Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ассоциации товарищества собственников жилья Ленинского района к ФИО1 ФИО9 о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт,

установил:

ассоциация товарищества собственников жилья (далее по тексту - АТСЖ) Ленинского района обратилась с исковым заявлением к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> по договору управления от 24 августа 2015 года находится в управлении АТСЖ Ленинского района.

Согласно пунктам 4.2.2, 4.2.4 договора Ассоциация имеет право от имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности представлять их законные интересы в судах, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме, в соответствии с выставленными платежными документами.

Данный договор заключен, в том числе в силу положений главы 52 ГК РФ, а также статьи 162 ЖК РФ, в соответствии с которыми Ассоциация вправе и обязана осуществлять обслуживание общего имущества многоквартирного дома, представлять и защищать общие имущественные (неимущественные) интересы собственников жилья и их объединений, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в судах, в отношениях с третьими лицами.

Должник ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

За период с 01 июля 2013 года по 28 февраля 2018 года должник не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у С.Г.ФБ. образовалась задолженность в размере 215176,29 рублей.

Поскольку ФИО1 несвоевременно производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, ей были начислены пени, которые за период с 01 июля 2013 года по 31 мая 2018 года составила 115638,38 рублей.

В связи с обращением в суд, истец просил с учетом уточнений взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за период с 01 ноября 2013 года по 28 февраля 2018 года в размере 167777,23 рублей, пени в размере 115368,38 рублей за период с 01 июля 2013 года по 28 февраля 2018 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6508,15 рублей.

Представитель истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ФИО2 не явился представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, отказался от исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 167777,23 рублей, уточнив требования в части взыскания пени, просил взыскать пени за период с 01 июля 2013 года по 28 февраля 2018 года в размере 18000 рублей.

Определением Кировского районного суда г. Саратова от 07 мая 2020 года судом принят отказ представителя истца ФИО2 в части взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в сове отсутствие, представили возражения на исковое заявление, в которых указали на пропуск истцом срока исковой давности за период с 01 июля 2013 года по 10 сентября 2015 года, на погашение задолженности за период с учетом пропущенного срока исковой давности, а также на необоснованность взыскания пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в силу пункта 5 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому до 01 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и/или внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишихся лиц

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями части 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 1-3 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ в первоначальной редакции плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменены положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ в части включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанные изменения согласно части 9 статьи 12 закона применяются с 1 января 2017 года.

Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 267-ФЗ из платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме исключена плата за тепловую энергию.

Часть 2 статьи 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей на дату образовавшейся за ответчиком задолженности, предусматривала, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 02 июня 2016 года № 175-ФЗ (действие которого распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные, индивидуальные приборы учета.

Согласно пункту 42 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ Правительство РФ постановлением от 06 мая 2011 года № 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с абз. 7 пункта 2 Правил № 354 под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Пункт 8 указанных Правил № 354 предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14 - 17 Правил.

Согласно пункту 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В силу положений части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Часть 2 статьи 171 ЖК РФ предусматривает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 57,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный многоквартирный дом находится в управлении АТСЖ Ленинского района города Саратова с 01 сентября 2015 года основании договора управления многоквартирным домом от 24 августа 2015 года между ТСЖ «Днепр 2004» и АТСЖ Ленинского района. При этом ТСЖ «Днепр 2004» является соучредителем АТСЖ Ленинского района.

Во исполнение своих обязанностей по эксплуатации дома АТСЖ Ленинского района города Саратова заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, а именно, ООО «Концессии водоснабжения - Саратов», МУПП «Саратовводоканал», ООО «СПГЭС».

Согласно представленному АТСЖ Ленинского района города Саратова расчету ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в период с 01 июля 2013 года по 28 февраля 2018 года.

Вместе с тем, как указано выше, согласно договору от 24 августа 2015 года АТСЖ Ленинского района города Саратова начало осуществлять управление домом только с 01 января 2015 года. При этом в договоре отсутствуют условия, что ТСЖ «Днепр 2004» уступает АТСЖ Ленинского района города Саратова право требования задолженности по коммунальным услугам с собственников жилых помещений многоквартирного дома, находившегося ранее в управлении ТСЖ «Днепр 2004».

Таким образом, период начисления задолженности, подлежащий применению при разрешении спора являлся с 01 сентября 2015 года по 28 февраля 2018 года.

Исходя из представленного расчета задолженности, который ответчиком не оспорен и проверен судом, размер задолженности ФИО1 за период с 01 сентября 2015 года по 28 февраля 2018 года составил 109999,69 рублей — 98752,69 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг, 11247 рублей по оплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с 01 июля 2013 года по 01 июля 2015 года.

Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 41 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

Поскольку истец обратился в суд 10 сентября 2018 года, а оплата первого платежа, начиная с сентября 2015 года, наступал с 12 октября 2015 года, с учетом выпадения 10-го числа на нерабочий день, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности не пропущен.

Разрешая требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В редакции Федерального закона от 29 июня 2015 года № 1 76-ФЗ часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ устанавливала, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Федеральным законом от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ была изложена в новой редакции, действующей с 01 января 2016 года, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В действующей с 04 июля 2016 года редакции часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ определяет, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком не производились погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплата взносов на капитальный ремонт с сентября 2015 года по февраль 2018 года, требование истца о взыскании пени является обоснованным.

Вместе с тем, проверив расчет и период начисления пени, суд не соглашается с ним в силу следующего.

Как уже указано судом, жилищно-коммунальные услуги подлежали оплате ответчиком истцу с сентября 2015 года.

Истец требует взыскать пени по 31 мая 2018 года.

При этом истцом произведен единый расчет пени и на сумму жилищно-коммунальных услуг, и на сумму взносов на капитальный ремонт одновременно, в то время как для этих платежей расчет пени жилищным законом установлен отдельно и отличается друг от друга (пункты 14 и 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Суд также не соглашается с расчетом пени истца, так и ответчика в части примененной ставки рефинансирования. Расчет пени должен быть произведен исходя из ставки рефинансирования, приравненной с 01 января 2016 года к ключевой ставке, которая действовала на 31 мая 2018 года, т.е. именно на дату начисления истцом пени, которая составляла 7,25% годовых, а не действующей в соответствующие периоды образования задолженности (согласно расчету истца) или на дату фактической оплаты задолженности (согласно расчету ответчика), поскольку именно на 31 мая 2018 года истцом зафиксированы задолженность и пени.

Проверяя также доводы ответчика о применении срока исковой давности, суд, учитывая приведенные выше положения закона и разъяснения Верховного Суда РФ о применении срока исковой давности и установленные по делу обстоятельства, приходит к выводу о том, что он не пропущен, при этом, вопреки доводам истца, пени подлежат начислению с 13 октября 2015 года.

Произведя самостоятельный расчет пени с 13 октября 2015 года по 31 мая 2018 года, суд установил, что размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с 13 октября 2015 года по 31 мая 2018 года составил 21402,90 рублей, за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт с 13 октября 2015 года по 31 мая 2018 года составил 1360,03 рублей, а всего 22762,93 рубля.

Как установлено судом, погашение задолженности ФИО1 по оплате коммунальных услуг было произведено в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании вступившего в законную силу и впоследствии отменного заочного решения от 02 ноября 2018 года по делу № 2-5790/2018, в размере 30086,91 рублей, и 22 апреля 2020 года ответчик оплатила самостоятельно оплатила задолженность в размере 80917,96 рублей.

Таким образом, ответчиком оплачена задолженность по жилищно-коммунальным услугам и капитальному ремонту в общем размере 111004,87 рублей.

Как установлено судом, задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2015 года по 28 февраля 2018 года составила 109999,69 рублей.

Соответственно, переплата ответчика составила 1005,18 рублей.

Поскольку указанные платежи произведены в счет погашения образовавшейся задолженности в рамках настоящего дела, суд считает приходит к выводу, что ответчиком погашена частично задолженности по пени в размере 1005,18 рублей.

Таким образом, задолженность по пени составила 21757,75 рублей.

Истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчика пени в сумме 18000 рублей.

Довод ответчика о том, что пени не подлежит взысканию в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 01 января 2021 года, как основанный на ошибочном толковании данного постановления.

Так, в соответствии с пунктом 6 данного постановления и исходя из даты его официального опубликования, постановление вступило в законную силу 06 апреля 2020 года. При этом постановление не содержит нормы о распространении его положений на пени, начисленные до его вступления в законную силу. В связи с чем суд считает, что мораторий на взыскание пени по жилищно-коммунальным услугам действует с 06 апреля 2020 года.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Обсуждая вопрос о возможности снижения размера пени, суд с учетом периода просрочки исполнения и размера обязательства, а также его предмета, учитывая принцип разумности, находит возможным уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт до 11000 рублей. Данная сумма, по мнению суда, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 13 октября 2015 года по 31 мая 2018 года в размере 11000 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 6508,15 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины, суд учитывает следующее.

Согласно пунктам 20, 21, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 ГПК РФ, части 6, 7 статьи 45 КАС РФ) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (статья 111 АПК РФ).

При прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика (пункт 26 постановления).

Учитывая, что истец первоначально отказался от требований в размере 47399,06 рублей, которые суд признает необоснованно заявленными в отсутствие соответствующих доказательств, а также учитывая, что размер обоснованно заявленных требований по взысканию жилищно-коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт составил 109999,69 рублей, от взыскания которых истец отказался в связи с добровольной выплатой, размер неустойки был пересчитан судом, соответственно, в пропорциональном отношении обоснованные требования истца были составили 40,13 % от первоначально заявленных ((109999,69 +22762,93) / (215176,29 + 115638,38) х 100%).

Таким образом, размер понесенных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию в пользу истца в сумме 2611,72 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ассоциации товарищества собственников жилья Ленинского района к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района пени за период с 13 октября 2015года по 31 мая 2018 года в размере 11000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2611,72 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения — 07 мая 2020 года.

Судья Г.А. Шевчук