Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации г. Керчи и Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Керчи, о признании права пользования жилой площадью и о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

в марте 2017 года истцы обратились в суд с указанным иском в котором просили признать за ними право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> (комнаты 7а, 8а, 9а), и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма жилого помещения на указанное жильё.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1, в связи с трудовыми отношениями в СУ-25, был выдан ордер на заселение в жилое помещение № в <адрес> по <адрес><адрес>, на семью из трёх человек.

В декабре 1983 года семья вселилась в указанное жильё, а ордер был сдан в жилищный орган. В апреле 1984 года ФИО1, и её супруг ФИО1, зарегистрировались по месту жительства, а с января 1999 года там же зарегистрирован и сын Виталий, который снят с регистрации 26.10.2011 года в связи со смертью.

У супругов Л-вых ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО5, который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилье, а ДД.ММ.ГГГГ родился сын Иван, который зарегистрирован там же с ДД.ММ.ГГГГ.

Далее в иске указано, что согласно протоколу № совместного решения администрации и профсоюзного комитета треста «Керчьметаллургетрой» от 19 марта 1991 года освободившаяся комната <адрес>, жилой площадью 13,7 кв.м., в доме коридорного типа выделена пл. облицовщику СУ-22 ФИО1, состав семьи 4 человека, ордер №, без снятия с квартирного учёта.

Согласно протоколу № 17 совместного решения администрации и профсоюзного комитета треста «Керчьметаллургстрой» от 03 ноября 1994 года на основании заявления от работницы СУ-22 ФИО4, очер. № 1, проживающей в общежитии гостиничного типа по ул., Л. Толстого, 39, где она занимает две комнаты жилой площадью 26,9 кв.м., и учитывая то, что у нее трое детей, ФИО1, передана освободившаяся комната № 9 «А» жилой площадью 14,6 кв.м.

В настоящее время за семьёй Л-вых закреплено три комнаты № № <адрес><адрес>, жилой площадью 41,5 кв.м., общей площадью 63,6 кв.м.

На основании решения исполнительного комитета Керченского городского совета № от 16 сентября 2013 года, в <адрес> «А» по <адрес> была проведена перепланировка.

В квартире значатся зарегистрированными четыре человека: ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В декабре 2016 года ФИО1 обратилась в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> с заявлением по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение № по <адрес>.

Ответом Управления ЖКХ от 23.12.2016 года, № Л-4596, ФИО1, отказано в заключении договора социального найма, так как в предоставленных документах, отсутствует какой-либо документ (ордер, решение исполнительного комитета, распоряжение) подтверждающий выделение указанной квартиры.

Поскольку, в связи с отсутствием ордера подтвердить своё право на жилую площадь во внесудебном порядке истцы не могут, то просят суд иск удовлетворить.

Представители ответчиков в зал судебных заседаний не явились и возражений по иску в суд не представили.

Рассмотрев дело, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так из материалов дела следует, что в <адрес><адрес> в <адрес> зарегистрированы проживающими четыре человека, истцы по рассмотренному делу: ФИО1, и ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ.

На указанное жильё, состоящее из трёх комнат, полезной площадью 63,6 кв.м., жилой – 41,5, открыт лицевой счёт №.

Из ксерокопии поквартирной карточки на указанное жилье следует, что она заведена на нанимателя ФИО1, на основании ордера 1569 «И» от 14.11.1983 года.

По данным МКУ «Муниципальный архив города Керчи» указанный ордер в архив не поступал.

Из справки МУП МОГОК РК «КП Аршинцево» следует, что указанный ордер в архиве ЖЭУ № 1 не сохранился.

В соответствии со статьёй 58 ЖК УССР, действовавшей в день выдачи ордера на спорное жильё, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдаёт гражданину ордер, который является единственным основанием для вселение в предоставленное жилое помещение.

В силу статьи 128 ЖК УССР, жилая площадь в общежитии предоставляется по совместному решению администрации предприятия, учреждения, организации либо органа кооперативной или другой общественной организации и соответствующего профсоюзного комитета и комитета комсомола.

А в соответствии со статьёй 129 указанного закона, на основании решения о предоставлении жилой площади в общежитии администрация предприятия, учреждения, организации выдаёт гражданину специальный ордер, который является единственным основанием для вселения на предоставленную жилую площадь.

Из ксерокопиии с ксерокопии выписки из протокола № 16 совместного решения администрации и профсоюзного комитета треста «Керчьметаллургетрой» от 19 марта 1991 года освободившаяся комната № <адрес>, жилой площадью 13,7 кв.м., в доме коридорного типа выделена пл. облицовщику СУ-22 ФИО1, состав семьи 4 человека, ордер №, без снятия с квартирного учёта.

Из ксерокопии с ксерокопии выписки из протокола № 17 совместного решения администрации и профсоюзного комитета треста «Керчьметаллургстрой» от 03 ноября 1994 года на основании заявления от работницы СУ-22 ФИО4, очер. № 1, проживающей в общежитии гостиничного типа по <адрес>, где она занимает две комнаты жилой площадью 26,9 кв.м., и учитывая то, что у нее трое детей, ФИО1, передана освободившаяся комната № 9 «А» жилой площадью 14,6 кв.м.

На основании решения исполнительного комитета Керченского городского совета № 451 от 16 сентября 2013 года, в <адрес><адрес> по <адрес> была проведена перепланировка, что подтверждено ксерокопией этого решения.

Статьёй 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьёй 11 ЖК РФ, предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Анализируя указанные правовые нормы и обстоятельства дела, подтверждённые совокупностью доказательств, суд считает, что жилищные права истцов подлежат защите в судебном порядке путём из признания с возложением обязанностей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194, 199 ГПК РФ, ст. 11 ГК УССР, ст. ст. 9, 58, 129 ЖК УССР, ст. ст. 10, 11, ЖК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации г. Керчи и Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Керчи о признании права пользования жилой площадью и о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> (<адрес>

ОбязатьУправление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Керчи заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на состав семьи из четырёх человек, в том числе на ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Киселев Е.М.