Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Т.Т.С. к Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо: отделение Управления Федеральной миграционной службы по ... в ...,

УСТАНОВИЛ:

Т.Т.С. обратилась в суд с требованием о признании Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., устранить препятствие в праве пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом по данному адресу, снять Р. с регистрационного учета по адресу ....

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником дома по адресу: ... на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домом от 01.07.1998г., в данном доме зарегистрирован бывший муж Р., который проживал в доме до 2005г., после чего ушел из дома, забрав свои вещи. Ответчик не является членом ее семьи, она оплачивает содержание дома, в доме печное отопление, она ежегодно выписывает уголь. Уже в течение 10 лет место жительства ответчика не известно, решить вопрос о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке невозможно.

В судебном заседании истица Т.Т.С. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просит их удовлетворить, пояснила, что в браке с Р. состояла с 1986г., дом по адресу ..., купили ее родители в 1998г. на свои средства, когда она с мужем и детьми переехали из ... в ..., также родители купили мебель в дом, своих денег у них не было, проживали в доме до 2005г., когда ее бывший муж Р. собрал свои личные вещи, посуду, постельные принадлежности, продукты питания и выехал из дома, новое место жительства ей не сообщил. Она подала на развод и решением мирового судьи от 02.03.2006г. брак был расторгнут, Р. присутствовал в суде, тогда он еще работал на разрезе «Осинниковский», требований о разделе имущества не предъявлял, т.к. понимал, что дом и мебель принадлежат фактически ее родителям, к тому же, она осталась с четырьмя несовершеннолетними сыновьями и на алименты не подавала. 14.03.2006г. она оформила расторжение брака в ЗАГСе, 03.06.2006г. она вышла замуж за Т., от брака имеют двоих детей, с 2006г. Т. проживает в ее доме. Регистрация ответчика в доме препятствует ей пользоваться своей собственностью, ответчик не несет никаких расходов по содержанию дома, за это время она с Т. произвели капитальный ремонт дома, заменив нижние ряды, окна, построили новый сарай, туалет, забор, в доме полностью заменили мебель. Кроме того, Р. взял в нескольких банках кредиты, не платит за них, к ней приезжают работники банка, коллекторы, т.к. Р. значится зарегистрированным в ее доме, что доставляет ей большие неудобства.

Представитель истца адвокат Нагайцева Т.В., действующая на основании ордера № от 21.12.15г., удостоверение № от 01.10.2004г., исковые требования Т.Т.С. поддержала.

Ответчик Р. в судебное заседание не явился, был уведомлен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, где он зарегистрирован.

Представитель 3-го лица отделения Федеральной миграционной службы ... в ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявления представитель просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Помощник прокурора ...Мигловец П.В. в судебном заседании полагал необходимым удовлетворить исковые требования Т.Т.С., поскольку Р. в жилом помещении по адресу: ..., не проживает с 2005г., утратил право пользования жилым помещением.

Суд, заслушав истицу, свидетелей, заключение помощника прокурора ..., исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Ограничение этого права допускается только на основании закона. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Данный Закон и Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД/ММ/ГГ, предусматривают, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а такжеисполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, граждане обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства или пребывания обратиться с заявлением о регистрации. Одним из оснований снятия с регистрационного учета является изменение места жительства.

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что Р.Т.С. на основании договора купли-продажи от 01.07.1998г. года по праву собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: ... (л.д.9 - договор купли-продажи).

Брак между Р.Т.С. и Р. расторгнут 14.03.2006г. на основании решения мирового судьи от 02.03.2006г. (свидетельство о расторжении брака - л.д.10). Р.Т.С. вступила в брак с Т. 03.06.2006г. (свидетельство о заключении брака л.д.11), от брака имеют двоих детей - Т.А.В., ДД/ММ/ГГ года рождения, Т.А.В., ДД/ММ/ГГ года рождения. В доме в настоящее время зарегистрированы Т.Т.С. с 27.07.1998г., Т.А.В., ДД/ММ/ГГ г.р., с 21.06.2007г., Т.А.В., 19.09.2008г.р., с 26.09.2008г., Т. с 03.03.2009г., Р. с 27.07.1998г. (данные домовой книги л.д.24-27).

Свидетель Б. в суде показала, что живет по соседству с Т.Т.С., которая сначала проживала с мужем Р. и четырьмя сыновьями, потом Р. куда-то уехал, вскоре она увидела, что Т.Т.С. живет с другим мужчиной, от которого у нее родилось две дочери, больше она Р. не видела.

Свидетель З. в суде показала, что она проживает на ... с 2005г., является председателем уличного комитета по ... с 2006г., видела, что Т.Т.Р. жила с Р., а потом он куда-то уехал, больше она его не видела в ..., Т.Т.Р. стала жить с другим мужем Т., у них родилось две девочки. Т. к ней ежегодно обращался за справками о месте проживания на получение угля. После того, как Т.Т.Р. стала жить с Т., у них появились на приусадебном участке новые хозяйственные постройки, новый забор.

Свидетель Р.А.Ю. в суде показал, что Р. - его отец, они с семьей проживали в доме по ... в ..., в 2005г. отец ушел из дома, что отец забрал из дома, он не видел, но после этого отец в доме не появлялся, место жительства отца он не знает, не общается с ним, алименты отец не платил. Он в 2007г. ушел в армию, после этого проживает в ..., иногда приезжает к маме в ..., она вышла замуж за Т., от брака у них двое детей, в доме он не видит каких-либо вещей отца. После того, как мама стала проживать с Т., в доме сделан капитальный ремонт, построены новый сарай, туалет, забор.

Свидетель Р.Е.Ю. в суде показал, что Р. - его отец, они проживали по ... в ..., в 2005г. отец ушел из дома, забрал свои личные вещи, а также посуду, постельные принадлежности, продукты, картошку, мясо, 2 раза увозил на легковой машине. Он с 2007г. не проживает в доме с мамой, но 2-3 раза в месяц бывает у нее, мама вышла замуж за Т., после этого построили новый сарай, туалет, забор, в доме сделан ремонт. Он с отцом общался, пока тот работал на разрезе «Осинниковский», потом отец рассчитался, где живет отец, он не знает, иногда отец звонит ему по телефону, говорит, что живет в Новокузнецке, он предлагал отцу добровольно выписаться из дома.

Свидетель Д. в суде показал, что он муж сестры Т.Т.Р., они постоянно общаются, примерно 10 лет назад бывший муж Т.Т.Р.Р. ушел от нее, больше не появлялся, место жительства никому не известно, с 2006г. Т.Т.Р. живет с Т., за период проживания с Т. они построили новые хозяйственные постройки, заменили забор, сделали в доме ремонт.

Свидетель Т. в суде показал, что с 2005г. проживает с Т.Т.С. в ее доме по ..., когда он пришел к ней, мужа у нее не было, она жила с 4 сыновьями, в 2006г. брак зарегистрировали, от брака у них двое детей. За время проживания с Т.Т.С. они сделали капитальный ремонт в доме, заменили нижние бревна, окна, построили новые сарай, туалет, углярку, забор. Бывший муж ни разу не приходил в дом с 2005г., его место жительства не известно, но с регистрационного учета Р. не снимается, его постоянно ищут из банков, которым он должен деньги.

Из вышеизложенного следует, что Т.Т.С. состояла в браке с оот Ю.Р. 1986г., 14.03.2006г. брак расторгнутответчиком Р. с 1986г., брак расторгнут 14.03.2006г., Т.Т.С. и Р. с детьми проживали в доме по ..., принадлежащем на праве собственности Р.Т.С. (Трофимова ) на основании договора купли-продажи от 01.07.1998г. В 2005г. Р. ушел из дома, забрав вещи, с этого времени не является членом семьи собственника дома по ..., в доме не проживает, после расторжения брака в 2006г. требований о разделе общего имущества не предъявлял, какого-либо соглашения о постоянном пользовании данным жилым помещением между собственником жилого помещения и Р. не было. Т.Т.С. проживает в доме с другим мужем и двумя малолетними детьми. Р. выехал на другое постоянное место жительства, но личное заявление о снятии его с регистрационного учета по адресу ... не подает. Кроме того, регистрация ответчика в указанном жилом помещении мешает истице распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, то есть осуществлять права собственника, хотя это и не соединено с лишением владения.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств и требований закона, в связи с изменением места жительства ответчика и для защиты прав собственника жилого помещения Т.Т.С., суд считает, что имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований Т.Т.С., следует признать Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... связи с изменением места жительства.

При этом, суд считает необходимым отказать Т.Т.С. в удовлетворении исковых требований в части обязания отделения Управления федеральной миграционной службы России по ... в городе Калтане снять Р. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., поскольку в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, вступившее в законную силу судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.Т.С. к Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Р., ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженца ...а ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований Т.Т.С. об обязании отделения Управления федеральной миграционной службы России по ... в городе Калтане снять Р., ДД/ММ/ГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Т.Е. Богрецова