Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с данным иском. В обоснование иска указал, что истец владеет на праве собственности ___ долей квартиры, расположенной по адресу: [АДРЕС]. Данная доля перешла к истцу по праву наследования после смерти супруга Б.. Его право собственности возникло на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от [ДАТА]. На основании этого же договора, ___ доля передана в собственность ФИО4, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]. По каким причинам ответчик включен в данный договор, не знает, он выбыл из квартиры еще в ___ году, фактически в спорной квартире не проживал, на регистрационном учете не состоял и не состоит. До смерти Б., он и истец не были уведомлены о том, что ответчику принадлежит ___ квартиры, истец узнал об этом только у нотариуса при заведении наследственного дела. Поскольку умерший супруг владел указанной квартирой длительное время открыто и добросовестно, осуществлял пользование квартирой как единым объектом, ответчик расходов по содержанию квартиры или доли не нес, просит прекратить право собственности ответчика и признать за истцом право собственности ___ долю квартиры, расположенной по адресу; г. Ленек, [АДРЕС].

Истец, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, наставая на доводах, изложенных в иске.

Представитель ответчика ФИО4, ФИО2,

назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласился, просит в его удовлетвореиии отказать так как ему неизвестна позиция ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Из корешка ордера от [ДАТА][НОМЕР] следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г, Ленек, [АДРЕС], выдано Б. на состав семьи ФИО5

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от [ДАТА], квартира, расположенная по адресу: г. Ленек, [АДРЕС], передана в собственность Б., Боклан

Д.В.

[ДАТА]Б. скончался.

Наследство в виде ___ доли указанной квартиры приняла ФИО3, супруга умершего Б.

Ее право собственности на ___ долю указанной квартиры зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 декабря 2021 года.

Согласно архивной справке от 26 ноября 2021 года, в спорной квартире на момент ее передачи в собственность граждан, зарегистрированных лиц не

значилось.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от 26 ноября 2021 года, с ___ года в спорной квартире зарегистрированы Б., Б.В. (со слов представителя истца, отец ответчика, умерший [ДАТА]

Согласно уведомлению ОМВД России по Ленскому району от 14 декабря 2021 года, поисковые мероприятия по установлению ФИО4, являются безрезультатными.

Согласно письму ОВМ ОМВД России по Ленскому району от 01 февраля 2022 года, ФИО4 по картотеке Ф1П, ППО «Территория», АС «Российский паспорт», не значится.

Таким образом, с ___ года спорной квартирой владели на праве собственности Б. и ФИО4

В соответствии с п. 1 ст. 234 ПС РФ лицо - гражданин или юридическоелицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открытои непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществомв течение пятнадцати лет либо иным имуществом в лет,

приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность). Целью нормы о приобретательной давности возвращение

фактически брошенного имущества в гражданский оборот, его

надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: -давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ПС РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Приобретательная давность является законным основанием длявозникновения права собственности на имущество у лица, которому это

имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абз. 2 п. 1 ст. 234 ПС РФ, осуществляется без государственной регистрации.

Материалами дела подтверждается, что право собственности у умершего ФИО4 на спорную ___ долю квартиры отсутствует, равно как и у истца.

Факты содержания этой доли, длительность проживания в квартире, свидетельствуют о том, что умерший супруг истца действовал как собственник всей квартиры и осуществлял владение указанным спорным объектом недвижимости как собственным добросовестно, открыто и непрерывно. Иного по делу не установлено.

Следовательно, собственник ___ доли квартиры - ответчик ФИО4 в течение длительного времени - более 20 лет устранился от владения квартирой, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего указанная доля является фактически брошенной собственником.

ФИО3 является универсальным правопреемником Б., в связи с чем при вступлении ею в наследство в силу приведенных выше положений ст. 234 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда давность владения не прерывается.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм законодательства, поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения умершим супругом истца ___ долей квартиры, как своей собственной, в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании, а титульный собственник от владения квартирой устранился, интереса к ней не проявлял, обязанностей по ее содержанию не исполнял, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на ___ доли в праве на спорную квартиру в силу приобретательной давности с прекращением права собственности ответчика на нее.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на ___ долю квартиры, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС].

Признать право собственности ФИО3 на ___ долю квартиры, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС]

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья Петухова О.Е.