Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр Коммунальных Услуг» (далее ООО «ЦКУ»), Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Майский» (далее ООО УК «Майский»), 3- и лица МУП «Спецавтохозяйство», ООО Водоканал, ШФГУРО УЭГВ, ООО Эко-Град» об обязании производить начисления по оплате за коммунальные услуги по квартире с момента регистрации права собственности на квартиру, без внесения в счет-квитанцию задолженности прежних собственников, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истица ссылается на то, что на что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственницей квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В счет - извещении по оплате коммунальных услуг по указанной квартире ответчики выставляют задолженность предыдущего собственника квартиры по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., по пеням в сумме <данные изъяты>

Просит суд обязать ответчиков производить начисление платежей за жилищно- коммунальные услуги с момента регистрации права собственности на квартиру, без внесения в счет-извещение задолженности предыдущего собственника и взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>., и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>

Истица и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ООО «ЦКУ» - исковые требования не признала, по тем основаниям, что ООО «ЦКУ» не является ответчиком по делу. Коммунальные услуги общество не предоставляет. Начисление, снятие, корректировка начислений, закрытие, открытие новых лицевых счетов производятся на основании сведений, поступавших от поставщиков коммунальных услуг управляющей компании. ООО «ЦКУ» осуществляет только начисление сумм по коммунальным платежам.

Представитель ООО УК «Майский» - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания. (л.д. 110). По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права. Реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Представители 3- их лиц - в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом. (л.д. 108,109,111,112).

Выслушав истицу, ее представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В суде установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица является собственницей квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи заключенного между ней и ФИО4, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6-8).

В <адрес> выбран способ управления - управляющая компания ООО «Майский».

Согласно агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «ЦКУ» и ООО УК «Майский» управляющая компания обязана предоставлять распорядительные письма о внесении изменений в лицевые счета граждан: о закрытии, открытии, разделе лицевых счетов граждан.

ООО «ЦКУ» обязано вносить изменения в лицевые счета граждан, в случаях изменения коммунальных услуг и их оплаты, производить открытие, закрытие, выделение и раздел лицевых счетов по распорядительным письмам ООО УК «Майский». (л.д. 20,21).

Согласно устава ООО «ЦКУ» одним из предметом деятельности является оказание услуг по сбору и обработке денежных средств населения за ЖКУ, обработка полученной информации из пункта приемов платежей, перечисление денежных средств производителям ЖКУ, начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги с учетом полученной информации от предприятий социальной защиты о льготах, жилищных субсидий, от предприятий поставщиков ЖКУ - недопоставке услуг, печать и доставка населению счетов-квитанций, организация работы с населением по обеспечению своевременности оплаты за ЖКУ. (л.д.85,86).

В счет - извещении по оплате за коммунальные услуги по указанной квартире ответчики указывают задолженность предыдущего собственника квартиры по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., по пеням в сумме <данные изъяты>

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поскольку судом установлено, что истица является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, то у ответчиков нет каких- либо законных оснований указания в счете извещении о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг до указанной даты и начисление всех коммунальных платежей должно производиться с ДД.ММ.ГГГГ

Вышеустановленные доказательства опровергают доводы представителя ООО «ЦКУ», что он не является ответчиком по настоящему иску.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За услуги представителя истицей оплачено <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией (л.д.113).

Определяя размер подлежащих взысканию с расходов на оплату услуг представителя суд руководствуется положениями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, согласно которой расходы на оплату услуг представителя присуждаются с другой стороны в разумных пределах.

Принимая во внимание фактически выполненную представителем истцы работу: подготовка искового заявления, участие в процессе подготовки дела к судебному разбирательству и в судебных заседаниях суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истицы расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> с каждого. Указанная сумма отвечает принципам разумности и справедливости, балансу процессуальных прав и обязанностей участников гражданского процесса.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по госпошлине должны быть взысканы с ответчиков в пользу истицы в размере <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центр Коммунальных Услуг», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Майский» производить ФИО1 начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес>, с момента регистрации права собственности на квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, без внесения в счет-извещение сведений о задолженности предыдущего собственника квартиры.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центр Коммунальных Услуг», Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Майский» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> с каждого и расходы по госпошлине <данные изъяты>, всего по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: (подпись) Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья Сигора Т.А.

Секретарь Иванова А.В.