Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ФИО5 к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и сносе за свой счет,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании самовольной постройкой сооружение - септик, смонтированный на земельном участке общего пользования примыкающего к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>; обязаннии за собственный счет произвести демонтаж самовольного сооружения путем восстановления прежнего рельефа земляного полотна, существовавшего до возведения спорного сооружения.

В обосновании иска указала, что в ходе муниципального земельного контроля Администрацией ФИО7 на основании обращения ФИО3 была проведена выездная проверка по вопросу устройства септика.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на придомовой территории жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлен септик для слива канализационных вод с этого же дома.

Таким образом, водоотведение домовладения № по <адрес> в <адрес> осуществляется с нарушением норм действующего законодательства по санитарно- эпидемиологическому благополучию населения, а именно зафиксировано, что септик с нечистотами установлен за пределами участка на землях Яблоновского городского поселения без оформления технической документации на его строительство и без соответствующего согласования с гарантирующим поставщиком водоснабжения в зоне санитарной охраны водопроводных сетей питьевого назначения (в непосредственной близости центральной водопроводной трубы).

Согласно п. 2.3 Сан Пин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», п. 3.2. Сан Пин 2.ДД.ММ.ГГГГ-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СНиП № ДД.ММ.ГГГГ-84 запрещается устанавливать септики и канализационные линии в охранной зоне менее 10 метров в обе стороны.

При таком расположении септика имеется постоянная угроза попадания нечистот в водопроводную сеть, загрязнения сточными водами питьевой воды и возникновения бактериологической ситуации. В данном случае происходит нарушение не только прав и интересов собственника домовладения, но и других граждан, как потребителей услуг водоснабжения, а также как граждан, имеющих право на благоприятную окружающую среду согласно ст. 42 Конституции РФ. Для устранения данного нарушения необходимо выполнить демонтаж септика.

Таким образом, учитывая, что разрешение на строительство септика на земельном участке, расположенном в охранной зоне водопровода и принадлежащем Администрации ФИО8 отсутствует, септик является самовольной постройкой, подлежащей демонтажу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования администрации ФИО9 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, расположенный по адресу: РА, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

В ходе муниципального земельного контроля Администрацией ФИО10 на основании обращения ФИО3 была проведена выездная проверка по вопросу устройства септика.

Однако, водоотведение домовладения № по <адрес> в <адрес> осуществляется с нарушением норм действующего законодательства по санитарно- эпидемиологическому благополучию населения, а именно зафиксировано, что септик с нечистотами установлен за пределами участка на землях Яблоновского городского поселения без оформления технической документации на его строительство и без соответствующего согласования с гарантирующим поставщиком водоснабжения в зоне санитарной охраны водопроводных сетей питьевого назначения (в непосредственной близости центральной водопроводной трубы).

Из изложенного следует, что при таком расположении септика имеется постоянная угроза попадания нечистот в водопроводную сеть, загрязнения сточными водами питьевой воды и возникновения бактериологической ситуации. В данном случае происходит нарушение не только прав и интересов собственника домовладения, но и других граждан, как потребителей услуг водоснабжения, а также как граждан, имеющих право на благоприятную окружающую среду согласно ст. 42 Конституции РФ. Для устранения данного нарушения необходимо выполнить демонтаж септика.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Он не вправе распоряжаться ею - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 8-П, определениях от ДД.ММ.ГГГГ N 85-0, от ДД.ММ.ГГГГ N 1276-0-0, от ДД.ММ.ГГГГ N 595-О-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 1312-0-0, закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях. Самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон №- ФЗ) с ДД.ММ.ГГГГг. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Из указанного положения закона следует, что это полномочие органов местного самоуправления поселения по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, установлено федеральным законом.

С учетом изложенного, а также, что разрешение на строительство септика на земельном участке, расположенном в охранной зоне водопровода и принадлежащем Администрации ФИО11 ответчику не выдавалось, септик является самовольной постройкой, подлежащей демонтажу.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования администрации ФИО12 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 за собственный счет произвести демонтаж септика на земельном участке общего пользования примыкающего к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> путем восстановления прежнего рельефа земляного полотна, существовавшего до возведения спорного сооружения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА В.В. Одинцов