «Об изъятии земельных участков у глав крестьянских хозяйств ФИО8, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28», постановления администрации г. Краснодара № 1003 от 05.07.1996 года «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам ФИО13, ФИО12, ФИО14, для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств» в отношении земельного участка площадью 2 га, предоставленного ФИО8 постановлением администрации города Краснодара № 317 от 02.07.1992 г. «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения крестьянских хозяйств на землях акционерного общества закрытого типа«Союз-92»») на земельные участки, общей площадью 19 991 кв.м., расположенных на территории МО г. Краснодар, в следующих границах (координатах):

З/У 1

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 15 595 кв.м., расположенном по адресу : Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Российский;

3/У 2

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1024 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 3

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1097 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 4

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 621 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 5

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 626 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 6

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1028 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный.

Данное решение является основанием для осуществления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в ЕГРН за ФИО1 на следующие земельные участки:

З/У 1

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 15 595 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Российский;

3/У 2

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1024 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 3

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1097 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 4

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 621 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 5

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 626 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 6

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1028 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный.

Решение обратить к немедленному исполнению в части осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета без государственной регистрации права собственности, следующих земельных участков:

З/У 1

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 15 595 кв.м., расположенном по адресу : Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Российский;

3/У 2

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1024 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 3

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1097 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 4

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 621 кв.м., расположенном по адресу : Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 5

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 626 кв.м., расположенном по адресу : Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный ;

З/У 6

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1028 кв.м., расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2020г.

Председательствующий:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная Часть)

13 января 2020 г. Советский районный суда г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Форостяновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г.Краснодар, ДМС и ГЗ администрации муниципального образования г.Краснодар, ФИО2 о признании права собственности,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать зарегистрированное право собственности за ФИО2 в ЕГРН (регистрационная запись <данные изъяты> от 08.12.2016г.) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, ООО «Союз-92» - отсутствующим.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись № от 08.12.2016г. в ЕГРН с последующим аннулированием (исключением) из сведений государственного кадастра недвижимости всех данных о земельном участке с кадастровым номером №.

Признать право собственности ФИО1 (в порядке возмещения ущерба, причиненного незаконными действиями администрации муниципального образования г. Краснодар по изданию: постановления главы администрации города Краснодара № 1689 от 08.12.1995 года «Об изъятии земельных участков у глав крестьянских хозяйств ФИО8, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28», постановления администрации г. Краснодара № 1003 от 05.07.1996 года «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам ФИО13, ФИО12, ФИО14, для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств» в отношении земельного участка площадью 2 га, предоставленного ФИО8 постановлением администрации города Краснодара № 317 от 02.07.1992 г. «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения крестьянских хозяйств на землях акционерного общества закрытого типа«Союз-92»») на земельные участки, общей площадью 19 991 кв.м., расположенных на территории МО г. Краснодар, в следующих границах (координатах):

З/У 1

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 15 595 кв.м., расположенном по адресу : Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Российский;

3/У 2

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1024 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 3

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1097 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 4

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 621 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 5

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 626 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 6

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1028 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный.

Данное решение является основанием для осуществления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в ЕГРН за ФИО1 на следующие земельные участки:

З/У 1

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 15 595 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Российский;

3/У 2

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1024 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 3

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1097 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 4

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 621 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 5

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 626 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 6

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1028 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный.

Решение обратить к немедленному исполнению в части осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета без государственной регистрации права собственности, следующих земельных участков:

З/У 1

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 15 595 кв.м., расположенном по адресу : Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Российский;

3/У 2

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1024 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 3

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1097 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 4

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 621 кв.м., расположенном по адресу : Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный;

З/У 5

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 626 кв.м., расположенном по адресу : Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный ;

З/У 6

категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1028 кв.м., расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Калининский сельский округ, пос. Плодородный.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение будет изготовлено 17.01.2020г.