Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая компания города Михайловска» к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание имущества и за коммунальные услуги в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Муниципальная управляющая компания города Михайловска» (далее МУП «Муниципальная управляющая компания г. Михайловска») обратилось в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым (впоследствии уточненным) заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание имущества и за коммунальные услуги в многоквартирном доме.

В обоснование искового заявления указало, что МУП «Муниципальная управляющая компания г. Михайловска» выбрано управляющей организацией для управления многоквартирным домом по <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение (квартира) № общей площадью 35,2 кв.м. в доме <адрес> находится в государственной собственности Ставропольского края. Оперативное управление этим помещением осуществляется ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края». Помещение отнесено к жилым помещениям специализированного жилого фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и передано по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

В соответствии с выпиской из лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ должник не оплатил расходы за жилые и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51467,53 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена.

Должнику ДД.ММ.ГГГГ направлена досудебная претензия с предложением погасить задолженность, которая проигнорирована.

Собственник, просрочивший оплату, обязан уплатить пеню. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пеня составляет 19273,1 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 Шпаковского района Ставропольского края был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который был отмене по заявлению ответчика определением мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО2 задолженность за управление, содержание общего домового имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51467,53 рублей, пеню за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 19273,1 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходы за подготовку выписки из лицевого счета в размере 110 рублей, расходы по отправке досудебной претензии в размере 46 рублей.

Уточненные требования в порядке статьи 39 ГПК РФ приняты судом.

Представитель истца МУП «Муниципальная управляющая компания г. Михайловска» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.

Пояснила суду, что расходы в сумме 110 рублей, являются расходами по изготовлению выписки из лицевого счета по квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в общей сумме 2090 рублей данные расходы подтверждаются копией счета № от ДД.ММ.ГГГГ, а из письма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец одновременно запрашивал выписки по нескольким должникам (квартирам) в том числе по квартире №, таким образом по одной квартире стоимость запроса составила 110 рублей, почтовые расходы на сумму 46 рублей подтверждается реестром от ДД.ММ.ГГГГ. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 судом о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила, заявлений либо ходатайств об отложении судебного заседания не подавала.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации и статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (часть 4 статьи 113 названного Кодекса).

В соответствии со статьей 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

На основании статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Согласно материалам дела ответчик ФИО2 судом извещалась о месте и времени судебного заседания по двум адресам: <адрес>.

Ответчику судом был предоставлен достаточный срок для участия в судебных заседаниях.

Кроме того, ответчик извещена судом о рассмотрении дела надлежащим образом, по надлежащим адресам.

Судом предприняты все меры к соблюдению процессуальных прав сторон в настоящем процессе.

В соответствии с пунктом 34 Приказа Минкомсвязи России № 234 от 31 июля 2014 года «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в организациях почтовой связи в течение месяца. По истечении хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

Согласно приказу ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-п «Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Таким образом, нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о ее уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В связи с указанным обстоятельством, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктами 2, 3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Установлено, что в соответствии с протоколом № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Муниципальная управляющая компания г. Михайловска» выбрана управляющей компанией многоквартирного дома по <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира площадью 35,2 кв.м., с кадастровым номером № по <адрес>, принадлежит ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края».

ДД.ММ.ГГГГ между ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» и ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.

Согласно пункту 1 договора наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Ставропольского края на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии №, квартиру, общей площадью 35,2 кв.м., по <адрес>, для временного проживания в нем.

Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании распоряжения министерства имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№ (пункт 3 договора).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи: ФИО3, ФИО4 (пункт 4 договора).

Срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5 договора).

Согласно подпункту 6 пункта 8 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 Шпаковского района Ставропольского края вынесен судебный приказ по заявлению МУП «Муниципальная управляющая компания г. Михайловска» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание общего имущества, за коммунальные услуги в многоквартирном доме, пени, судебных расходов.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Муниципальная управляющая компания г. Михайловска» в адрес ФИО2 направлена претензия, в которой истец просит ответчика добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность в размере 61413,44 рублей. Претензия ответчиком не исполнена.

В соответствии с финансовым лицевым счетом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО2 перед МУП «Муниципальная управляющая компания г. Михайловска» составляет 65642,98 рубля, из которых: вывоз ТБО – 2548,20 рублей, вывоз ТБО – 812 рублей, газ – 18221,98 рубль, обращение с ТКО – 480,45 рублей, управление, содержание – 14288,65 рублей, холодное водоснабжение и водоотведение – 11233,94 рубля, электроэнергия – 17580,21 рублей, электроэнергия (ОДН) – 477,49 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 Шпаковского района Ставропольского края вынесен судебный приказ по заявлению МУП «Муниципальная управляющая компания г. Михайловска» к ФИО2 о взыскании задолженности за управление, содержание, ремонт общего домового имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Муниципальная управляющая компания г. Михайловска» в адрес ФИО2 направлена претензия, в которой истец просит ответчика добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность в размере 80976,44 рублей. Претензия ответчиком не исполнена.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 6 Шпаковского района Ставропольского края отмен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями ФИО2

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за управление, содержание общего домового имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51467,53 рублей, поскольку ответчик, пользуясь услугами, предоставляемыми МУП «Муниципальная управляющая компания г. Михайловска» не выполняет возложенную на нее законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

Кроме того, каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиком не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества. Доказательств утраты им права пользования квартирой суду также не представлено.

Рассматривая исковое требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 19273,1 рубля, суд приходит к следующему.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету задолженности пени, представленному истцом, размер пени за нарушение срока уплаты платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 19273,1 рубля.

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данный вывод говорит об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Принимая во внимание все обстоятельства дела, размер задолженности (51467,53 рублей), период просрочки исполнения обязанности по внесению платежей, суд считает, что заявленный ко взысканию размер пени в размере 19273,1 рубля явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем сумма пени подлежит снижению до 10000 рублей.

В соответствии с требованиями статей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам, на основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления МУП «Муниципальная управляющая компания г. Михайловска» уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем государственная пошлина в размере 6000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истцом понесены расходы за подготовку выписки из лицевого счета в размере 110 рублей, что подтверждается копией счета № от ДД.ММ.ГГГГ по отправке досудебной претензии в размере 46 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая компания города Михайловска» к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание имущества и за коммунальные услуги в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая компания города Михайловска» задолженность за управление, содержание общего домового имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51467,53 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая компания города Михайловска» пеню за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 10000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая компания города Михайловска» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая компания города Михайловска» расходы за подготовку выписки из лицевого счета в размере 110 рублей, почтовые расходы по отправке досудебной претензии в размере 46 рублей.

В удовлетворении искового требования Муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая компания города Михайловска» к ФИО2 о взыскании пеню за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 9273,1 рубля – отказать.

Ответчик вправе подать в Шпаковский районный суд Ставропольского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.И. Дирина