Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО2 пояснил суду, что истец является арендатором электрооборудования ГПП 110/6 кВ «...». Собственником данного оборудования является ООО «...». Оборудование расположено на территории ООО «...» на земельном участке, расположенном в городе Кропоткине по ... и используется для передачи электроэнергии, является частью энергетической системы города Кропоткина. Часть оборудования расположена в нежилом здании ГПП-110/6, общей площадью 247,1 кв.м. Правообладателем здания является ООО «Новый Век Консалтинг». Для обеспечения беспрепятственного доступа и обслуживания оборудования в адрес ООО «Новый Век Консалтинг» истцом было направлено предложение заключить договор установления сервитута на нежилое здание ГПП-110/6, необходимый для эксплуатации электрооборудования. До настоящего времени ответа на обращение не получено.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ООО «Новый Век Консалтинг» не явились в судебное заседание, но были надлежаще извещены о месте и времени проведения судебного заседания. Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных сторонами, учитывает их доводы и выносит решение, которое именуется заочным.

3-е лицо: ООО «...» в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является арендатором электрооборудования ГПП 110/6 кВ «...», собственником которого является ООО «...». Оборудование расположено на территории ООО «...» на земельном участке по адресу: город Кропоткин, ... и используется для передачи электроэнергии. Часть оборудования расположена в нежилом здании ГПП-110/6, общей площадью 247,1 кв.м., правообладателем которого является ООО «Новый Век Консалтинг». Для обеспечения беспрепятственного доступа и обслуживания оборудования истец просит установить сервитут на нежилое здание ГПП-110/6, необходимый для эксплуатации электрооборудования.

Статья 274 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Однако, как установлено судом, соглашения между сторонами не достигнуто, поэтому спор разрешается судом.

В силу статьи 277 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к правилам, предусмотренным статьями 274-276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Оборудование расположено в нежилом здании ГПП-110/6, правообладателем которого является ООО «Новый Век Консалтинг» и находится на территории ООО «...» на земельном участке по адресу: город Кропоткин, .... Такое местоположение данного оборудования препятствует истцу обеспечить беспрепятственный доступ для его обслуживания и эксплуатации.

Суд убеждается в том, что нормальная эксплуатация электрооборудования невозможна без обременения сервитутом нежилого здания ГПП-110/6 и считает, что истец имеет право ограниченного пользования нежилым зданием ГПП-110/6 для беспрепятственного доступа для обслуживания и эксплуатации данного электрооборудования, т.е. сервитут на здание ГПП-110/6, который подлежит государственной регистрации. Обременение здания сервитутом не лишает собственника здания прав владения, пользования и распоряжения этим зданием.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право ограниченного пользования (частный сервитут) нежилым зданием ГПП-110/6, общей площадью 247,1 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин ....

Установить данный сервитут постоянным и безвозмездным.

Право ограниченного пользования нежилым зданием подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Кропоткинского отдела.

Разъяснить ООО «Новый Век Консалтинг», что они вправе подать в Кропоткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий