Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района» к Пирогову В.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, утверждая, что ЗАО «Единое ЖКХ» является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и ремонт многоквартирных домов жителей городского поселения Кашира, производит начисление и сбор платежей, осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности с неплательщиков. Ответчик зарегистрирован в квартире №, <адрес>, квартира находится в частной собственности. Ответчик пользуется жилым помещением общей площадью <данные изъяты>. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им не производилась оплата за жилье и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> Ответчику не вручено уведомление о наличии задолженности, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму основного долга и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д.3 - исковые требования; л.д.4 - расчет требуемой денежной суммы).

В судебном заседание представитель истца - Черногаева Ю.А. настаивала на удовлетворении судом заявленных исковых требований, указывая, что ответчиком на момент разрешения спора не погашена задолженность в размере заявленных истцом требований и не возражала против принятия по делу заочного решения.

Ответчик Пирогов В.Е. в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне и месте судебного разбирательства (отказ адресата от получения судебного извещения – ч.2 ст. 117 ГПК РФ). Возражений по иску ответчиком не представлено и не поступило просьбы об отложении дела из-за невозможности явки в судебное заседание. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе Доставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из положений ст.155 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.п. «з» п.52 раздела 5 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №25 в редакции Постановления Правительства РФ от 21.07.2008г. №549) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и договором.

Выписка из Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из договора о надлежащем содержании жилых многоквартирных домов на территории городского поселения Кашира от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из договора временного управления муниципальным жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают, что ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района» является управляющей компанией муниципального жилого фонда в г. Кашира (л.д. 13, л.д.14, л.д.15-16, л.д.17- Постановление Главы Муниципального образования «Городское поселение Кашира» за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об управляющей организации по управлению многоквартирными домами на территории городского поселения Кашира).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчик занимает жилое помещение по адресу: <адрес>. Вид жилого фонда: частная, общая площадь <данные изъяты>., проживает 1 человек; собственник: Пирогов В.Е. (л.д.7 – выписка из финансового лицевого счета; л.д.10 - выписка из домовой книги).

Из объяснений представителя истца, выписки из финансового лицевого счета, расчета задолженности следует, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет в сумме <данные изъяты> (л.д.7, л.д.4).

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга с ответчика правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами. Размер задолженности не оспорен ответчиком. Расчет заявленной истцом к взысканию суммы проверен судом и является правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду доказательств, освобождающих его от оплаты жилья и коммунальных услуг.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в общей сумме <данные изъяты> (л.д.5, л.д.6 - платежные поручения за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района» к Пирогову В.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района» с Пирогова В.Е. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Н. Юдина