Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ТехноСтройГрупп» о взыскании арендной платы и пеней,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском. В исковом заявлении отражено, что 24 августа 2016 г. между истцом ФИО2 (арендодатель) и ответчиком (арендатор) обществом с ограниченной ответственностью «ТехноСтройГрупп» был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Ботевград», помещение 14/1. По Акту приема-передачи нежилого помещения от 24 августа 2017, который является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения, помещение передано ответчику.Нежилое помещение находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 25.03.2015г.Согласно п. 2.1 договора аренды арендатор обязан вносить плату арендодателю наличным путем не позднее 5 числа месяца следующего за расчетным, начиная с первого месяца аренды на основании Акта выполненных услуг. Ставка арендной платы составляет 8460 рублей за один месяц (п.2.1 договора). Арендная плата вносилась арендатором с нарушением установленных сроков и не в полном объеме. За период с 24.08.2016 года по 01.12.2017 года задолженность по аренде составила 120 623 рубля. Пункт 3.4. договора предусматривает ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы. В соответствии с указанным пунктом ответчику начислена пеня в сумме 28 154 рубля 23 коп. за период с «01» сентября 2016 года по 01.12.2017 года.

17.10. 2017 г. арендатору нарочно было вручено требование (претензия) о выплате задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора (приложение N 5) с напоминанием о необходимости внесения арендной платы за пользование помещением в течение 7дней с момента получения данного документа. Однако данное требование до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа. По данным основаниям просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТехноСтройГрупп» в пользу ФИО2 подлежащую внесению арендную плату за период с 01.09.2016 г. по 01.12. 2017 г. в размере 120 623 руб., пени по договору аренды за указанный период в сумме 28 154 рубля 23 коп.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще и своевременно, в заявлении поступившем в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «ТехноСтройГрупп» в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

Ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в заочном производстве.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, полагает необходимым исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Свой вывод суд основывает следующим.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Согласно материалам дела 24 августа 2016 г. между истцом ФИО2 (арендодатель) и ответчиком (арендатор) обществом с ограниченной ответственностью «ТехноСтройГрупп» был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Ботевград», помещение 14/1.

По акту приема-передачи нежилого помещения от 24.08.2017, который является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения, помещение передано ответчику.

Нежилое помещение находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 25.03. 2015 г.

Согласно положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2.1 договора аренды арендатор обязан вносить плату арендодателю наличным путем не позднее 5 (пятого) числа месяца следующего за расчетным, начиная с первого месяца аренды на основании Акта выполненных услуг.

Ставка арендной платы составляет 8460 (Восемь тысяч четыреста шестьдесят) рублей за один месяц (п.2.1 договора).

Согласно материалам дела арендная плата вносилась арендатором с нарушением установленных сроков и не в полном объеме. За период с 24 августа 2016 года по 01 декабря 2017 года задолженность по аренде составила 120 623 (Сто двадцать тысяч шестьсот двадцать три) рубля.

Расчет задолженности по арендной плате ответчика представленный истцом в судебное заседание оспорен не был и суд основываясь на изложенном в основу принимаемого решения о взыскании суммы задолженности по арендной плате полагается на указанный расчет.

Согласно пункта 3.4. договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы.

В соответствии с указанным пунктом ответчику начислена пеня в сумме 28 154 (Двадцать восемь тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 23 коп за период с 01.09.2016 года по 01.12. 2017 года.

Ответчиком начисление пени по договору аренды в указанной сумме в судебном заседании оспорено не было и суд основываясь на изложенном при принятии решения о взыскании с ответчика пени основывается на расчете пени представленным истцом.

Основываясь на изложенном суд постановляет решение об удовлетворении исковых требований истца ФИО2 в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная истцом государственная пошлина оплаченная при подаче иска.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ТехноСтройГрупп» о взыскании арендной платы и пеней удовлетворить.

Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «ТехноСтройГрупп» в пользу ФИО2 арендную плату за период с 01 сентября 2016 г. по 01 декабря 2017 г. в размере 120 623 руб., пени по договору аренды за указанный период в сумме 28 154 руб. 23 коп, возврат госпошлины в сумме 4176 рублей, а всего 152 953 (сто пятьдесят две тысяч девятьсот пятьдесят три ) рублей 23 коп.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранск в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.П.Артемьев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2018г.

Судья В.П.Артемьев