Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Любимовой Е.И., при секретаре судебного заседания Егоровой А.А., с участием истца ФИО1, представителей третьего лица МУП «Жилспецсервис» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец, являясь собственникам помещений в МКД <адрес> (кв.№...) обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 27.10.2022 года ей стало известно о проведении инициативной группой (ФИО3, ФИО6, ФИО5) в октябре 2021 года общего собрания собственников МКД, по результатам которого приняты решения о выборе председателя, секретаря собрания, о выборе совета дома, утверждения состава счетной комиссии общего собрания их числа собственников помещений, о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК Квартал Плюс, выборе МУП «Жилспецсервис» г.Брянска в качестве управляющей организации, утверждение формы и заключению договора управления МКД, утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт МКД, о передаче полномочий управляющей организации МУП «Жилспецсервис» г.Брянска на заключение договоров на размещение рекламы, оборудования и использования средств на нужды дома, определение порядка уведомления о принятом решении общего собрания, путем вывешивания на подъездах дома информации в виде объявлений и местах хранения выборных материалов в соответствии с нормами ЖК РФ.

Инициатором собрания являлись ФИО3, ФИО4, ФИО5, собрание проведено в заочной форме.

Истец считает, что принятые указанным собранием решения противоречат требованиям законодательства, нарушаю права и законные интересы собственников помещений в МКД.

Указывает на то, что нарушен порядок оповещения собственников о проведении собрания, а именно срок оповещения, способ извещения, содержание извещения.

О проведении собрания истец уведомлена не была.

Считает, что собрание ничтожно по причине отсутствия кворума.

Просит суд восстановить срок обжалования решения общего собрания собственников помещений МКД <адрес> в связи с уважительной причиной его пропуска. Признать недействительным (ничтожным) решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленных Протоколом №2 от 20.10.2021г.

В судебном заседании истец иск поддержала, пояснила, что не согласна с выбором управляющей компании, потому что МУП «Жилспецсервис» г.Брянска плохо исполняет свои обязанности, в частности по уборке помещений, о собрании она не знала.

Представитель МУП «Жилспецсервис» поддержал ранее представленный отзыв относительно заявленных требований, указал, что на момент обращения с иском домом продолжала управлять ООО УК «Квартал Плюс», в настоящее время управление перешло к МУП «Жилспецсервис».Пояснил, что истец не привела оснований заявленных требований, не указала каким образом нарушены её права. Полагал, что собрание проведено в соответствии с требованиями Закона, оснований для признания решений, принятых на данном собрании недействительными не имеется.

Ответчики в суд не явились, извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили. Ранее ФИО4 участвуя в судебном заседании полагал иск необоснованным.

Представитель третьего лица ООО УК «Квартал Плюс» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом. Ранее в суде поддерживали доводы истца, представили заявление о признании третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, ссылаясь на то, что оспариваем решением общего собрания собственников МКД нарушаются права ООО УК «Квартал Плюс».

В удовлетворении ходатайства ООО УК «Квартал Плюс» о признании третьим лицом, заявляющим самостоятельными требованиями определением суда отказано.

Иные лица, в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили.

Дело рассмотрено без участия не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспоренного права.

В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно части 3 названной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок созыва, проведения и принятия решений общим собранием собственников регламентирован статьями 44 - 48 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования (статья 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения; в указанный - срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (пункт 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Как установлено частью 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу частей 1, 2 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Исходя из положений статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.4).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (часть 4 статьи 181.4 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п. 2 ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ч.3 ст. 45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Заочное общее собрание проводится путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 и ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Требования, которыми установлен порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. № 44/пр (зарегистрирован в Минюсте России 21.02.2019 № 53863)

В силу п. 20 Порядка № 44/пр обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей. Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания. К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Установлено, что 20.10.2021 в МКД <адрес> проведено общее собрание собственников помещений, результаты которого оформлены протоколом №2.

Из протокола следует, что заочная часть собрания состоялась в период с 09-00 09.09.2021 по 19-00 20.10.2021.

Инициаторами собрания были ФИО3(собственник кв.№...), ФИО4 (собственник кв.№...), ФИО5 (собственник кв.№...-№...).

Повестка дня собрания включала следующие вопросы:

1.Выбор председателя, секретаря собрания, наделение их правом подписания протокола.

2.Утверждение повестки дня.

3.Выбор совета дома.

4.Утверждение состава счетной комиссии общего собрания собственников из числа собственников помещений.

5.О расторжении договора управления с ООО «УК «Квартал Плюс».

6.О выборе способа управления МКД.

7.О выборе МУП «Жилспецсервис» г.Брянска в качестве управляющей компании.

8.Утверждение формы и заключение договора на управления МКД в предложенной редакции.

9.О наделении полномочиями председателя совета МКД на заключение договора управления от имени собственников с МУП «Жилспецсервис» г.Брянска.

10.Утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт МКД.

11.О передаче полномочий управляющей организации МУП «Жилспецсервис» г.Брянска на заключение договоров на размещение рекламы, оборудования и использования средств на нужды дома.

12.Определение порядка уведомления о принятом решении общего собрания путем вывешивания на подъездах дома информации в виде объявлений и места хранения выборных материалов в соответствии с нормами ЖК РФ.

Из представленных сведений, вопреки доводам истца, инициативной группой (ФИО3, ФИО4, ФИО7) на информационных досках МКД были размещены объявления о проведении собрания собственников по 12 вопросам повестки дня, с указанием периода голосования, даты, места, времени подсчета голосов, с указанием, что бюллетени голосования каждому собственнику буду переданы через почтовые ящики.

Имеется акт о размещении сообщения о проведении собрания от 29.08.2021г., подтверждающие фотоматериалы.

Период голосования определен с 09-00 часов 09.09.2021 до 19 часов 20.10.2021.

В соответствии с поступившими из ГЖИ Брянской области подлинными бюллетенями голосования, все бюллетени, учтенные при подсчете голосов, поступили в вышеуказанный временной промежуток.

Согласно содержанию протокола, на момент проведения собрания собственники владеют 4035,8 кв.м., 3571,2кв.м.-жилые помещения, 464,6 кв.м. -нежилые помещения.

Приняли участие в собрании собственники 2198,9кв.м. (жилых и нежилых помещений), что составляет 54,5% голосов.

Следовательно, общий кворум для признания собрания состоявшимся, имелся.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ (в редакции, действующей на дату проведения оспариваемого собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из характера поставленных вопросов, решения, принятые на оспариваемом общем собрании, должны были приниматься простым большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений или их представителей, что было соблюдено.

В соответствии с протоколом общего собрания, реестром итогов голосования, бюллетенями голоса собственников распределились следующим образом:

1.Выбор председателя, секретаря собрания, наделение их правом подписания протокола: «за»-99,2% от проголосовавших, «воздержались»-0,8%, «против»-0%.

2.Утверждение повестки дня: «за»-100% («против, воздержались»-0%)

3.Выбор совета дома: «за»-97,1%, «воздержались»-2,9%, «против»-0%.

4.Утверждение состава счетной комиссии общего собрания собственников из числа предложенных собственников помещений: «за»-100% («против, воздержались»-0%)

5.О расторжении договора управления с ООО «УК «Квартал Плюс»:«за»-100% («против, воздержались»-0%)

6.О выборе способа управления МКД управляющей компанией:«за»-100% («против, воздержались»-0%)

7.О выборе МУП «Жилспецсервис» г.Брянска в качестве управляющей организации: «за»-98,7% голосов, «воздержались»-1,3%, «против»-0%.

8.Утверждение формы и заключение договора на управления МКД в предложенной редакции: «за»-96,4% голосов, «воздержались»-3,6%, «против»-0%.

9.О наделении полномочиями председателя совета МКД на заключение договора управления от имени собственников с МУП «Жилспецсервис» г.Брянска:

«за»-97.9%голосов, «воздержались»-2,1%, «против»-0%.

10.Утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт МКД в размере 29,30руб. с возможностью ежегодного увеличения тарифа на процент инфляции в соответствии с индексами цен Минэкономразвития РФ.

«за»-96,6%, «воздержались»-2,1%, «против»1,3%

«за»97,9%, «воздержались»-2,1%, «против»-0%.

«за»100% («против, воздержались»-0%).

Доказательств того, что собрание не проводилось, как указывалось истцом и представителем третьего лица, в материалах дела не имеется.

Протокол собрания подписан председателем, секретарем, членами счетной комиссии.

К протоколу приложены бюллетени, а также приложен реестр (ведомость) подсчета голосов, из которой усматривается, что при подсчете голосов учтен объем прав проголосовавшего лица пропорционально доли в праве общей долевой собственности, в частности по помещению №... (голосовала Х., (в бюллетене указана квартира проживания №...), 1/5 от 17,2 кв.м. В бюллетене Д. указана площадь квартиры 17,6, одна при подсчете учтена площадь в соответствии с документами 17,4.В ряде бюллетеней указаны все собственники помещения, при этом суд учитывает, что за несовершеннолетних детей- собственников при голосовании осуществляют права их законные представители, в бюллетенях помещений №..., №..., №...,№... содержатся подписи каждого собственника. По помещениям, находящимся в муниципальной собственности протоколы подписаны действующими по доверенности представителями Брянской городской администрации.

На недочеты в ряде бюллетеней было указано в ходе рассмотрения дела представителем ООО «УК «Квартал плюс».

Собственники помещений, указанных представителем третьего лица в представленном им списке, как помещений, по которым протоколы заполнены ненадлежащим образом, судом были вызваны в судебное заседание, однако никто из них в суд не явился, о нарушении своих прав итогами голосования не заявил.

Как следует из позиции истца, изложенной в иске, а также исход из пояснений представителя ООО «УК «Квартал плюс», указанные лица, не согласны с принятием решения о расторжении договора с ООО «УК «Квартал плюс» и выборе в качестве организации управляющей МКД- МУП «Жилспецсервис».

На основании ч. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Таким образом, принятие решения о смене управляющей компании это право собственников помещений в МКД, которое может быть реализовано путем проведения соответствующего собрания собственников, что в данном случае имело место.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Пунктом 6 статьи 46 предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно части 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Истец просит восстановить срок для обращения с настоящим иском, указывая на то, что о состоявшемся собрании узнала от представителя третьего лица 27.10.2022 после проведенной беседы.

Исходя из представленных истцом сведений, 28.10.2022 истец получила копию протокола собрания от представителя ООО «УК «Квартал Плюс», 03.11.2022 обратилась с рассматриваемым иском, то есть фактически обратилась в суд в пределах 6-ти месяцев, когда узнала об оспариваемом решении, в связи с чем суд полагает, что истцом срок для обращения с настоящим иском не пропущен.

Между тем, истцом не приведено конкретных доводов, по какой причине она полагает, что при проведении собрания необходимый кворум отсутствовал, при этом истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности (кв.№...) общей площадью 17,5 кв.м., то есть на долю истца приходится 8,75 (кв.м.) голосов, что никоим образом не повлияло бы на результат состоявшегося собрания.

Также истцом не представлено доказательств, что итоги проведенного собрания повлекли нарушение её прав.

Истец указала на ненадлежащее осуществление управляющей организацией функции по уборке помещений, однако данный довод ничем не подтвержден, и вместе с тем не является достаточным основанием для признания решения общего собрания собственников недействительным.

Судом учитывается то, что никто из собственников, кроме истца в установленный законом шестимесячный срок с аналогичными исками в суд не обращался, ни один из собственников к иску не присоединился, тем самым, собственники помещений согласились с результатами проведенного общего собрания собственников.

Объективных признаков недействительности оспариваемых решений общего собрания собственников помещений, установленных императивными нормами закона, из материалов дела не усматривается.

Кроме того, как установлено, Арбитражным судом Брянской области рассматривалось дело по заявлению МУП «Жилспецсервис» к ГЖИ Брянской области с участием в качестве третьего лица ООО «УК «Квартал Плюс» о признании незаконным и отмене решения ГЖИ Брянской области от 31.05.2022, которым МКД <адрес> был исключен из перечня МКД лицензии, выданной МУП «Жилспецсервис» и включении в перечень МКД лицензии, выданной ООО «УК «Квартал Плюс». Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Брянской области решение ГЖИ Брянской области признано незаконным.

По сведениям ГИС ЖКХ, управление МКД осуществляет МУП «Жилспецсервис» на основании ранее заключенного договора управления.

Согласно ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Проанализировав представленные доказательства, исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Любимова Е.И.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.08.2023