Гражданский кодекс часть 1

Истцом была выполнена перепланировка данной квартиры с целью улучшения жилищных условий, сделать квартиру более удобной проживания, а именно: демонтированы ненесущие перегородки между ванной и уборной, между шкафами; демонтирована ненесущая перегородка с дверными блоками и вновь возведена перегородка с дверным блоком между совмещенным узлом и прихожей; заложен дверной блок между шкафом и жилой комнатой. При этом изменений инженерных коммуникаций и оборудования не проводилось.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ произведенные строительные работы по перепланировке квартиры не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат строительным нормам, правилам и техническим регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировке не затронуты.

Также истцом получены согласования инспектирующих органов.

Истец просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, общей площадью 47, 0 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным. В своем отзыве просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО2 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным.

Выслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.1).

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2).

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире выполнены работы по перепланировке: демонтированы ненесущие перегородки между ванной (пом.7 до перепланировки) и уборной (пом.8 до перепланировки), между шкафами (пом.3 и 4 до перепланировки); демонтирована ненесущая перегородка с дверными блоками и вновь возведена перегородка с дверным блоком между совмещенным санузлом (пом.6 после перепланировки) и прихожей (пом.1 после перепланировки); заложен дверной блок между шкафом (пом. 3 после перепланировки) и жилой комнатой (пом.4 после перепланировки).

Изменение инженерных коммуникаций и оборудования не проводилось.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке квартиры не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат строительным нормам, правилам и техническим регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировке не затронуты.

Согласно экспертному заключению филиала <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Согласно сведениям отдела государственного пожарного надзора по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> при перепланировки указанной квартиры нарушений требований пожарной безопасности не установлено.

При указанных обстоятельствах дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 47,0 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова