Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО Клиника "Евромед" о демонтаже рекламной конструкции и взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о демонтаже рекламной конструкции и взыскании неосновательного обогащения в размере 72.000 руб. с ООО "Евромед".

В обоснование заявленных требований указала, что 10.12.2012 г. она направила в ООО "Евромед" письменное обращение, на которое ответ так и не получила, с предложением по урегулированию вопроса об использовании ее балконной плиты по адресу: <адрес>, этаж 2, <адрес>, на которой ООО "Евромед" без ее согласия разместило рекламную вывеску размером 2 м/0,5 м; общей площадью 1 кв. м., а именно, слово "КЛИНИКА".

Согласно п.5 ст. 19 ФЗ от 13.03. 2006г. №38-ФЗ "О рекламе", установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в т.ч. с арендатором. Ч. 1 ст. 1102 ГК РФ гласит: если лицо приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, то обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Поскольку ориентировочная стоимость рекламной площади составляет от 1.000 руб. до 3.000 руб., средняя стоимость одного квадратного метра рекламных площадей в ЦВО г. Краснодара составляет 2.000 рублей, а ответчик незаконно пользуется фасадом балкона истца 36 месяцев, начиная с 01.03.2010 г., то размер неосновательного обогащения составляет 72.000 рублей.

Таким образом, истец просит обязать ООО "Евромед" демонтировать рекламную конструкцию с бетонной плиты ее балкона и взыскать с ООО "Евромед" в ее пользу неосновательное обогащение в размере 72.000 рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку балконная плита является общим имуществом, и вопрос о размещении вывески на ней разрешает ТСЖ, которое дало разрешение на размещение вывески. Кроме того, ООО "Евромед" не направило письменный ответ ФИО1, поскольку с обращен6ием к ним обращался ФИО2, которым не было представлено Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, а также не была представлена доверенность на право представлять интересы собственника жилья, ФИО1

Представитель 3-го лица, ТСЖ "ИКС", в судебном заседании также возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что собрание собственников жилья дало ООО "Евромед" разрешение на размещение вывески.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно Решению Верховного Суда РФ от 09.11 2011 ГКПИ11-1727, ограждающие несущие конструкции, в т. ч. и балконные плиты включаются в состав общего имущества, как конструкционные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. А также, согласно Правилам и нормам техэксплуатации жилищного фонда, балкон является несущей конструкцией.

Следовательно, вопрос о размещении вывески на балконной плите решает ТСЖ.

В судебном заседании установлено, что вопрос размещения вывески на балконных плитах <адрес> в <адрес> урегулирован с ТСЖ «ИКС».

По результатам Протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ООО "Евромед" разрешено разместить вывеску на балконных плитах <адрес>.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ООО Клиника "Евромед" регулярно производится чистка вывески, расположенной на балконных плитах <адрес>, в которой истец, как стало известно в ходе судебного заседания, не проживает.

К тому же, конструкция на балконных плитах <адрес> в <адрес>, а именно, слово "КЛИНИКА", не является рекламой, а носит информационный характер, поскольку в данной вывеске нет знака бренда либо логотипа клиники.

Согласно п. 5 ст. 2 ФЗ от 13. 03. 2006 г. №38-ФЗ " О рекламе", не является рекламой: вывески и указатели.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ООО Клиника "Евромед" о демонтаже рекламной конструкции и взыскании неосновательного обогащения – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено: 17.04.2013 г.

Судья