Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО46 к ФИО1, ФИО25, ФИО26, ФИО2, ФИО3, ФИО29, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО30, ФИО7, ФИО31, ФИО32, ФИО8, ФИО9, ФИО34, ФИО35, ФИО10, ФИО36, ФИО11, ФИО12, ФИО37, ФИО13, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО14, ФИО15, ФИО41, ФИО42, ФИО16, ФИО43, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО44, ФИО45, ФИО20, ФИО21, ФИО22 об установлении факта наличия реестровой ошибки, исключении из ЕГРН недостоверных данных о координатах поворотных точек земельных участков, признании границы земельных участков неустановленными, площадь неуточненной, третьи лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; ФИО23; кадастровый инженер ФИО24,-

У С Т А Н О В И Л:

В Новошахтинский районный суд Ростовской области обратился истец ФИО46 с исковым заявлением к ответчикам об установлении факта наличия реестровой ошибки, исключении из ЕГРН недостоверных данных о координатах поворотных точек земельных участков, признании границы земельных участков неустановленными, площадь неуточненной.

В ходе рассмотрения истец уточнил исковые требования, о чем представил соответствующее заявление, и просит суд:

- установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46 и 61:33:0600002:47, входящих в единое землепользование с кадастровым номером 61:33:0600002:188, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, примерно в 2749 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, область, <адрес>;

- исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН недостоверных данных о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46 и 61:33:0600002:47, входящих в единое землепользование с кадастровым номером 61:33:0600002:188;

- признать границы земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46 и 61:33:0600002:47, входящих в единое землепользование с кадастровым номером 61:33:0600002:188, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: сл. Аграфеновка. Участок находится примерно в 2749 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, не установленными, а площадь неуточненной.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ему принадлежит на праве собственности, земельный участок площадью 203000 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК Нива. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, запись в ЕГРН 61-61-39/033/2014-6 от 07.11.2014 года и земельный участок площадью 79000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК Нива. Почтовый адрес ориентира: <адрес> запись в ЕГРН 61-61-39/033/2014-3 от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанные участки постановлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, границы вышеуказанных участков пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600002:188 (единое землепользование), площадью 5392600 кв.м.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами он обратился к кадастровому инженеру ФИО24 с целью установления причин и способов устранения пересечения границ земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО24 было подготовлено заключение с анализом причин возникновения ошибки местоположения границ земельного участка, а также предложения по исправлению сложившейся ситуации.

Из заключения кадастрового инженера ФИО24 следует:

1. Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600002:1 не соответствует своему фактическому местоположению на местности, пересекает лесополосы, грунтовую дорогу.

2. Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600002:2 не соответствует своему фактическому местоположению на местности, пересекает лесополосы.

3. Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600002:46, входящий в единое землепользование 61:33:0600002:188, не соответствует своему фактическому местоположению на местности, пересекает фактические границы земельных участков 61:33:0600002:2 и 61:33:0600002:33.

4. Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600002:47, входящий в единое землепользование 61:33:0600002:188, не соответствует своему фактическому местоположению на местности, пересекает фактические границы земельных участков 61:33:0600002:1, 61:33:0600002:2, пересекает границы земельных участков 61:33:0600002:234 и 61:33:0600002:236, входящие в единое землепользование 61:33:0600002:233, пересекает границы земельных участков 61:33:0600002:244, 61:33:0600002:245, 61:33:0600002:246, 61:33:0600002:247, пересекает водоем, лесополосы.

Данные несоответствия являются следствием того, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельных участков были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границы земельных участков относительно опорно-межевой сети. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельных участков, и на их основании внесены в ЕГРН.

Следовательно, имеются факты реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:1, 61:33:0600002:2 и 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, входящих в единое землепользование 61:33:0600002:188.

Истец указывает, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600002:188 (единое землепользование), площадью 5392600 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир сл. Аграфеновка. Участок находится примерно в 2479 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский, являются: ФИО1, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-133 от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО25, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-135 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО26, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-137 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО27, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006- 138 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61- 39/027/2006-140 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-144 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО29, доля в праве 3/155, запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-146 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, доля в праве 1/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-148 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, доля в праве 1/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-149 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, доля в праве 1/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-150 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО30, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61- 39/027/2006-152 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, доля в праве 3/155 запись в IЕГРП 61-61-39/027/2006-133 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО31, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-153 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО32, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-160 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО33, доля в праве 6/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-161 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-163 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО34, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-164 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО35, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006- 170 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/028/2007-184 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61 -39/029/2007-474 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-174 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/028/2007-313 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61 -61 -39/027/2006-160 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61- 39/013/2011-471 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 6/155 запись в ЕГРП 61-61-39/013//2011-469 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/028/2007-319 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/034/2007-429 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 2/155 запись в ЕГРП 61-61-39/039/2010-134 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО36, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/028/2007-315 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-177 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-180 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/013/2011-475 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61- 39/013/2011-476 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО37, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-182 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-184 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО38, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-185 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО39, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-186 от 07.11 2006 года, ФИО40, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-187 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-188 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61- 39/027/2006-189 от 07 11.2006 года, ФИО41, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-192 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО42, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-193 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/027/2006-194 от 07.11 2006 года, ФИО43, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/023/2008-282 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17, доля в праве 6/155 запись в ЕГРП 61-61-39/010/2013-352 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/025/2013-423 от 08 10.2013 года, ФИО19, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/002/2014- 454 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/002/2014-455 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО44, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61-39/032/2014-12 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО45, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП 61-61/039- 61/039/002/2016-1582/1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20, доля в праве 3/155 запись в ЕГРН 61:33:0600002:188-61/039/2018-8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22, доля в праве 3/310 запись в ЕГРН 61:33:0600002:188-61/039/2019-13 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21, доля в праве 3/310 запись в ЕГРН 61:33:0600002:188-61/039/2019-12 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, участок находится в аренде у ФИО23, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ запись в ЕГРН 61:33:0600002:188-61/039/2019-14 от ДД.ММ.ГГГГ. Участок постановлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков и третьего лица ФИО23 были направлены заказные письма, в которых предлагалось обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером №, 61:33:0600002:47, входящих в единое землепользование с кадастровым номером 61:33:0600002:188, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир сл. Аграфеновка. Участок находится примерно в 2749 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Родионово-Несветайский и привести сведения в ЕГРН об участках в соответствие с их фактическим местоположением.

Истцом указанно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики и третье лицо ФИО23 бездействуют в решении данного вопроса, и данные обстоятельства препятствуют ему в распоряжении земельными участками с кадастровыми номерами 61:33:0600002:1, 61:33:0600002:2, что и послужило причиной его обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО56 уточненные исковые требования истца поддержал и просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы и основания, приведенные в исковом заявлении.

Истец ФИО46 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. При таком положении, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО3, ФИО29, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО30, ФИО7, ФИО31, ФИО32, ФИО8, ФИО9, ФИО34, ФИО35, ФИО10, ФИО36, ФИО11, ФИО12, ФИО37, ФИО13, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО14, ФИО15, ФИО41, ФИО42, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО44, ФИО45, ФИО20, ФИО21, ФИО22, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены заблаговременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Сведений о причинах неявки не предоставили, и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В предыдущее судебное заседание ответчики также не явились без каких-либо уважительных причин. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчики, за исключением ФИО35 не явились. При этом из материалов дела следует, что копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчикам были получены, следовательно, им известно о рассмотрении настоящего дела в Новошахтинском районном суде. Однако каких-либо возражений по требованиям истца ответчики не представили. Ответчик ФИО35 в ходе подготовки дела к судебному разбирательству не возражала против удовлетворения требований истца. При таком положении, суд считает, что неявки ответчиков связна с затягиванием рассмотрения дела по существу и полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.

Ответчики ФИО43, ФИО17 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по известным суду и имеющимся в материалах дела последним адресам регистрации по месту жительства. Направленные ответчикам извещения по известным суду адресам не были вручены и возвращены с отметками «Истек срок хранения». Как следует из адресных справок Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО43 зарегистрированным не значится, ответчик ФИО17 снят с регистрационного учета. Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом были приняты меры для установления фактического проживания ответчиков, однако с известного последнего места жительства и известного места регистрации, сведения о том, что ответчики проживают по данному адресу, не поступили. При таком положении, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков ФИО43, ФИО17 – адвокат ФИО47, привлеченный к участию в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил принять решение по делу по усмотрению суда, ссылаясь на то, что ему неизвестная позиция ответчиков по делу.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв на исковое за явление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки представителя не предоставили, и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО24 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Предоставил отзыв, в котором указал, что факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 61:33:0600002:188 подтверждает. С исковыми требованиями согласен, возражений не имеет. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица кадастрового инженера ФИО24

Третье лицо ФИО23 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Сведений о причинах неявки не предоставила, и не просила рассмотреть дело в их отсутствие. В предыдущее судебное заседание, а также в ходе подготовки дела к судебному разбирательству третье лицо не явилась без каких-либо уважительных причин. Из материалов дела следует, что копия искового заявления и приложенных к нему документов третьим лицом были получены, следовательно, ей известно о рассмотрении настоящего дела в Новошахтинском районном суде. Однако каких-либо возражений по требованиям истца третье лицо не представили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО23

Выслушав представителя истца, адвоката ФИО47, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действующей до 01.03.2015), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 68 ЗК РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 70 ЗК РФ в редакции, действующей до 01.01.2017).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Закон о государственном кадастре недвижимости устанавливает требования к описанию местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в той же редакции), в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Таким образом, обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана и являются наряду с кадастровым номером уникальными характеристиками земельного участка. Наличие кадастровых сведений о земельном участке в указанном объеме представляет собой установленное Федеральным законом требование к описанию местоположения его границ, которое позволяет определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании этого Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из содержания приведенной нормы следует, что кадастровые сведения о ранее учтенном земельном участке могут не соответствовать установленным данным Федеральным законом требованиям к описанию местоположения границ земельного участка и указанное несоответствие может выражаться в отсутствии сведений о координатах характерных точек таких границ либо в определении этих координат с точностью ниже нормативной.

При этом в качестве особенности кадастрового учета такого земельного участка ч. 3 ст. 25 Федерального закона предусматривает проведение самостоятельной кадастровой процедуры, связанной с изменением описания местоположения его границ, - уточнения границ такого земельного участка, по результатам совершения которой описание местоположения границ приводится в соответствие с требованиями, установленными этим Федеральным законом.

Как следует из п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) кадастровой ошибкой в сведениях государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливались Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012 № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» (действовавшего до 01.01.2017).

В соответствии со ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (01.03.2008 года, за исключением отдельных положений) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 01.01.2017.

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (п. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п. 4).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в редакции, действующей с 01.01.2017, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с названным Законом осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, а именно: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (ч. 5 ст. 1).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте, указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя), а также прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости). Учет части объекта недвижимости, не являющейся самостоятельным объектом недвижимости (описание части объекта недвижимости), осуществляется в целях внесения сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 8 ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 8 ст. 33 ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 15 ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Исследуя обоснованность заявленных требований, суд учитывает, что в силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

При этом согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ч. 1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО46 является собственником земельного участка площадью 203000 кв.м с кадастровым номером 61:33:0600002:1 расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК Нива. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-73). Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В выписке в графе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 61:33:0600002:47. Дата присвоения земельному участку кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец является собственником земельного участка площадью 79000 кв.м с кадастровым номером 61:33:0600002:2, расположенного по адресу, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК Нива. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-75). Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В выписке в графе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47. Дата присвоения земельному участку кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ответчики по делу: ФИО1, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО3, ФИО29, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО30, ФИО7, ФИО31, ФИО32, ФИО8, ФИО9, ФИО34, ФИО35, ФИО10, ФИО36, ФИО11, ФИО12, ФИО37, ФИО13, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО14, ФИО15, ФИО41, ФИО42, ФИО16, ФИО43, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО44, ФИО45, ФИО20, ФИО21, ФИО22, являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600002:188 (единое землепользование), расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир сл. Аграфеновка. Участок находится примерно в 2749 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Родионово-Несветайский, (единое землепользование), площадью 5392600 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.144-240).

Как следует из выписки ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Дата присвоения земельному участку кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ го. В выписке в графе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка пересекает границы нескольких земельных участков, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:1, 61:33:0600002:2. В состав земельного участка входит несколько обособленных земельных участков, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46 и 61:33:0600002:47.

Также установлено, что арендатором земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600002:188 (единое землепользование), является третье лицо по делу - ФИО23, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в материалы дела письменному отзыву филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, представляющим собой Единое землепользование с кадастровым номером 61:33:0600002:188, расположенном по адресу: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования; с уточненной площадью 53926 00 кв.м.

В состав единого землепользования с кадастровым номером 61:33:0600002:188 входят 19 (девятнадцать) обособленных земельных участков, в том числе два спорных объекта недвижимости: а) Обособленный земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600002:46, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:33:0600002:188, с уточненной площадью 160000 кв.м., права отсутствуют, категория земель и вид разрешенного использования не установлен. б) Обособленный земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600002:47, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:33:0600002:188, с уточненной площадью 600000 кв.м., права отсутствуют, категория земель и вид разрешенного использования не установлен.

Спорные обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, входящие в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600002:188, поставленного на государственный кадастровый учет 16.08.2006, согласно сведениям ЕГРН имеют статус «ранее учтенные» объекты недвижимости, в связи с чем не подлежат снятию с государственного кадастрового учета.

Таким образом, в случае если истцом будет доказана обоснованность исковых требований в уточненной редакции от 29.07.2019г., а именно пункт 1 и пункт 2 просительной части искового заявления, решение суда об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600002:188, будет являться для органа регистрации основанием для внесения соответствующих изменений в части исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47.

Также в отзыве указано, что требования истца о признании границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600002:188 неустановленными, а площади не уточненной, в данном гражданском деле заявлены не корректно и в рассматриваемом споре не подлежат удовлетворению (т.4 л.д.215-218).

Принимая решение по делу, исследуя обоснованность требований истца, суд учитывает содержание письменного отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что обратился к кадастровому инженеру ФИО24 для проведения кадастровых работ с целью установления причин и способов устранения пересечения границ земельных участков.

Обосновывая свои исковые требования, и позицию по делу, истец также указывает, что имеет место факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46 и 61:33:0600002:47, входящих в состав единого землепользования земельного участка 61:33:0600002:188, земельные участки не соответствует своему фактическому местоположению на местности, пересекают фактические границы земельных участков 61:33:0600002:1, 61:33:0600002:2, что подтверждается заключением, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО24

Данные доводы истца подтверждаются материалами дела и ответчиками в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

Сведения о пересечении границ земельных участка ответчиков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46 и 61:33:0600002:47, входящих в состав единого землепользования земельного участка 61:33:0600002:188, с границами земельных участков, принадлежащих истцу, а также сведения о том, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46 и 61:33:0600002:47, входящих в состав единого землепользования земельного участка 61:33:0600002:188, не соответствуют своему местоположению, имеется факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ этих земельных участков, подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 86-88), данными с публичной кадастровой карты (т.1 л.д.89). Содержание данных документов ответчиками не оспорено и не опровергнуто.

В данном заключении кадастровым инженером ФИО24, то есть лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства и кадастровых работ, указано, что собственник земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:2 и 61:33:0600002:1 обратился к кадастровому инженеру в связи с тем, что не имеет возможности зарегистрировать договор аренды вышеуказанных земельных участков по причине пересечения земельными участками границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, входящих в единое землепользование 61:33:0600002:188.

В ходе проведения работ, целью которых являлось установление наличия или отсутствия в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) реестровой ошибки относительно земельных участков с кадастровым номером 61:33:0600002:1, с кадастровым номером 61:33:0600002:2, с кадастровым номером 61:33:0600002:46 и с кадастровым номером 61:33:0600002:47, входящих в единое землепользование 61:33:0600002:188, были проанализированы сведения ЕГРН о вышеуказанных земельных участках в виде Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Публичной кадастровой карты государственного портала Росреестра, произведено визуальное обследование земельных участков на местности, определены фактические границы земельных участков картометрическим методом, и установлено следующее.

3. Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600002:46, входящий в единое землепользование 61:33:0600002:188, не соответствует своему фактическому местоположению па местности, пересекает фактические границы земельных участков 61:33:0600002:2 и 61:33:0600002:33.

Местоположение границ земельных участков согласно данным ЕГРН отображено в приложении (карта-план с обнаруженной ошибкой).

Кадастровый инженер ФИО24 пришел к выводу о том, что данные несоответствия являются следствием того, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельных участков были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границы земельных участков относительно опорно-межевой сети. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельных участков, и на их основании внесены в ЕГРН.

Ссылаясь на положения ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, кадастровый инженер пришел к выводу о том, что имеются факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:1, 61:33:0600002:2 и 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, входящих в единое землепользование 61:33:0600002:188. Для исправления реестровой ошибки о земельном участке (учета изменений недвижимости) собственник земельного участка должен быть заинтересован в исправлении такой ошибки, а именно, обратиться в орган регистрации с соответствующим заявлением и межевым планом.

Кадастровый инженер ФИО24 в заключении отметил, что исправление реестровых ошибок участков 61:33:0600002:1, 61:33:0600002:2 невозможно без исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, входящих в единое землепользование 61:33:0600002:188, поскольку при внесении верных координат па кадастровую карту участков 61:33:0600002:1, 61:33:0600002:2 пересечение с неверными границами земельных участков 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47 не устраняется. Данное пересечение будет являться причиной для приостановления кадастрового учета изменений земельных участков 61:33:0600002:1, 61:33:0600002:2 в соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом изложенного, кадастровый инженер указал, что для устранения пересечений, препятствующих государственной регистрации договора аренды земельных участков 61:33:0600002:1, 61:33:0600002:2, необходимо исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках 61:33:0600002:1, 61:33:0600002:2 и 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, входящих в единое землепользование 61:33:0600002:188.

При этом одновременно кадастровый инженер отметил, что в случае исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, входящих в единое землепользование 61:33:0600002:188 и внесении значений координат их границ на кадастровую карту, возникает пересечение границей земельного 61:33:0600002:46 границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600002:382, пересечение границей земельного участка 61:33:0600002:47 границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:384 и 61:33:0600002:32.

По мнению кадастрового инженера, данное обстоятельство также будет являться причиной для приостановления кадастрового учета изменений земельного участка 61:33:0600002:188, в состав которого входят участки 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, в соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» в случае проведения работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка и обращения с заявлением в орган кадастрового учета о государственном кадастровом учете изменений. В случае незаинтересованности собственника в исправлении реестровой ошибки, такая ошибка исправляется на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (т.1 л.д.86-89).

Данное заключение кадастрового инженера ФИО24 у суда сомнений не вызывает, так как оно выполнено уполномоченным лицом - кадастровым инженером. Ответчиками данное заключение кадастрового инженера ФИО24 не оспорено и не опровергнуто, при этом времени для этого у ответчиков было достаточно.

Допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих иные обстоятельства, доказательств, подтверждающих отсутствие пересечения границ вышеуказанных земельных участка ответчиков с земельными участками, принадлежащими истцу, а также доказательств тому, что границы спорных земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, входящих в единое землепользование 61:33:0600002:188, соответствуют своему фактическому местоположению, в ходе рассмотрения дела ответчиками суду представлено не было.

Доказательств опровергающих сведения о наложении по данным ЕГРН границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, входящих в состав единого землепользования земельного участка 61:33:0600002:188, на границы земельных участков истца с кадастровыми номерами 61:33:0600002:1, 61:33:0600002:2, ответчиками в ходе рассмотрения дела также представлено не было.

Суд отмечает, что выводы кадастрового инженера ФИО24 подтверждаются содержанием Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 72-73) и № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 74-75), в которых указано о пересечении границ земельных участков истца с кадастровыми номерами 61:33:0600002:1, 61:33:0600002:2 границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47.

Доводы истца и содержание заключения кадастрового инженера ФИО24 подтверждаются содержанием фрагмента дежурной кадастровой карты (ортофотоплан) с отображением на местности границ земельных участков с кадастровым номерами: 61:33:0600002:1, 61:33:0600002:2, 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, на котором видно, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:1, 61:33:0600002:2 (т.4 л.д. 220-221).

Анализируя вышеизложенное, суд отмечает, что выводы кадастрового инженера ФИО24, сведения, содержащиеся в выписках из ЕГРН в отношении земельных участков сторон, сведения, содержащиеся на публичной кадастровой карте государственного портала Росреестра о пересечениях границ земельных участков, согласовываются и соответствуют друг другу.

Принимая решение об удовлетворении требований истца, суд также учитывает содержание представленных в материалы дела копий кадастровых дел в отношении земельных участков, принадлежащих истцу (т.2 л.д. 1150-163) и земельного участка, принадлежащего ответчикам (т.2 л.д.164-250, т.3 л.д.1-180), анализ содержащейся информации в которых позволяет суду согласиться с истцом в том, что сведения о границах спорных обособленных участков ответчиков, не соответствуют фактическому местоположению данного участка

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания

Суд учитывает, что в силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено допустимых и достоверных доказательств, содержание которых опровергло бы представленные истцом сведения о том, что границы земельных участка с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, входящими в состав единого землепользования земельного участка 61:33:0600002:188, не соответствует своему фактическому местоположению на местности и не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Ходатайств о назначении по делу землеустроительной экспертизы лицами, участвующими в деле заявлено не было.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, в связи с чем, судом заявленные требования разрешены на основе имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, изложенные истцами факты в исковом заявлении и представленные документы, суд принимает как доказательства, поскольку они подтверждены материалами дела и не опровергнуты ответчиком.

Кроме того, суд учитывает, что факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46 и 61:33:0600002:47, входящих в состав единого землепользования земельного участка 61:33:0600002:188, сведения о пересечении границ этих участков с границами земельных участков, принадлежащих истцу, подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО24 от 12.04.2019 (т.4 л.д. 3-7), с приложенными к нему картой-планой с обнаруженной ошибкой (т.4 л.д.8-10).

Содержание данных документов ответчиками также не оспорено и не опровергнуто. При этом как следует из данного заключения, заказчик обратился к кадастровому инженеру в связи с тем, что собственник земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600002:1, направил досудебную претензию.

Кадастровым инженером также было установлено, что согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600002:188, состоящий из обособленных земельных участков, не соответствует своему фактическому местоположению на местности, пересекает лесополосы, автодороги, пересекает фактические границы земельных участков 61:33:0600002:1, 61:33:0600002:2, 61:33:0600002:135, 61:33:0600002:233. Данные несоответствия являются следствием того, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельного участка 61:33:0600002:188 были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельного участка, и на их основании внесены в ЕГРН.

При внесении на кадастровую карту координат характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600002:188, полученных в результате обмера, кадастровым инженером установлено, что граница земельного участка пересекает границы нескольких уточненных земельных участков, и данное пересечение будет являться причиной для приостановления кадастрового учета изменений земельного участка 61:33:0600002:188 в соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, кадастровый инженер пришел к выводу о том, что для исправления реестровой ошибки в сведениях о границе земельного участка 61:33:0600002:188 необходимо исправить реестровые ошибки, допущенные в отношении других земельных участков и в случае незаинтересованности собственника в исправлении реестровой ошибки, такая ошибка исправляется на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (т.4 л.д.8-10).

Учитывая, что ответчиками не предоставлены доказательства обратного, оснований сомневаться в достоверности сведений, приведенных кадастровым инженером Пуц Н.А. в заключении кадастрового инженера от 11.05.2018 года и в заключении от 12.04.2019 года о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, входящих в состав единого землепользования земельного участка 61:33:0600002:188, у суда не имеется. Суд принимает заключения кадастрового инженера ФИО24 как допустимые и достоверные доказательства.

По мнению суда, вышеуказанные обстоятельства прямо свидетельствуют о том, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, входящих в состав единого землепользования земельного участка 61:33:0600002:188, не соответствуют своему фактическому местоположению на местности и не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Суд принимает во внимание, что сведения о ранее учтенном земельном участке могут не соответствовать установленным ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельного участка и могут выражаться в отсутствии сведений о координатах характерных точек таких границ либо в определении этих координат с точностью ниже нормативной.

Суд учитывает, что если ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущена лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству в отношении местоположения границы (координат характерных точек) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет, в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 01.03.2008), такая ошибка определяется как ошибка в местоположении ранее учтенного земельного участка.

Из материалов дела следует, что земельный участок ответчиков является ранее учтенным, то есть поставленными на кадастровый учет до вступления в действие ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Сведений о том, что собственниками участка проводилось уточнение границ земельного участка, не представлено.

Согласно ст. 45 Закона о кадастре, ранее учтенным земельным участком признается земельный участок, государственный кадастровый учет которого был осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, а именно до 01.03.2008.

Учитывая вышеизложенное в совокупности, принимая во внимание содержание заключений кадастрового инженера ФИО24, сведения о том, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельных участков были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границы земельных участков относительно опорно-межевой сети, а неверно определенные ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельного участка, и на их основании внесены в ЕГРН, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеется факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600002:188.

Из материалов дела следует, что истцом принимались меры для внесения изменений в сведения ЕГРН о принадлежащих ему земельных участках в административном порядке. Однако, уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ за №, Управления Росреестра по <адрес>, осуществление государственного кадастрового учета в отношении принадлежащих истцу земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:1, 61:33:0600002:2, было приостановлено, в связи с тем, что по сведениям о местоположении границ уточняемых участков, содержащимся в Межевых планах, вышеуказанные границы пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, входящих в единое землепользование 61:33:0600002:188. имеющиеся в ЕГРН.

Учитывая вышеизложенное, выводы кадастрового инженера ФИО24, представленные сведения о пересечении земельных участков ответчиков с границами земельных участков истца, принимая во внимание то, что ответчиками данное обстоятельство не опровергнуто и не фактически не оспаривается, реестровые ошибки не устранены ответчиками как правообладателями земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600002:188 (единое землепользование), суд полагает возможным исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46 и 61:33:0600002:47, входящих в единое землепользование с кадастровым номером 61:33:0600002:188, путем исключения из ЕГРН недостоверных данных о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46 и 61:33:0600002:47, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600002:188.

Вместе с тем, основания для удовлетворения исковых требований истца о признании границы земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46 и 61:33:0600002:47, входящих в единое землепользование с кадастровым номером 61:33:0600002:188, не установленными, а площадь неуточненной, суд не находит и полагает необходимым в этой части иска истцу отказать.

Принимая во внимание, что спорные земельные участки являются обособленными земельными участками, входящими в состав единого землепользования, учитывая, что результаты межевания земельного участка истцом не оспаривались, суд полагает, что требования истца о признании границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46, 61:33:0600002:47, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600002:188 неустановленными, а площади неуточненной, в данном гражданском деле заявлены не корректно и в рассматриваемом споре не подлежат удовлетворению.

Учитывая бездействие ответчиков, а также объективные причины, препятствующие уточнению границ земельных участков истца, принимая во внимание содержание заключений кадастрового инженера ФИО24 о том, что для исправления реестровой ошибки в сведениях о границе земельного участка 61:33:0600002:188 необходимо исправить реестровые ошибки, допущенные в отношении других земельных участков, с которыми возникает пересечение при внесении на кадастровую карту координат характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600002:188, полученных в результате обмера, что будет являться причиной для приостановления кадастрового учета изменений земельного участка 61:33:0600002:188, учитывая отсутствие доказательств наличия спора по фактическим границам земельных участков сторон, суд полагает, что на момент рассмотрения дела отсутствует возможность исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в ЕГРН, в связи с чем, считает, что избранный истцом способ восстановления нарушенного права и исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка ответчика, путем исключения из государственного реестра недвижимости сведений о неверных координатах земельного участка ответчиков, соответствует характеру нарушения субъективных прав.

Суд соглашается с истцом в том, что обращение в суд с данным иском не нарушает право собственности и пользования ответчика на принадлежащий им земельный участок, не влечет за собой изменения площади земельного участка либо его фактического месторасположения. Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком в ходе рассмотрения дела, представлено не было. Также суд полагает, что удовлетворение требований истца не препятствует уточнению ответчиком местоположения границ их земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46 и 61:33:0600002:47, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600002:188, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир сл. Аграфеновка. Участок находится примерно в 2749 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости недостоверных данных о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600002:46 и 61:33:0600002:47, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600002:188.

В удовлетворении остальной части требований ФИО46 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Говорун

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 сентября 2019 года с учетом положений ст. 108 ГПК РФ.