Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района к Анисимову В.Г. о сносе самовольно устроенной автомобильной парковки и освобождении земельного участка,

установил:

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что ответчик Анисимов В.Г. самовольно занял земельный участок, находящийся в неразграниченной собственности Ленинградского сельского поселения, в границах квартала № <...><адрес> станицы Ленинградской Краснодарского края, устроил автомобильную парковку на муниципальных землях, не отведенных для этих целей без разрешительных документов, самовольно поднял тротуар на высоту примерно 65 сантиметров над существующим земельным полотном без согласования с заинтересованными лицами, чем создал препятствие на пути прохода жителей Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, в т.ч. маломобильным группам граждан (инвалидам).

Истец просит суд обязать Анисимова В.Г. устранить нарушения земельного законодательства по самовольному занятию земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, в границах квартала № <...><адрес> ст. Ленинградской Краснодарского края путем сноса самовольно устроенной автомобильной парковки. А также обязать Анисимова В.Г. восстановить тротуар в районе <адрес> ст. Ленинградской Краснодарского края в первоначальном виде, удобном для прохода граждан Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, а именно по уровню существующего земельного полотна.

В судебном заседании представитель истца Татаринцева С.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Анисимов В.Г. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой, которая была возвращена в связи с истечением срока хранения.

Причину неявки суд находит неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.ст. 20, 22, 38-40 Федерального закона от 24.07.2004 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определение границ в виде координат характерных точек проводится в результате выполнения кадастровых работ путем составления межевого плана, после чего соответствующие документы представляются в орган кадастрового учета в целях осуществления кадастровой процедуры внесения изменений в сведения об объекте недвижимости.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ Закона от 24.07.2004 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).

Статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена обязанность регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе и права пользования земельными участками.

В соответствии с требованиями ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство другим лицам. Другие владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях, и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество; строительство считается законченным и вновь созданное имущество признается объектом права собственности согласно ст. 219 ГК РФ с момента государственной регистрации. При этом государственной регистрации не подлежит самовольная постройка, каковой в силу ст. 222 ГК РФ признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает права собственности на нее.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ.

При сносе самовольно возведенного объекта недвижимости виновная сторона должна на основании статьи 76 ЗК РФ возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения земельных нарушений и привести земельный участок в пригодное для пользования состояния за свой счет.В судебном заседании установлено, что Администрацией Ленинградского сельского поселения Ленинградского района по обращению жителей, администрации МО Ленинградский район, была проведена проверка соблюдения земельного законодательства при использовании земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности Ленинградского сельского поселения, в границах № <...><адрес> ст. Ленинградской Краснодарского края.

В ходе проверки было установлено, что Анисимовым В.Г. допущено устройство автомобильной парковки на земельном участке, находящемся в неразграниченной собственности Ленинградского сельского поселения в границах квартала № <...><адрес> ст. Ленинградской Краснодарского края, путем поднятия существующего земельного полотна на высоту примерно 65 сантиметров без согласования с заинтересованными лицами, чем создал препятствие на пути прохода жителей Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, в т.ч. маломобильным группам граждан (инвалидам). Договорные отношения по управлению и распоряжению данным земельным участком гражданином Анисимовым В.Г. не оформлены до настоящего времени, обязанность по уплате арендных платежей, земельного налога не исполняется.

Согласно сведений кадастрового учета, смежный земельный участок с кадастровым № <...> площадью 1104+/-кв.м. расположенный по <адрес> ст. Ленинградская Краснодарского края, принадлежит на праве собственности Анисимову В.Г. № <...> 21.06.2013 г.

В настоящее время на земельном участке, принадлежащем гражданину Анисимову В.Г., возведен магазин на 2 торговых зала, разрешение на строительство от № <...>, с нарушением положений проектной документации. В связи с чем, в настоящее время в отношении гражданина Анисимова В.Г. возбуждено исполнительное производство № <...>-ИП об обязании Анисимова В.Г устранить нарушения градостроительного законодательства и создании условий инвалидам для беспрепятственного доступа к объекту социальной инфраструктуры. Анисимов В.Г. обязан устранить допущенные нарушения законодательства, создав условия инвалидам для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры, устроив съезды при съездах на смежные земельные участки с уклоном 10% как предусмотрено проектной документацией по объекту, установив пандус, на лестнице поручни по обеим сторонам, рельефную тактильную полосу, поручни пандуса вдоль обеих сторон, откидные опорные поручни, штанги, систему, оборудовав стоянку (остановку) автотранспортных средств для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов на земельном участке с кадастровым № <...> по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>, а также нанесением соответствующей разметки, установления соответствующего знака около здания.

До настоящего времени нарушения законодательства отвечтиком не устранены.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных администрацией Ленинградского сельского поселения требований, поскольку Анисимов В.Г. самовольно занял земельный участок, находящийся в н разграниченной собственности Ленинградского сельского поселения, в границах квартала № <...><адрес> станицы Ленинградской, самовольно устроил автомобильную парковку на муниципальных землях, не отведенных для этих целей без разрешительных документов, самовольно поднял тротуар на высоту примерно 65 сантиметров от существующего земельного полотна без согласования с заинтересованными лицами, чем создал препятствие на пути прохода жителей Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, в т.ч. маломобильным группам граждан (инвалидам).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района - удовлетворить.

Обязать Анисимова В.Г. устранить нарушения земельного законодательства по самовольному занятию земельного участка, находящегося в не разграниченной собственности Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, в границах № <...><адрес> ст. Ленинградской Краснодарского края путем сноса самовольно устроенной автомобильной парковки.

Обязать гражданина Анисимова В.Г. восстановить тротуар в районе <адрес> ст. Ленинградской Краснодарского края в первоначальном виде, удобном для прохода граждан Ленинградского сельского поселения Ленинградского района по уровню существующего земельного полотна.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинградского

районного суда М.Ю. Калнина