Гражданский кодекс часть 1

Муниципальное Учреждение Администрация ГО ЗАТО г. Фокино обратилось в суд с иском к Мухамбеталиеву Н.Н. о расторжении договора найма служебного жилого помещения – .... В обоснование требований истец указал, что на основании ордера № Номер обезличен от Дата обезличена на служебное жилое помещение, выданного на имя ответчика, спорная квартира была предоставлена в пользование нанимателю и членам его семьи. В ходе обследования муниципального жилищного фонда было установлено, что фактически ответчик в ней не проживает, в 2006 году досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас. Согласно сообщению начальника Номер обезличен ОМИС Дата обезличена г. ответчик получил государственный жилищный сертификат серии Номер обезличен для реализации его на территории Приморского края. Спорное жилое помещение перераспределено мичману Б., который и проживает в спорной квартире вместе с членами своей семьи. Заключить договор найма Б. в установленном законом порядке не может, т.к. в квартире значится зарегистрированным ответчик.

Опираясь на положения ст.ст. 104 ч.3, 101 и ч.3 ст. 83 ЖК РФ, полагая выезд нанимателя на другое место жительства постоянным, просят расторгнуть договор найма служебного жилого помещения с ответчиком.

В судебном заседании представитель истца – Михайлова Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Мухамбеталиев Н.Н., извещенный о слушании дела телефонограммой, заявленные требования признал, подтвердив факт своего выезда из спорной квартиры на другое постоянное место жительства.

Оценив доводы сторон, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение принадлежит МУ Администрации городского округа ЗАТО г.Фокино и согласно копии ордера № 770 было предоставлено ответчику в качестве служебного на основании решения о предоставлении служебного жилого помещения от Дата обезличена.

Пункт 3 статьи 104 ЖК РФ предусматривает, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Статья 101 ЖК РФ предусматривает случаи расторжения договора специализированного найма, в том числе и по основаниям, предусмотренным ст. 83 ЖК РФ.

К таковым ст. 83 ЖК РФ относит выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительство.

Свидетель Б. суду пояснил, что в спорной квартире проживает со своей семьей с мая 2009 года. Вещей ответчика в квартире нет. Он общался с ответчиком по телефону и со слов последнего известно, что сняться с регистрационного учета он не может, т.к. по квартире имеется долг по оплате за потребленные коммунальные услуги.

Из имеющейся в материалах дела телефонограммы, переданной ответчиком на имя истца 15.06.2010 года, он из спорной квартиры выехал, на полученный после увольнения сертификат приобрел квартиру ..., которую продал. Сразу после увольнения с регистрационного учета не снялся, т.к. МИС не хотел принимать жилье. В настоящее время сняться с регистрационного учета не может, т.к. образовался долг по квартире.

Из сообщения командира войсковой части Номер обезличен следует, что спорное жилое помещение 05.02.2009 года распределено Б. Старший мичман Мухамбеталиев Н.Н. уволен с военной службы Дата обезличена. Согласно выписки из приказа командующего Приморской флотилией разнородных сил от Дата обезличена старший мичман Мухамбеталие Н.Н. досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями.

По сообщению начальника Номер обезличен ОМИС ответчик получил ГЖС серии Номер обезличен.

По сообщению начальника отдела военного комиссариата Приморского края по городам Большой Камень, Фокино и Шкотовоскому району Мухамбеталиев Н.Н. состоит на воинском учете как пенсионер МО, адрес проживания – спорное жилое помещение.

Совокупность всех относимых и допустимых доказательств в своей совокупности позволяет сделать вывод, что ответчик уволен с военной службы, в связи с прохождением которой, ему предоставлялось спорное жилое помещение, в добровольном порядке выехал из него, отказавшись от прав и обязанностей нанимателя. Данные обстоятельства являются законными основаниями для расторжения с ответчиком договора найма жилого помещения.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального учреждения Администрация городского округа ЗАТО г. Фокино к Мухамбеталиев Н.Н. о расторжении найма жилого служебного помещения – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения – ... с Мухамбеталиев Н.Н..

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

СУДЬЯ Е.В. КОРОЛЕВА