Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ГБУ Дюртюлинская районная и городская ветеринарная станция РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о приватизации жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к ГБУ Дюртюлинская районная и городская ветеринарная станция РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о приватизации жилого помещения, указав, что с 1992 года он зарегистрирован и проживает вместе со своей семьей по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение ему предоставлена была в период работы в ветеринарной станции, дети там выросли, все члены его семьи прописаны там же. Несет расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг и техническим обслуживанием, производит капитальный ремонт за свой счет. В настоящее время, решив приватизировать данное жилое помещение, получил отказ по причине отсутствия договора социального найма. Право приватизации жилого помещения им не использовано. Просит прекратить право оперативного управления за ГБУ Дюртюлинская районная и городская ветеринарная станция РБ, признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (дом) № по адресу: <адрес> РБ.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3, третье лицо ФИО4 поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – ГБУ Дюртюлинская районная и городская ветеринарная станция РБ в судебное заседание не явился, заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - Министерство земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, ходатайств об отложении не поступило.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, заявлением просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель Росреестра заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г., утвержденный Постановлениями Президиума Верховного Суда РФ от 07.06.2006г. и 14.06.2006г.) отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа (вопрос №20).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде имеют право приобрести указанные помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде (п.2 раздела «Разрешение споров, возникающих из жилищных отношений» Обзора судебной практики Верховного суда РФ №3(2016), утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 19.10.2016) Верховный Суд РФ в п.4 и п. 5. Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ)) № 8 от 24.08.1993 г. (далее - Постановление) разъяснил, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по

передаче жилья в собственность граждан. Кроме того в п.8, Постановления Верховный Суд РФ указал на следующее - исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилы помещений на предусмотренном этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Из выписки домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы и проживает по адресу: <адрес>.

Из справки Дюртюлинского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 право приватизации не использовал.

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем жилого дома по адресу <адрес> кадастровым номером № является ГБУ Дюртюлинская районная и городская ветеринарная станция РБ.

Письмом заместителя министра Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 02.05.2017 г. истцу в приватизации отказано в связи с тем, что спорное имущество находится в государственной собственности и заключение договора социального найма с последующей приватизацией не представляется возможным.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик - Министерство земельных и имущественных отношений РБ не представил доказательства относительно того, что спорное жилое помещение является служебным.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования истца о приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2 к ГБУ Дюртюлинская районная и городская ветеринарная станция РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о приватизации жилого помещения.

Прекратить права оперативного управления Государственного бюджетного учреждения Дюртюлинская районная и городская ветеринарная станция РБ на жилое помещение по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы, через Дюртюлинский районный суд РБ.

<данные изъяты>

Судья А.Г.Хасанов