Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать задолженность по договору №Ю от 01Л 0.2017г. в размере 230 856 рублей~45 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что 01.10.2017г. между ООО «Юнион Тренд» и Индивидуальным предпринимателем ФИО2, заключен договор субаренды нежилого помещения №. 01.10.2017г. между ООО «Юнион Тренд» и ответчиком подписан Акт допуска в помещение согласно условиям договора. 03.11.2017г. ООО «Юнион Тренд» передал, а ответчик принял по акту приема- передачи помещения, нежилое помещение первого этажа секция В-ОЗЬ, общей площадью 30 кв.м., на первом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно и. 9.1. Договор вступает в силу е момента его подписания обеими сторонами и действует по ДД.ММ.ГГГГ, включительно. В соответствии с п. 4.1. Договора, постоянная часть арендной платы составляет 2 000 руб. за 1 кв.м, в месяц. Согласно п. 4.5., с даты подписания сторонами Акта приема-передачи помещения ответчик уплачивает переменную часть арендной платы. 01.09.2018г. ООО «Юнион Тренд» и ответчик заключили Дополнительное соглашение № к договору №Ю от 01.10.2017г., в котором стороны пришли к соглашению: возобновить действие договора на срок с 01.09.2018г. по 31.07.2019г.; постоянная часть арендной платы начисляется в размере 2 100 руб. за 1 кв.м, в месяц. 30.06.2019г. ООО «Юнион Тренд» и ответчик заключили Соглашение о расторжение договора №Ю от 01.10.2017г. Согласно п. 2 Соглашения о расторжении договора от 30.06.2019г. Ответчик подтвердил задолженность за период с 01.10.2017г. по 30.06.2019г. в размере - 323 784,94 рубля. На 27.08.2019г. задолженность ответчика перед ООО «Юнион Тренд» по договору №Ю от 01.10.2017г. составляет - 230 856,45 py6. 09.09.2019г. ООО «Юнион Тренд» направил ответчику претензию с исх.№ с требованием о погашении задолженности в размере - 230 586,45 руб. по договору №Ю от 01.10.2017г. По настоящее время ответчиком не перечислено никаких денежных средств на расчетный ООО «Юнион Тренд», что указывает на уклонение обязанности по погашению задолженности. 27.08.2019г. в ЕГРИП внесена запись о прекращении деятельности ответчиком в качестве Индивидуального предпринимателя.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 не явился, надлежащим образом извещен о времени и мессе слушания дела, до начала судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворений исковых требований настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается почтовым конвертом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщено.

В соответствий с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в. судебное заседание- ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ООО «Юнион Тренд» и индивидуальным предпринимателем ФИО5,, 01.10.2017г. был заключен договор субаренды нежилого помещения №Ю 10.06.2017г.

01.10.2017г. между ООО «Юнион Тренд» и ответчиком подписан акт допуска в помещение согласно условиям договора,

03.11.2017г. ООО «Юнион Тренд» передал, а ответчик принял по акту приема- передачи помещения, нежилое помещение первого этажа секция В-03b, общей площадью 30 кв.м., на первом этаже здания, расположённого по адресу: <адрес>.

Согласно п. 9.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует по ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

В соответствии с п. 4.1. Договора, постоянная часть арендной платы составляет 2 000 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Согласно п. 4.5., с даты подписания сторонами Акта приема-передачи помещения ответчик уплачивает переменную часть арендной платы. 01.09.2018г.

ООО «Юнион Тренд» и ответчик заключили Дополнительное соглашение № к договору №Ю от 01.10.2017г., в котором стороны пришли к соглашению: возобновить действие договора на срок с 01.09.2018г. по 31.07.2019г.; постоянная часть арендной платы начисляется в размере 2 100 руб. за 1 кв.м. в месяц.

30.06.2019г. ООО «Юнион Тренд» и ответчик заключили Соглашение о расторжение договора №Ю от 01.10.2017г.

Согласно п. 2 Соглашения о расторжении договора от 30.06.2019г. Ответчик подтвердил задолженность за период с 01.10.2017г. по 30.06.2019г. в размере - 323 784,94 рубля.

Судом установлено, что по состоянию на 27.08.2019г. задолженность ответчика перед ООО «Юнион Тренд» по договору №Ю от 01.10.2017г. составляла - 230 856,45 руб.

09.09.2019г. ООО «Юнион Тренд» направил ответчику претензию с исх. № с требованием о погашении задолженности в размере - 230 586,45 руб. по договору №Ю от 01.10.2017г. По настоящее время ответчиком не перечислено никаких денежных средств на расчетный ООО «Юнион Тренд», что указывает на уклонение обязанности по погашению задолженности.

Установлено, что 27.08.2019г, в ЕГРИП внесена запись о прекращении деятельности ответчиком в качестве Индивидуального предпринимателя.

В ходе судебного разбирательства, произведена замена истца ООО «Юнион Тренд» на его правопреемника индивидуального предпринимателя ФИО1, согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разъяснено, что с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве ИП, дела с участием указанных граждан, в том числе связанные с осуществлением ими ранее предпринимательской деятельности, подведомственны судам общей юрисдикции.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать сумму задолженности по арендной плате в размере 230 856 рублей 45 копеек с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму задолженности по договору №Ю от 01.10.2017г. в размере 230 856 рублей 45 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда <адрес> Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено: 28.07.2020г.

Судья Советского

районного суда <адрес> Н.А. Арестов