Гражданский кодекс часть 1

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Макаревич О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Алдан» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

В суд с указанным исковым заявлением к ответчику обратился ФИО1 указав, что [Дата] сгорел дом по адресу: ......., в котором проживал истец. В результате пожара ФИО1 лишился единственного жилья. [Дата] ФИО1 обратился в администрацию МО «Город Алдан» с заявление о предоставлении ему другого жилья, взамен утраченного, но до настоящего времени от ответчика не получен ответ. Квартира, в которой проживал ФИО1 не приватизирована, дом состоит на балансе МО «Город Алдан». Просит предоставить жилое помещение по договору социального найма.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, с участием представителя истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требование истца поддержал, со ссылкой на ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь. Жилищным кодексом Российской Федерации право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет. Настаивал обязать ответчика предоставить истцу жилое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 с требованиями истца не согласилась, полагала, что у истца отсутствует внеочередное право на получение жилья по договору социального найма, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие пользование помещением по договору социального найма. Кроме того, в акте от [Дата] о пожаре жилого дома, по адресу: ....... отмечено о повреждении ........ Настаивала в исковых требованиях отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1, статья 40). В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истец зарегистрирован в ......., расположенном по адресу: ........

Из ответа Главы МО «Город Алдан» от [Номер] от [Дата] на запрос суда следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ....... из государственной собственности в собственность МО «Город Алдан» не передавался.

Также установлено, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: ......., что следует из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» вх. [Номер] от [Дата].

Из пояснений представителя истца следует, что истец ФИО1 был вселен в указанную квартиру на основании ордера, который сгорел при пожаре.

Из представленной копии акта о пожаре от [Дата] следует, что к моменту прибытия подразделений пожарной охраны горит кровля дома по всей площади, горит ....... изнутри, общая площадь пожара 80 кв.м.

Судом установлено, вышеуказанный дом по адресу:....... в установленном законом порядке не признан непригодным для проживания, что не оспаривается представителями сторон.

Судом установлено, что истец ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, также с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не обращался.

Также ФИО1 не признан малоимущим в установленном порядке, что следует из пояснений представителя истца.

В части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 55 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 названного Кодекса оснований снятия их с учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии у истца ФИО1 на внеочередное право получения жилья по договору социального найма, поскольку на момент рассмотрения дела он не состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилья, не признан малоимущим в установленном порядке.

Доводы представителя истца о том, что в результате пожара ФИО1 лишился единственного жилья, не может являться достаточным основанием для внеочередного обеспечения его жилым помещением по договору социального найма по правилам п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признания органом местного самоуправления граждан малоимущими в установленном порядке, постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Поскольку ФИО1 не является нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, оснований для удовлетворения заявленного им иска у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Алдан» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья Алданского районного суда

Республики ФИО4 Капралова