Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В обоснование иска указал, что спорная квартира расположена в многоквартирном жилом доме, собственником которого являлся кооператив «ЖСК-Волна». Истец и его семья пользуются квартирой как своей собственной, производят сезонный ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Регистрация права собственности на квартиру не возможно, в связи с тем, что кооператив фактически не существует, так как, председатель кооператива умерла, все документы утеряны.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании ч.6 ст.53ГПКРФ заявленные требования поддержали, просят признать право собственности ФИО1 на квартиру по указанному адресу. Членом кооператива «Волна» была его мама ФИО3, она полностью выплатила паевой взнос. Мать ему завещала паевые накопления в кооперативе «Волна» за квартиру, по указанному адресу. Спора о наследстве нет. После смерти матери, он как наследник паевых накоплений, стал членом кооператива, прописался в спорной квартире на основании ордера, однако правоустанавливающие документы не оформил. В настоящее время ЖСК «Волна» распался, так как, председатель кооператива ФИО4 умерла, все документы кооператива в настоящее время утеряны, без обращения в суд признание права собственности не возможно.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебном заседании требования ФИО1 поддержали, пояснили, что после смерти матери ФИО3 ФИО1 выплатил им долю в завещанных ему матерью паевых накоплениях в кооперативе за указанную квартиру, спора между ними нет. Со дня смерти матери квартирой пользуется ФИО1.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании требования ФИО1 поддержала, пояснила, что она является супругой умершего ФИО8, после смерти матери братья поделили все наследство, ФИО1 выплатил всем доли в денежном выражении, спора между ними нет. ФИО1 стал членом кооператива, пользовался квартирой, платил за квартиру.

Представитель третьего лица Территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности в судебном заседании пояснила, что первоначально в списках членов ЖСК «Волна» числилась ФИО3, затем после смерти матери в члены кооператива принят ФИО1, что подтверждается документами ЖСК «Волна». Регистрация права собственности ФИО1 без решения суда не возможна, так как, отсутствует справка ЖСК «Волна».

Представитель ответчика администрации Каслинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил по делу отзыв.

Представитель третьего лица жилищно-строительного кооператива «Волна» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по указанному в материалах дела адресу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд находит требования ФИО1 к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что членом жилищно-строительного кооператива «Волна», расположенного по адресу <адрес> являлась ФИО3, ей принадлежала <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из списка членов ЖСК. Согласно завещания, удостоверенного нотариусом Каслинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО3 завещала паевые накопления в ЖСК «Волна» ФИО1. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно справки председателя ЖСК «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 ФИО1 вступил в члены кооператива, квартира по указанному адресу ему предоставлена на основании ордера. Истцом ФИО1 в материалы дела представлен Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении квартиры, расположенной по указанному адресу на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Каслинского Совета народных депутатов «Об утверждении решения администрации и профкомов Каслинского машзавода, центральной районной больницы, жилищно-строительного кооператива «Волна» о предоставлении жилья». Согласно п. 8.1.2 Устава ЖСК «Волна», утвержденного Решением исполнительного комитета Каслинского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в новой редакции зарегистрированного администраций <адрес> и района ДД.ММ.ГГГГ №, членами ЖСК могут быть наследники членов ЖСК. Согласно справки Каслинской межхозяйственной юридической группы, ФИО1 разъяснено, что в соответствии с п.24 Примерно Устава, ЖСК он является наследником пая по завещанию, составленного его матерью и пользуется первоочередным правом на вступление в члены ЖСК, принимая на себя в соответствии со ст.125 ЖК РСФСР все права и обязанности завещателя пая. Препятствий для вступления в члены ЖСК нет, согласно п.6 Постановления СМ СССР от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ЖСК «Волна» является действующим юридическим лицом, однако, судом установлено, что фактически жилищно-строительный кооператив перестал осуществлять деятельность после смерти председателя ФИО4 Данное обстоятельство нашло подтверждение в пояснениях истца ФИО1, третьих лиц ФИО5, ФИО6 ФИО7, и показаниях свидетелей Б.Т.В., Ч. Н.Н.

На основании ответа администрации Каслинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда установлено, что квартира по указанному адресу в муниципальную собственность Каслинского городского поселения не передавалась, информацией о том, кому принадлежит указанная квартира администрация Каслинского городского поселения не располагает. Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу <адрес> не могут быть предоставлены, поскольку сведения на этот объект отсутствуют. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Аргаяшским отделением Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о собственниках и правоустанавливающих документах на квартиру по указанному адресу не имеется, сведения о наличии или отсутствии запрещений или ареста на объект отсутствуют.

Суд приходит к убеждению, что без обращения в суд признание права собственности ФИО1 на квартиру по указанному адресу не возможна.

Обоснованность требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру по указанному адресу подтверждается показаниями свидетелей Б.Т.В., Ч.Н.Н., которые в судебном заседании подтвердили, что в квартире по указанному адресу проживала ФИО3, при жизни она говорила, что квартиру отдаст сыну ФИО1. Им известно, что после смерти ФИО3 в члены ЖСК был принят ФИО1, он и его семья пользовались квартирой, спора между родственниками нет, ЖСК претензий не предъявлял, в настоящее время ЖСК перестал существовать после смерти председателя. У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как, они не противоречат друг другу и исследованным доказательствам.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд в совокупности оценил доводы истца, отсутствие возражений представителя ответчика, согласие с исковыми требованиями третьих лиц, представленные доказательства в обоснование иска и удовлетворяет требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником однокомнатной квартиры общей площадью 31,6 кв.м., расположенной по адресу <адрес> (<адрес>) <адрес> (<адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного в течение 10 дней со дня его вынесения через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья:

Решение вступило в законную силу.