Гражданский кодекс часть 1

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Недоспасовой Е.В., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «3 отряд федеральной противопожарной службы по Республике Саха (Якутия)» к ФИО1 о возмещении коммунальных расходов, понесенных истцом,

у с т а н о в и л :

ФГКУ «3 отряд ФПС по Республике Саха (Якутия)» обратилось в суд с иском к ФИО1, которым просил обязать ответчика выплатить задолженность за потребленные энергоресурсы за период с <дата> в размере <данные изъяты> руб. с последующей ежемесячной оплатой за потребляемые энергоресурсы. Иск мотивирован тем, что в собственности <данные изъяты> находится нежилое служебное помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>., указанное пожарное депо находится в оперативном управлении истца; в настоящее время служебное помещение заключением главного архитектора <данные изъяты> от <дата> признано служебным нежилым помещением; в служебном нежилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ответчик ФИО1, <дата><А>, <дата><Б>, <дата><В>, <дата>., <Г>, <дата>.; данное служебное нежилое помещение было предоставлено ФИО1 на время его службы в <данные изъяты> с <дата> по <дата> В настоящее время ответчик занимает служебное нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако данные услуги не оплачивает. ФГКУ «3 отряд ФПС по Республике Саха (Якутия)» в <дата> году были заключены государственные контракты на отпуск тепловой энергии на сумму <данные изъяты> руб., государственный контракт холодного водоснабжения и водоотведения на сумму <данные изъяты> руб., государственный контракт на горячую воду на сумму <данные изъяты> руб., государственный контракт на электроснабжение на сумму <данные изъяты> руб. Плата за потребляемые энергоресурсы в указанном здании, в том числе и за граждан, проживающих в части здания, производится ФГКУ «3 отряд ФПС по Республике Саха (Якутия)», чем учреждение несет большие убытки. Во исполнение указания <данные изъяты>№ от <дата> ФГКУ необходимо исключить оплату за коммунальные услуги за нежилые служебные помещения. Согласно расчетам за № за период с <дата> (с момента создания подразделения федеральной противопожарной службы) по <дата> задолженность за потребленные энергоресурсы составила <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала и уточнила требования, просит взыскать сумму в размере <данные изъяты> руб. в счет возмещения коммунальных расходов, понесенных истцом за потребленные энергоресурсы; в суде дополнила, что спорное помещение было предоставлено ответчику на время его службы в ОГПС 3 УГПС МВД РС(Я) с <дата>., после увольнения со службы ответчик с семьей продолжает проживать в указанном помещении, коммунальные услуги не оплачивает; законность вселения ответчика истцом не оспаривается. В связи с тем, что всё здание пожарной части было передано в собственность <данные изъяты>, и жилые помещения, расположенные в здании пожарного депо, переведены из жилых помещений в нежилые, его назначение перестало быть связано с проживанием граждан, в том числе ответчика. В целях сохранения прав граждан, проживающих в здании депо, руководство 3 отряда ФПС по РС(Я) пыталось разрешить спорную ситуацию, обратившись в <дата> в <данные изъяты>» с заявлением о переводе части здания в жилые помещения; однако согласно заключению <данные изъяты>, перевод из нежилого помещения части здания пожарного депо на автомашины в жилое помещение невозможен. Просит иск удовлетворить, т.к. истец несет дополнительные затраты (определенные убытки) на оплату коммунальных услуг, потребляемых семьей ответчика.

Ответчик ФИО1 в суде с требованием истца не согласился и пояснил, что спорное помещение (ранее служебное жилое помещение) предоставлялось ему для проживания как работнику пожарной части, где по настоящее время он со своей семьей проживает и зарегистрирован; просит в иске отказать, т.к. в досудебном порядке данный вопрос не был урегулирован, истец не обращался к ответчику с указанным вопросом (уведомлений или предложений не получал), реквизиты для оплаты указанных услуг истец не предоставляет, несмотря на неоднократные его обращения; в кассе учреждения, куда ранее им вносились оплаты за жилищно-коммунальные услуги, принять оплату за указанные услуги от него отказались, пояснив, что ФГКУ в настоящее время не вправе принимать платежи по ЖКУ в связи с переводом в <дата> году жилых помещений в нежилые, о наличии задолженности по коммунальным услугам ему неизвестно, какой-либо договор (соглашение) между сторонами по настоящее время не заключен; учитывая, что фактически его семья проживает в помещении, пользуется коммунальными услугами, согласен производить оплату указанных услуг, однако только после заключения с ними соответствующего договора с учетом занимаемой площади; с составленным истцом расчетом о задолженности за потребленные коммунальные услуги не согласен за необоснованностью; кроме того, считает, что истцом пропущен установленный законом срок исковой давности.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, вступившего в законную силу решения суда от <дата> собственником здания, назначение: гражданское, <данные изъяты>-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., пожарное депо на автомашины, расположенного по адресу: <адрес> является <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права серии № от <дата> согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от <дата> (выдано повторно, взамен свидетельства серии № от <дата>), указанное здание закреплено за ФГКУ «3 отряд ФПС по РС(Я)» на праве оперативного управления на основании распоряжения <данные изъяты> от <дата>№, акта приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности от <дата> (л.д. 10, 11).

Ответчик ФИО1 с <дата> года по настоящее время постоянно проживает с семьей в помещении (комната №), расположенном по адресу: <адрес> предоставленном ему для проживания на время его службы в <данные изъяты> (где он работал в период с <дата>.); согласно протоколу заседания <данные изъяты> от <дата><данные изъяты> за № было принято решение о включении в число служебной жилой площади помещений в здании пожарной охраны <данные изъяты> по <адрес>; помещение, занимаемое ответчиком, является составной частью здания пожарного депо.

Факт того, что служебная жилая площадь предоставлялась ответчику ФИО1 в связи с трудовыми отношениями, участниками процесса в ходе судебного заседания не оспаривался; указанные обстоятельства подтверждаются и сведениями, содержащимися в домовой книге для прописки граждан, согласно которым в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, проживают и постоянно зарегистрированы: супруги - ФИО1, <дата><А>, <дата> их дети - <Б><дата><В><дата><Г><дата>.р.

Кроме того, установлено и не оспорено, что ранее, до перевода в <дата> году жилых помещений в нежилые помещения, жильцы производили оплату жилищно-коммунальных услуг, до <дата> года между сторонами договоры безвозмездного пользования на занимаемое ответчиком помещение ни с <данные изъяты> ни с истцом - ФГКУ «3 отряд ФПС по РС(Я)» не заключались, здание названного пожарного депо снабжено единой системой холодного и горячего водоснабжения и отопления, не имеется отдельных приборов учета по ХВС, ГВС и отоплению.

В обоснование своих требований стороной истца в материалы дела представлены расчеты потребления ФИО1 тепловой энергии на нужды отопления, холодного и горячего потребления, очистки сточных вод (канализация) за период с <дата>., а также договоры, заключенные с поставщиками коммунальных услуг за <дата> год, из которых следует, что Потребителем/Абонентом указанных услуг является истец - ФГКУ «3 отряд ФПС по РС(Я)»; согласно пояснениям участников процесса, материалам дела, не опровергнуто допустимыми и относимыми доказательствами, расходы по содержанию здания пожарного депо, в котором проживает ответчик со своей семьей, истцом начали производиться после закрепления за истцом указанного государственного имущества на праве оперативного управления.

Истец, заявляя требования о возмещении коммунальных расходов, понесенных им в период с <дата> по <дата>, связывает таковую лишь с фактическим проживанием ответчика ФИО1 в здании пожарного депо и получением последним коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Как следует из разъяснений, данных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 4 ст. 393 Гражданского кодекса РФ, при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 4 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

В силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с вышеуказанными нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

Поскольку материалы дела свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1 и члены его семьи продолжают проживать в помещении, расположенном в здании пожарного депо, с ведома истца и без заключения соответствующего договора аренды жилого помещения, между сторонами не заключены самостоятельные договоры безвозмездного пользования занимаемого ответчиком помещения, не заключен договор, регулирующий их отношения по использованию и эксплуатации нежилого здания, несению расходов на его содержание, в том числе понесенных истцом за предыдущие годы, суд считает, что истцом не доказан факт нарушения его прав, представленные документы (доказательства) не подтверждают наличие и размер понесенных им убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

При изложенных и установленных обстоятельствах в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФГКУ «3 отряд ФПС по РС(Я)» к ФИО1 о возмещении коммунальных расходов, понесенных истцом в период с <дата> по <дата>., в размере <данные изъяты> руб. за его необоснованностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

При обращении в суд ФГКУ «3 отряд ФПС по РС(Я)» государственная пошлина не оплачена, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 103 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ФГКУ «3 отряд ФПС по РС(Я)» подлежит взысканию в доход <данные изъяты> соответственно <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Федерального государственного казенного учреждения «3 отряд федеральной противопожарной службы по Республике Саха (Якутия)» к ФИО1 о возмещении коммунальных расходов, понесенных истцом, отказать.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «3 отряд федеральной противопожарной службы по Республике Саха (Якутия)» в доход <данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 18.01.2016г.

Председательствующий: п/п

Копия верна

Судья Мирнинского районного суда РС(Я): С.Ж.Иванова