Гражданский кодекс часть 1

представителя истца – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик Сабадаш М.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№,

ответчика Горбунова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к Горбунову А.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к Горбунову А.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью порядка <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>), путем демонтажа одноэтажного некапитального жилого строения, некапитального навеса, деревянных душа и туалета, а также металлического ограждения (забора) и привести участок в пригодное для его дальнейшего использования состояние. В обоснование исковых требований истец указал, что в результате осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального образования город-курорт Геленджик специалистами управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования город-курорт Геленджик было установлено, что Горбунов А.В. самовольно занял земельный участок общего пользования площадью порядка <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>), и возвел на нем одноэтажное некапитальное жилое строение, некапитальный навес, деревянные душ и туалет, а также металлическое ограждение (забор). По указанному факту нарушения земельного законодательства ДД.ММ.ГГГГ в отношении Горбунова А.В. за нарушение статьи 9.1 Правил благоустройства территории муниципального образования город-курорт Геленджик был составлен протокол об административном правонарушении по статье 3.2 Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года №608-КЗ «Об административных правонарушениях», и постановлением административной комиссии Дивноморского сельского округа муниципального образования город-курорт Геленджик от 31 октября 2017 года Горбунов А.В. был привлечен к административной ответственности в виде штрафа.

Также 27 октября 2017 года Горбунову А.В. было вручено требование об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик земельный участок площадью порядка <данные изъяты> по адресу: <адрес>), ответчику (а равно, как и иным лицам) в установленном законом порядке не предоставлялся.

Таким образом, истец считает, что использование ответчиком земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>), и возведение на нем одноэтажного некапитального жилого строения, некапитального навеса, деревянных душа и туалета, а также металлического ограждения (забора) нарушают законные интересы муниципального образования город-курорт Геленджик, поскольку спорный земельный участок администрацией муниципального образования город- курорт Геленджик, осуществляющей полномочия собственника в отношении находящихся в границах населенных пунктов земельных участков, ответчику в установленном порядке не предоставлялся, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности Сабадаш М.А. поддержал исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчик Горбунов А.В. исковые требования не признал, указав в обоснование возражений, что спорным земельным участком занимались еще его родители, а теперь им занимается сам Горбунов А.В.. По вопросу оформления участка его игнорировали. Спорным земельным участком его семья пользуется уже более 20 лет. Считает, что имеет преимущественное право на оформление земельного участка. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав явившихся участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в результате осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального образования город-курорт Геленджик специалистами управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования город-курорт Геленджик было установлено, что ответчик Горбунов А.В. самовольно занял земельный участок порядка 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>), и возвел на нем одноэтажное некапитальное жилое строение, некапитальный навес, деревянные душ и туалет, а также металлическое ограждение (забор).

По указанному факту 27 октября 2017 года ответчику вручено требование об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа жилого вагончика, временных некапитальных построек, ограждений в течение 14 дней с момента получения настоящего требования.

27 октября 2017 года в отношении ответчика за нарушение статьи 9.1 Правил благоустройства территории муниципального образования город-курорт Геленджик был составлен протокол об административном правонарушении по статье 3.2 Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года №608-КЗ «Об административных правонарушениях», и постановлением административной комиссии Дивноморского сельского округа муниципального образования город-курорт Геленджик от 31 октября 2017 года Горбунов А.В. был привлечен к административной ответственности в виде штрафа.

Данное постановление ответчиком не обжаловалось и вступило в законную силу.

В материалах гражданского дела имеется уведомление Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии со статьей 47 Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденных решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 года №466, требования к внешнему виду ограждений устанавливаются Правилами содержания и благоустройства территории муниципального образования город-курорт Геленджик.

В соответствии с пунктом 2.4.6. Правил содержания и благоустройства территории муниципального образования город-курорт Геленджик, ограждения земельных участков, отделяющие их от территорий общего пользования, устраиваются на основании эскиза ограждения, который должен соответствовать требованиям пункта 2.4.7 Правил и подлежит согласованию с управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно частям 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Частью 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Ответчиком не отрицается факт самовольного использования спорного земельного участка и возведение на нем ограждения и построек при отсутствии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также разрешительной документации.

Следовательно, в судебном заседании подтверждено, что самовольное использование ответчиком земельного участка общего пользования, площадью порядка <данные изъяты>, расположенного в границах муниципального образования город-курорт Геленджик по адресу: <адрес>), установление ограждения на землях общего пользования, размещение некапитальных хозяйственных построек, навеса и ограждения при отсутствии разрешительных документов, нарушает права и законные интересы муниципального образования город-курорт Геленджик (нарушает полномочия органа местного самоуправления по планировке и застройке территории, генеральных планов застройки территории, профиля улиц, контролю за использованием земель).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не было предоставлено никаких допустимых доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, спорный земельный участок был занят самовольно и выстроенные на нем некапитальное жилое строение, некапитальный навес, деревянные душ и туалет, а также металлическое ограждение (забор) являются самовольными, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик к Горбунову А.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Горбунова А.В. подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик удовлетворить.

Обязать Горбунова А.В. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить незаконно занимаемый земельный участок, площадью порядка <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>), путем демонтажа одноэтажного некапитального жилого строения, некапитального навеса, деревянных душа и туалета, а также металлического ограждения (забора) и привести участок в пригодное для его дальнейшего использования состояние.

Взыскать с Горбунова А.В. в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: