Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Снежковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1235/2020 по иску Департамента градостроительства г.о. Самара к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 г. г. Самара

установил:

Департамент градостроительства г.о. Самара обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указывает, что между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ФИО1 был заключён договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №285 от 6.11.2008 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2191,70 м2 по адресу: <адрес> на срок до 5.06.2009 г. Земельный участок предоставлялся для завершения строительства жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями. Пунктом 7.3 договора установлено, что за просрочку арендных платежей начисляется неустойка в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 19.03.2009 г. между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №1 к договору в соответствии с которым арендная плата начисляется с 20.12.2008 г. 7.10.2009 г. между министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение № 2 к договору № 285, в соответствии с которым срок действия договора продлён до 6.06.2010 г. 19.07.2011 г. между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №3, в соответствии с которым срок действия договора продлён до 7.06.2013 г. 14.02.2012 г. между Министерством строительства Самарской области и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №4 к договору, в соответствии с которым обязанность по внесению арендных платежей наступает 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором завершено строительство дома. 17.03.2014 г. между Министерством строительства Самарской области и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №5 к договору, в соответствии с которым срок действия договора продлён до 7.06.2014 г., арендная плата уплачивается ежеквартально не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала, за просрочку арендных платежей начисляется неустойка в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 27.05.2014 г. между Министерством строительства Самарской области и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №6 к договору, в соответствии с которым срок действия договора продлён до 7.06.2015 г. В соответствии с соглашением о расторжении договора аренды земельного участка от 16.08.2016 г., договор аренды земельного участка от 6.11.2008 г. №285 считается расторгнутым с 19.12.2014 г. Арендная плата ответчиком не вносилась. Просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 20.12.2008 г. по 19.12.2014 г. в размере <данные изъяты> и неустойку за период с 11.01.2009 г. по 19.12.2014 г. в размере <данные изъяты>.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 26.02.2020 г. гражданское дело по иску Департамента градостроительства г.о. Самара к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды передано на рассмотрение Ленинского районного суда г. Самары.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 30.12.2019 г. №Д05-01/3544 ФИО2 заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 80-83), заявил о применении исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 20.12.2008 г. между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) был заключён договор аренды от 6.11.2008 г. №285 (л.д. 15-20) в отношении земельного участка с кадастровым номером № Согласно п.4.4 указанного договора арендатор обязался ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца вносить арендную плату.

С 1.03.2015 г. полномочия арендодателя перешли к истцу.

Истец просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 20.12.2008 г. по 19.12.2014 г. в размере <данные изъяты> и неустойку за период с 11.01.2009 г. по 19.12.2014 г. в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.196, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в 3 года. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Соответственно, срок исковой давности по искам о просроченных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Иск предъявлен 28.01.2020 г. (л.д. 41).

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком заявлено о применении исковой давности.

Восстановление пропущенного срока давности юридически лицам гражданским законом не предусмотрено.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено 2.07.2020 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь