Гражданский кодекс часть 1

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Недоспасовой Е.В., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «3 отряд федеральной противопожарной службы по Республике Саха (Якутия)» к ФИО1 о возмещении коммунальных расходов, понесенных истцом,

у с т а н о в и л :

ФГКУ «3 отряд ФПС по Республике Саха (Якутия)» обратилось в суд с иском к ФИО1, которым просил обязать ответчика выплатить задолженность за потребленные энергоресурсы за период с <дата> в размере <данные изъяты> руб. с последующей ежемесячной оплатой за потребляемые энергоресурсы. Иск мотивирован тем, что в собственности Российской Федерации находится нежилое служебное помещение, расположенное по адресу: <адрес>; согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> указанное пожарное депо находится в оперативном управлении истца; в настоящее время служебное помещение заключением главного архитектора <данные изъяты> от <дата> признано служебным нежилым помещением; ответчик ФИО1, будучи несовершеннолетней, была прописана матерью <А> в комнате, расположенной в названном здании; с последней <дата> был заключен договор найма служебного жилого помещения № с <данные изъяты> после получения от <данные изъяты> двухкомнатной квартиры, <А> в соответствии с обязательством к договору найма служебного жилого помещения вместе со своими членами семьи, в том числе с ответчиком, должна была освободить спорное помещение, однако освободила спорное помещение, но свою дочь не выписала, и она осталась проживать в вышеуказанном помещении, в последующем последняя вышла замуж, родила дочь, которую прописала в спорном помещении; ранее служебное жилое помещение было предоставлено сотруднику ОГПС 3 УГПС МВД РС(Я) <Б> служившему с <дата> после его увольнения служебное помещение не освобождено; решением суда в удовлетворении иска ФГКУ к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано. Ответчик по настоящее время проживает в комнате № расположенной по адресу: <адрес> вместе с дочерью и супругом, пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако услуги не оплачивает. ФГКУ «3 отряд ФПС по Республике Саха (Якутия)» в <дата> году были заключены государственные контракты на отпуск тепловой энергии на сумму <данные изъяты> государственный контракт холодного водоснабжения и водоотведения на сумму <данные изъяты> государственный контракт на горячую воду на сумму <данные изъяты> государственный контракт на электроснабжение на сумму <данные изъяты> Плата за потребляемые энергоресурсы в указанном здании, в том числе и за граждан, проживающих в части здания, производится ФГКУ «3 отряд ФПС по Республике Саха (Якутия)», чем несет большие убытки. Во исполнение указания <данные изъяты>№ от <дата> ФГКУ необходимо исключить оплату за коммунальные услуги за нежилые служебные помещения. Согласно расчетам за указанные комнаты за период с <дата> (с момента создания подразделения федеральной противопожарной службы) по <дата> задолженность за потребленные энергоресурсы составила <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала и уточнила требования, просит взыскать сумму в размере <данные изъяты> руб. в счет возмещения коммунальных расходов, понесенных истцом за потребленные энергоресурсы; в суде дополнила, что спорное помещение было предоставлено отцу ответчика, который работал у них в пожарной части с <дата> законность вселения ответчика истцом не оспаривается. В связи с тем, что все здание пожарной части было передано в собственность Российской Федерации, и жилые помещения, расположенные в здании пожарного депо, переведены из жилых помещений в нежилые, его назначение перестало быть связано с проживанием граждан, в том числе ответчика. В целях сохранения прав граждан, проживающих в здании депо, руководство 3 отряда ФПС по РС(Я) пыталось разрешить спорную ситуацию, обратившись в <дата> года в <данные изъяты> с заявлением о переводе части здания в жилые помещения; однако согласно заключению <данные изъяты>, перевод из нежилого помещения части здания пожарного депо на автомашины в жилое помещение невозможен. Просит иск удовлетворить, т.к. истец несет дополнительные затраты (большие убытки) на оплату коммунальных услуг, потребляемых ответчиком.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО3 в суде с требованием истца не согласилась и пояснила, что спорное помещение (ранее служебное жилое помещение) предоставлялось отцу ответчика – <Б> который состоял в трудовых отношениях с истцом и, который погиб при исполнении служебных обязанностей; просит в иске отказать в полном объеме, т.к. в досудебном порядке данный вопрос не был урегулирован, истец не обращался к ответчику с указанным вопросом (уведомлений или предложений ответчик не получала), реквизиты для оплаты указанных услуг истец не предоставлял (при этом указывал, что принимать оплату от граждан за указанные услуги они в настоящее время не вправе в связи с переводом в <дата> году жилых помещений в нежилые), о наличии задолженности по коммунальным услугам в известность ответчика не ставил, какой-либо договор (соглашение) между сторонами по настоящее время не заключен; учитывая, что ответчик фактически проживает в помещении, пользуется коммунальными услугами, согласна производить оплату указанных услуг, однако только после заключения с ней соответствующего договора с учетом занимаемой площади (приобщенный к иску расчет истца необоснованный, не может быть принят как допустимое доказательство по делу), кроме того, просит применить срок исковой давности, т.к. истец просит взыскать сумму за потребленные энергоресурсы за период с <дата>

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, вступившего в законную силу решения суда от <дата> собственником здания, назначение: гражданское, 3-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., пожарное депо на автомашины, расположенного по адресу: <адрес> является <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права серии № от <дата> согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от <дата> (выдано повторно, взамен свидетельства серии № от <дата>), указанное здание закреплено за ФГКУ «3 отряд ФПС по РС(Я)» на праве оперативного управления на основании распоряжения <данные изъяты> от <дата>№, акта приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности от <дата> (л.д. 10, 11).

Ответчик ФИО1 с <дата> года по настоящее время постоянно проживает в помещении (комната №), расположенном по адресу: <адрес> предоставленной ранее отцу ответчика - <Б>, состоявшему в трудовых отношениях с истцом (работал в пожарной части с <дата>.); согласно протоколу заседания <данные изъяты> от <дата>., <данные изъяты> за № было принято решение о включении в число служебной жилой площади помещений в здании пожарной охраны <данные изъяты><адрес> помещение, занимаемое ответчиком, является составной частью здания пожарного депо.

Факт того, что служебная жилая площадь предоставлялась отцу ФИО1 – <Б> в связи с его трудовыми отношениями, участниками процесса в ходе судебного заседания не оспаривался; указанные обстоятельства подтверждаются и сведениями, содержащимися в домовой книге, согласно которым в двухкомнатной квартире проживали вдова бывшего сотрудника - <А> их дочери – <К> (Морарь) А.А. и <В>.

Из копии паспорта серии № (ранее №) следует, что ФИО1 по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной с <дата>

<дата> между филиалом <данные изъяты> (Наймодатель) и <А> (Наниматель) был заключен договор № найма служебного жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно п. № указанного договора, помимо нанимателя в помещении постоянно проживают дети: <К>(Морарь) А.А.,<дата> г.р., и <В><дата> г.р.

Установлено и не оспорено, что ранее, до перевода жилых помещений в нежилые помещения в <дата> году, жильцы оплачивали коммунальные услуги, до <дата> года между сторонами договоры безвозмездного пользования на занимаемое ответчиком помещение ни с <данные изъяты> ни с истцом - ФГКУ «3 отряд ФПС по РС(Я)» не заключались, здание названного пожарного депо снабжено единой системой холодного и горячего водоснабжения и отопления, не имеется отдельных приборов учета по ХВС, ГВС и отоплению.

В обоснование своих требований стороной истца в материалы дела представлены расчеты потребления ФИО1 тепловой энергии на нужды отопления, холодного и горячего потребления, очистки сточных вод (канализация) за период с <дата>., а также договоры, заключенные с поставщиками коммунальных услуг за <дата> год, из которых следует, что Потребителем/Абонентом указанных услуг является истец - ФГКУ «3 отряд ФПС по РС(Я)»; согласно пояснениям участников процесса, материалам дела, не опровергнуто допустимыми и относимыми доказательствами, расходы по содержанию здания пожарного депо, в котором проживает ответчик, истцом начали производиться после закрепления за истцом указанного государственного имущества на праве оперативного управления.

Истец, заявляя требования о возмещении коммунальных расходов, понесенных им в период с <дата> по <дата>, связывает таковую лишь с фактическим проживанием ответчика ФИО1 в здании пожарного депо и получением последней коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Как следует из разъяснений, данных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 4 ст. 393 Гражданского кодекса РФ, при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 4 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

В силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с вышеуказанными нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

Поскольку материалы дела свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1 продолжает проживать в помещении, расположенном в здании пожарного депо, с ведома истца и без заключения соответствующего договора аренды жилого помещения, между сторонами не заключены самостоятельные договоры безвозмездного пользования занимаемого ответчиком помещения, не заключен договор, регулирующий их отношения по использованию и эксплуатации нежилого здания, несению расходов на его содержание, в том числе понесенных истцом за предыдущие годы, суд считает, что истцом не доказан факт нарушения его прав, представленные документы (доказательства) не подтверждают наличие и размер понесенных им убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

При изложенных и установленных обстоятельствах в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФГКУ «3 отряд ФПС по РС(Я)» к ФИО1 о возмещении коммунальных расходов, понесенных истцом в период с <дата>., в размере <данные изъяты> руб. за его необоснованностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

При обращении в суд ФГКУ «3 отряд ФПС по РС(Я)» государственная пошлина не оплачена, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 103 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ФГКУ «3 отряд ФПС по РС(Я)» подлежит взысканию в доход <данные изъяты> соответственно <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Федерального государственного казенного учреждения « 3 отряд федеральной противопожарной службы по Республике Саха (Якутия)» к ФИО1 о возмещении коммунальных расходов, понесенных истцом, отказать.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «3 отряд федеральной противопожарной службы по Республике Саха (Якутия)» в доход <данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 18.01.2016г.

Председательствующий: п/п

Копия верна

Судья Мирнинского районного суда РС(Я): С.Ж.Иванова