Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения доли в нежилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванными требованиями, мотивирует требования тем, что истец и ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак. В период брака на основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 22.07.2014 года за ФИО3 было признано право собственности на нежилое помещение гараж, 2-этажный, общая площадь 252,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Указанное нежилое помещение является совместной собственностью супругов П-вых. Однако 01.09.2014 года ответчик ФИО3 заключил договор дарения доли вышеназванного нежилого помещения с ФИО4 Поскольку истец не давала нотариального согласия на отчуждение совместно нажитого имущества, полагает, что договор дарения доли в нежилом помещении, гараже, расположенном по адресу <адрес><адрес> от 1.09.2014 года является недействительным, запись о регистрации права собственности за ФИО4 должна быть аннулирована.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ФИО3 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6)

Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 22.07.2014 года за ФИО3 признано право собственности на гараж, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Тюменец», по адресу: <адрес>, площадью 252,6 кв. м.. (л.д.7-8)

1.09.2014 года ФИО3 безвозмездно передал в собственность ФИО4 1/3 доли в праве собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, площадью 252,6 кв. м., с кадастровым номером №, что подтверждается договором дарения доли от 1.09.2014 года.

1.09.2014 года ФИО3 безвозмездно передал в собственность ФИО5 1/3 доли в праве собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, площадью 252,6 кв. м., с кадастровым номером №, что подтверждается договором дарения доли от 1.09.2014 года.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости собственниками нежилого помещения гараж, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 252,6 кв.м., лит. А, А2, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № являются ФИО5 доля в праве 1/3, ФИО3 доля в праве 1/3, ФИО7 доля в праве 1/3.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим имущества.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в период брака супругами П-выми был приобретен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, указанный гараж является совместной собственностью супругов.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Положениями пункта 3 указанной статьи предусмотрено, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

На основании статьи 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что сделка по заключению договора дарения земельного участка между ФИО3 и ФИО4, согласно которому ФИО3 подарил последнему долю в нежилом помещении, принадлежащую ему на праве собственности, заключена при отсутствии нотариально заверенного согласия супруга дарителя ФИО2, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что сделка заключена с нарушением требований закона.

При таких обстоятельствах, поскольку оспариваемая сделка по дарению вышеуказанного недвижимого имущества совершена с нарушением требований пункта 3 статьи 35 СК РФ, что говорит о наличии нарушений прав и законных интересов истца, суд приходит к выводу о признании данной сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ, ст.ст.168 Гражданского кодекса РФ, 3, 12, 56, 57, 67, 167, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения доли в нежилом помещении от 01.09.2014г., расположенном по адресу: <адрес>, площадью 252,6 кв. м., с кадастровым номером №, заключенный между ФИО3 и ФИО4, вернув в собственность ФИО4 1/3 доли нежилого помещения расположенного по адресу <адрес>, площадью 252,6 кв. м.

Погасить запись о регистрации права собственности на 1/3 доли на нежилое помещение расположенное по адресу <адрес>, площадью 252,6 кв. м., с кадастровым номером № на имя ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2019 г.

Председательствующий судья Э.В. Важенина