Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» об обязании перераспределить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Горячих <данные изъяты>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» (ООО УК «Наш дом») об обязании перераспределить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что она является собственником <данные изъяты> доли квартиры № в доме № по ул.<адрес>, собственником <данные изъяты> доли этой квартиры является ФИО3, который не участвует в расходах по содержанию квартиры, соглашение об определении порядка пользования и оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В этой связи она обратилась в управляющую организацию с заявлением о разделении между ними лицевых счетов и образовавшейся задолженности в соответствии с этими долями. Ответчик разделил лицевые счета, однако в перераспределении задолженности отказал. В этой связи она просит обязать ООО УК «Наш дом» произвести перераспределение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг путем списания с ее лицевого счета <данные изъяты> долга и отражения этой части задолженности на лицевом счете ФИО3

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования по указанным в иске обстоятельствам.

Представитель ООО УК «Наш Дом» Якименко М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что в настоящее время заложенность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире № в доме № по ул.<адрес> отсутствует, поскольку по решению суда была полностью взыскана с истицы, которая, в свою очередь, может взыскать приходящуюся на Горячих долю задолженности в регрессном порядке.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не заявил.

Суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п.1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2).

В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по ул.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года находилась в общей долевой собственностью истицы ФИО2 и третьего лица ФИО3, при этом истице принадлежало <данные изъяты> доли, а ФИО3 - <данные изъяты> доли в праве собственности на это имущество. Однако ФИО3 расходы по оплате этого жилья не нес, соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением и о порядке его оплаты между ним и истицей не было За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, которая вступившим в силу решением от ДД.ММ.ГГГГ года мирового судьи судебного участка № по Губахинскому муниципальному району была взыскана с истицы в пользу управляющей названным домом организации - ООО УК «Наш Дом». В связи с этим ООО УК «Наш Дом» отказало истице в перераспределении задолженности между ней и ФИО3 соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности.

Это, кроме объяснений сторон, подтверждается письменными доказательствами.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года являлся собственником <данные изъяты> доли квартиры № в доме № по ул.<адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО2 являлась собственником <данные изъяты> доли квартиры № в доме № по ул.<адрес>.

Из искового заявления ООО УК «Наш Дом» от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в силу решения от ДД.ММ.ГГГГ года мирового судьи судебного участка № по Губахинскому муниципальному району и исполнительного листа ВС № следует, что с ФИО2 и ФИО1. взыскана солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Из платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ года №, от ДД.ММ.ГГГГ года №, от ДД.ММ.ГГГГ года №, от ДД.ММ.ГГГГ года №, от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что указанная задолженность ФИО2 погашена полностью.

Из ответа ООО УК «Наш Дом» от ДД.ММ.ГГГГ года № на заявление ФИО2 следует, что истице отказано в перерасчете задолженности на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником всей квартиры № в доме № по ул.<адрес>.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что истица ФИО2 и третье лицо ФИО3, являясь собственниками квартиры № в доме № по ул.<адрес>, вопреки требованиям ч.3 ст.30 ЖК РФ не оплачивали предоставленные ООО УК «Наш дом» жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая вступившим в силу решением суда была взыскана с истицы ФИО2

Поскольку истица полностью погасила эту задолженность и с ДД.ММ.ГГГГ года стала собственником всей квартиры, то в настоящее время основания для возложения на ООО УК «Наш дом» обязанности по перераспределению этой задолженности между ФИО2 и ФИО3 отсутствуют.

Это свидетельствует о неверном выборе ФИО2 способа защиты своих прав, что не препятствует истице возместить часть понесенных ею расходов по содержанию этой квартиры в соответствии со ст.1102 ГК РФ за счет ФИО3 соразмерно принадлежавшей ему доле в праве собственности (ст.249 ГК РФ) путем обращения с соответствующим иском в суд.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать ФИО2 <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» об обязании перераспределить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире № в доме № по ул.<адрес> путем списания с ее лицевого счета <данные изъяты> долга и отражения этой части задолженности на лицевом счете Горячих <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья