Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жемчужная усадьба» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование исковых требований истец указывает, что 27 декабря 2016 года между ним и ООО «Жемчужная усадьба» был заключен договор № на выполнение комплекса услуг направленных на реализацию заказчику права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, объект № 12 площадью 1120 кв. м.

В соответствии с п. 2.1.4 договора исполнитель обязуется организовать сделку по переходу права собственности на объект.

Согласно п. 2.1.5 исполнитель обязуется подать и получить документы по регистрации перехода права собственности на объект.

Указанные обстоятельства ответчик не исполнил.

Ответчик обязался вернуть полученные от истца денежные средства в размере 305 460 рублей, что подтверждается письмом от 17.10.2017 года, однако денежные средства не вернул.

Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 305 460 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддерживает.

Представитель ответчика, ООО «Жемчужная усадьба» в судебное заседание не явился, своевременно извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, согласно уведомлению оператора почтовой связи ответчик не находится по юридическому адресу.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Как установлено судом, 27.12.2016 г между ФИО1, заказчиком, и ООО «Жемчужная усадьба», исполнителем, был заключен договор № объект № 12, по условиям которого заказчик поручает исполнителю на условиях и в порядке, предусмотренном договором и действующим законодательством Российской Федерации, поручает выполнение комплекса услуг, направленных на реализацию воли заказчика по приобретению права собственности на земельный объект, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, «Ропшинское сельское поселение», кадастровый номер №, объект № 12 площадью 1120 кв. м.

В соответствии с п. 1.3 договора стороны оценили стоимость земельного объекта в размере 329 000 рублей.

Согласно п. 3 договора заказчик также обязуется оплатить услуги, а именно: 17 000 руб. за проведение полевых геодезических и топографических работ, по установлению межевых знаков и закреплению границ, определению площади и месторасположению земельных объектов, 60 000 рублей- стоимость дополнительных работ по регистрации юридического лица и расчету таблицы мощностей для получения ТУ на электроснабжение, представление интересов заказчика в Ленэнерго, подготовка документов и подача пакета на получение технических электромощностей.

В соответствии с п. 4.1 договора для обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору заказчик уплачивает исполнителю гарантийную сумму в размере 77 000 рублей, являющейся частью комиссионного вознаграждения, указанной в п. 3.3.

Истец в счет выполнения своих обязательств по указанному договору уплатил ответчику 305460 рублей, что подтверждается материалами дела.

Ответчик данного обстоятельства не оспорил.

04.08.2017 г ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о расторжении договора № Рп1/2712-1 объект № 12 и возврате денежных средств, уплаченных по договору, в размере 305 460 рублей.

Как следует из ответа ООО «Жемчужная усадьба» ответчик согласился возвратить уплаченные истцом денежные средства в размере 275 460 рублей за вычетом 30 000 рублей на основании п. 6.3 договора.

Денежные средства истцу в размере 275 460 рублей ответчиком не были возвращены.

Согласно п. 6.3 договора в случае расторжения его со стороны заказчика исполнитель удерживает сумму, указанную в п. 4.1, но не менее 30 000 рублей в качестве штрафных санкций, оставшаяся сумма подлежит возврату в течение 90 календарных дней.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

Правоотношения сторон регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

В силу ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Аналогичные положения содержатся в ст. 32 Закона о защите прав потребителей, в соответствии с которыми потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Какие-либо иные правовые последствия одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг законом не предусмотрены, не могут они быть определены и договором.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В п. 1 ст. 168 ГК РФ закреплено, что за исключением случаев, предусмотренных п. 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Как разъяснено в п. 76 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем, не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (ст. 3, пп. 4 и 5 ст. 426 ГК РФ), а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей.

В силу п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

С учетом приведенных норм права условие договора оказания услуг, закрепляющее право исполнителя при расторжении договора по инициативе заказчика удержать штрафные санкции в сумме не менее 30 000 рублей, ущемляет предусмотренное законом право истца (потребителя) в любое время отказаться от оказания услуги и возместить ответчику (исполнителю) понесенные расходы.

Суд находит, что данное условие противоречит требованиям ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей", а потому, в силу ст. 168 ГК РФ, является ничтожным и не влекущем правовых последствий.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в подтверждение фактически понесенных по данному договору расходов, то в пользу истца подлежит взысканию 305 460 рублей.

Также в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истицы подлежит взысканию компенсация морального вреда, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения ее прав как потребителя. Определяя размер компенсации морального вреда истцу в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя, суд учитывает требования разумности и справедливости и считает возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер подлежащего взысканию в пользу истца штрафа составляет 155 230 рублей, исходя из следующего расчета: (305 460 + 5000)/2 =155 230 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 254 рублей 60 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Жемчужная усадьба» в пользу ФИО1 305 460 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, штраф в сумме 155 230 рублей, а всего: 465 690 рублей.

Взыскать с ООО «Жемчужная усадьба» в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 254 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2019 года.

Судья: О. М. Азизова