Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гатиной Г. Н. к Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о предоставлении в аренду иного земельного участка,

у с т а н о в и л:

Гатина Г.Н обратилась в суд с иском после уточнения требований просит обязать Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан представить ей в аренду иной земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, площадью № после процедуры формирования его и постановки на кадастровый учет, взамен земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование требований указано, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГГ.Г.Дияровой предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов площадью №, кадастровый №, в с.М.<адрес> Республики Татарстан, для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ с Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ заключен договор аренды земельного участка № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Проведена государственная регистрация договора.

ДД.ММ.ГГГГГ.Г.Диярова переуступила свои права арендатора земельного участка Г.Н.Гатиной, государственная регистрация договора перенайма произведена.

Продление срока аренды в соответствии с п.8 ст.39.8 Земельного кодекса РФ невозможно, так как на земельном участке отсутствуют строения. Освоить участок не позволил забор смежных землепользователей, охватывающий половину участка истца. Считает, что освоение арендованного земельного участка не проводилось не по ее воле.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования.

Представители ответчиков – Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ и Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ в суд не явились. Извещены. В отзывах указали, что возражений против иска не имеют.

Выслушав явившегося участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 2 и 3 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

В пункте 2 настоящей статьи указано, что в заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан и Дияровой Г.Г заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>Кабаны Б.Кабанского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дата возврата земельного участка – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между Дияровой Г.Г и Гатиной Г.Н заключен договор передачи права аренды (перенайма) земельного участка (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГГатиной Г.Н выдано разрешение на строительство на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГГатина Г.Н обращалась с заявлениями в исполнительный комитет Лаишевского муниципального района РТ, просила рассмотреть вопрос о замене участка либо о продлении срока аренды на 3 года в связи с невозможностью использования участка из-за агрессивно настроенных соседей, отсутствия доступа на участок, захвата участка заборами соседей и строительным вагоном (л.д.17, 18).

Соглашение о перенайме (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации) предусматривает одновременную передачу бывшим арендатором новому всех прав и обязанностей по договору аренды и потому представляет собою сделку по передаче договора (статья 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п.2.6 договора аренды земельного участка, заключенного с Дияровой Г.Г, указано, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (л.д.8-11).

Таким образом, договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, пользователем которого является Гатина Г.Н, являются действующим, ни одна из сторон договора не заявила о его расторжении.

Земельное законодательство не содержат положений, предусматривающих возможность повторного предоставления земельного участка.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не представила доказательства невозможности использования земельного участка по назначению, в судебные органы за судебной защитой нарушенных прав не обращалась.

Суд полагает иск подлежащим отклонению, поскольку до момента расторжения договора аренды земельного участка администрация не вправе вторично предоставлять Гатиной Г.Н земельный участок.

Отсутствие возражений со стороны Палаты имущественных и земельных отношений, Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района не свидетельствует об обязательности удовлетворения иска, поскольку противоречит нормам земельного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Гатиной Г. Н. в удовлетворении требований к Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан обязать Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан представить ей в аренду иной земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, площадью № кв.м после процедуры формирования его и постановки на кадастровый учет, взамен земельного участка с кадастровым номером № отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.И.Сибатова