Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Букатина Александра Игоревича к Юзюк Олеси Александровне о признании договора дарения недействительным,

у с т а н о в ил:

Букатин А.И. обратился в суд с иском Юзюк О.А. о признании договора дарения недействительным, в обоснование требований указав, что в феврале 2020 г. ответчик предложила истцу приобрести у него за 6000000 руб. недвижимое имущество: земельный участок, площадью 400 кв.м, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>), земельный участок, площадью 400 кв.м, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>), жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, площадь: 149,1 кв.м, адрес: <адрес>, здание (дом), площадью 149,1 кв.м, адрес: <адрес>, земельный участок, площадью 400 кв.м, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>), земельный участок, площадью 400 кв.м, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>), здание (дом), площадью 61,9 кв.м, адрес: <адрес>.

18 марта 2020 г. вместо договора купли-продажи данного имущества по предложению ответчика был оформлен договор дарения, однако в подтверждении обязательств по выплате 600000 руб. ответчик предоставила расписку, в котором срок выполнения обязательств был указан – 18 марта 2021 г. Однако в установленный срок ответчик денежные средства истцу не перечислила.

Просит на основании статей 167, 170 ГК РФ признать договор дарения с реестровым номером 58/151-н/58-2020-2-47, заключенный 18 марта 2020 г. между ним и Юзюк О.А., недействительным и применить последствия недействительности сделки; прекратить право собственности Юзук О.А. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь: 400 кв.м., адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>), кадастровый №, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь: 400 кв.м, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>), кадастровый №, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь: 400 кв.м., адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>), кадастровый №, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь: 400 кв.м., адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>), кадастровый №, на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, площадь: 149,1 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, на здание (дом), назначение: жилое, количество этажей (в том числе подземных): 2, площадь: 149,1 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №; здание (дом), назначение: жилое, количество этажей (в том числе подземных): 2, площадь: 61,9 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №; возвратить указанное имущество в собственность истца; аннулировать следующие записи регистрации прав собственности: № от 27 августа 2020 г.; № от 27 августа 2020 г.; № от 27 августа 2020 г.; № от 27 августа 2020 г.; № от 27 августа 2020 г.; № от 27 августа 2020 года; № от 27 августа 2020 г.

Истец Букатин А.И. в судебном заседании иск поддержал, дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель истца Букатина А.И. Мальцев А.А., действующий на основании доверенности от 11 июня 2020 г., иск поддержал.

Ответчик Юзюк О.А. в судебном заседании иск признала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что 18 марта 2020 г. между Букатиным А.И. и Юзюк О.А. был заключен договор дарения следующего имущества:

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь: 400 кв.м., адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>), кадастровый №,

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь: 400 кв.м, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>), кадастровый №,

- жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке, назначение: нежилое, площадь: 149,1 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №,

- здания (дом), назначение: жилое, количество этажей (в том числе подземных): 2, площадью 149,1 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 400 кв.м, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>), кадастровый №,

- здания (дом), назначение: жилое, количество этажей (в том числе подземных): этажей 2, площадью 61,9 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №.

В этот же день Юзюк О.А. была выдана Букатину А.И. расписка, согласно которой ответчик обязалась выплатить истцу денежную компенсацию за подаренное имущество в размере 6000000 руб.

Данный факт не кем из сторон оспорен не был.

Согласно ст.170 (пункт 2) ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

На основании статьи 167 (пункты 1 и 2) ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд не усматривает в признании Юзюк О.А. исковых требований действий, которые противоречили бы закону или нарушали права и законные интересы других лиц, поэтому считает возможным принять признание иска ответчиком.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, суд находит, что следует признать недействительным договор дарения от 18 марта 2020 г., заключенный Букатиным А.И. и Юзюк О.А. с применением последствий недействительности сделки.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Букатина Александра Игоревича к Юзюк Олеси Александровне о признании договора дарения недействительным удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения:

- здания (дом), назначение: жилое, количество этажей (в том числе подземных): этажей 2, площадью 61,9 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №,

заключенный 18 марта 2020 года между Букатиным Александром Игоревичем и Юзюк Олесей Александровной.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь: 400 кв.м, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>), кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 400 кв.м, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>), кадастровый №; жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, площадь: 149,1 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №, здание (дом), назначение: жилое, количество этажей (в том числе подземных): 2, площадью 149,1 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 400 кв.м, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>), кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь: 400 кв.м, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>), кадастровый №; здание (дом), назначение: жилое, количество этажей (в том числе подземных): этажей 2, площадью 61,9 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый № возвратить в собственность Букатина Александра Игоревича.

Признать недействительными записи о регистрации права собственности в Едином Государственном реестре недвижимости № от 27 августа 2020 г.; № от 27 августа 2020 г.; № от 27 августа 2020 г.; № от 27 августа 2020 г.; № от 27 августа 2020 г.; № от 27 августа 2020 года; № от 27 августа 2020 г. за Юзюк Олесей Александровной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 6 августа 2021 г.

Судья Н.К.Федулаева