Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкале гражданское дело по иску Седирова Aбдулкерима Mагомедхановича к Администрации г. Махачкалы о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Махачкалы о признании права собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении ФИО2 указано, что согласно договора о безвозмездной передаче гражданину квартиры в личную собственность от 01.10.1993 года и регистрационное удостоверение от 23.12.1993 года ему на праве собственности принадлежит объект недвижимости, двухкомнатная квартира, общей полезной площадью 62,1 кв.м., в том числе жилой 49,5 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, д. З, кв. З «а».

Вышеуказанный объект недвижимости указан в техническом паспорте на жилой дом, как дом под литером «А, а15, а полезная площадь 130,8 кв.м. жилая площадь 60,9 кв.м.

Также к данному жилому дому прилегают строения, пользователем которых согласно заключения за № 141 - 903 от 22.08.2013 года, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РД, на 22.08.2013 года под литером А,а15 полезная площадь которого составляет 130,8 кв.м, в том число жилая 60,9 кв.м. и подсобных строений, Литер «Г 17» кладовая общая площадь 13,9 кв.м. литер «Г18» баня-туалет наружными размерами 2,3м. х 3.0м., литер «Г 19» баня-туалет наружными размерами 4,5м. х 2.0м. Литер «1» навес 3,0 х 3,0 которым также является ФИО2 и ему для вынесения соответствующего решения рекомендовано обратиться в Федеральный суд Ленинского района г. Махачкалы.

В суде представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 поддержала иск и пояснила, что истец с семьей проживает в вышеуказанном домовладении, никому не мешает, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель Администрации Ленинского района г. Махачкалы не возражал против узаконения домовладения.

Проверив материалы дела, выслушав сторон, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

ФКУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выдало заключение о самовольном строительстве.

На его письменное обращение в Управление Архитектуры и градостроительства г. Махачкалы ему сообщили, что считают возможным признание права собственности на самовольное строение по <адрес> в судебном порядке после уплаты штрафа за самовольное строительство и с учетом линии застройки.

ФИО2 в 1993 году был получен технический паспорт на вышеуказанное домовладение, а также составлен топографический план участка.

Согласно данным экспертного исследования данная постройка добротная, соответствует требованиям СНиП, и другим нормативным актам, предъявляемым к жилым и подсобным помещениям.

Претензий со стороны соседей к ним нет. Претензий коммунальных служб к нему также не имеется.

Из материалов дела усматривается, что к находящейся на праве собственности квартире барачного типа за № <адрес> <адрес>, ФИО4 возвел пристройку и получился дом с другими размерами.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Кроме того, ФИО2 исправно оплачивает коммунальные услуги и налоги.

При вышеуказанных обстоятельствах суд считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Седирова Aбдулкерима Mагомедхановича удовлетворить.

Признать за Седировым Aбдулкеримом Mагомедхановичем право собственности на самовольно возведенное жилое строение, под литером А,а15 полезной площадью 130,8 кв.м, в том числе жилой 60,9 кв.м. и подсобных строений, Литер «Г17» кладовой общей площадью 13,9кв.м., Литер «П8» баня-туалет наружными размерами 2,3м х 3.0м. Литер «Г 19» баня-туалет наружными размерами 4,5м. х 2.0м.; Литер «1» навес 3,0м. х 3,0м. по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 222,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня провозглашения.

Судья