Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГПК № о признании права собственности на гаражный бокс №а, расположенный по адресу <адрес> во дворе <адрес>. В обосновании заявленных требований указал, что на основании Постановлений Мэра <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № был согласован и предоставлен земельный участок в аренду под строительство гаражей по <адрес>. В соответствии с утвержденным планом. ДД.ММ.ГГГГ между ГПК № и Департаментом муниципальной собственности - администрации <адрес> заключен договор № на аренду земельного участка площадью 4800 кв. м. под строительство гаражей по <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем договор аренды неоднократно продлевался. Уведомлением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка заключен на неопределенный срок. Строительство кооператива производилось на основании разрешения на строительство № по представленному рабочему проекту. Ответчик ГПК № заключил ДД.ММ.ГГГГ с истцом договор участия в долевом строительстве гаража № расположенном в ГПК № по <адрес>. В счет уплаты стоимости гаражного бокса истец обязался провести реконструкцию вводно-распределительного устройства 0,4 кВ (ВРУ-0,4 кВ) кооператива и оборудование данного гаражного бокса. Обязательства по договору ФИО1 исполнил в полном объеме, что подтверждается актом выполненных работ и передачей ДД.ММ.ГГГГ в пользование последнего гаражного бокса №. договорная стоимость бокса определена из данных технического паспорта в размере №. Просит признать за ним право собственности на функциональное помещение - гаражный бокс №, расположенный в гаражно-потребительском кооперативе №, во дворе жилого <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика – ГПК №ФИО5 не присутствовала о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрация <адрес>ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в возражениях. В дополнение пояснила, что гаражный бокс в ГПК № по <адрес> в <адрес> не был построен в соответствии с разрешительными документами, не введен в эксплуатацию, не зарегистрирован на праве собственности за ГПК № либо его членами, следовательно объектом гражданских прав не является. Таким образом, он является объектом самовольного строительства, право собственности на которое в установленном законом порядке возникнуть не может. Истцом не представлено доказательств того, что земельный участок, на котором осуществлена постройка спорного гаражного бокса, принадлежит ему на праве собственности, пожизненно наследуемом владении либо в постоянном (бессрочном) пользовании. Просит в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений <адрес> судебном заседание не присутствовал, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановлений Мэра <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № был согласован и предоставлен земельный участок в аренду под строительство гаражей по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ГПК № и Департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> заключен договор № на аренду земельного участка площадью 4800 кв. м. под строительство гаражей по <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Департаментом муниципальной собственности был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на три года. Согласно сообщению Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка в редакции дополнительного соглашения № считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации <адрес> было выдано разрешение на строительство объекта «ГПК № по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между ГПК № и ФИО1 был заключен договор строительства гаража №а, расположенном в ГПК № по <адрес> г. <адрес>. Договорная стоимость гаража, согласно п. 1.4 договора, установлена на основании данных технического паспорта ГПК №, в которую включены следующие работы силами заказчика с приобретением материалов и комплектующих Заказчиком: проведение реконструкции ВРУ-0,4 кВ в кооперативе; кирпично-блочная кладка наружной стены бокса №; установка въездных ворот в гаражный бокс №; установка индивидуального прибора учета электрической энергии в гаражном боксе №; оборудование между гаражными боксами № и № эвакуационного выхода, со смещением лестницы к стене бокса №.

ФИО1 является членом гаражного кооператива №, владельцем гаражного бокса №а, паевой взнос выплачен полностью.

Согласно заключению ООО «Алкис» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате проведенного технического освидетельствования текущее состояние объекта ГПК № оценивается как работоспособное, объект соответствует требованиям экологических и санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ.

На основании заключения ООО «Энергоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ№, техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты, заземление и зануление в ГПК 687 соответствует требованиям правил устройства электроустановок и другой нормативно-технической документации.

В соответствии со справкой УГИБДД УМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ эксплуатация ГПК № возможна в соответствии с назначением, указанным в техническом паспорте объекта.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. ГПК № соответствует СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

На основании представленного уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ год, сведений о регистрации прав собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> ПГС- 687 отсутствует.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что за истцом ФИО1 полностью внесены паевые взносы за гаражный бокс №, расположенный в ГПК №, по <адрес> в <адрес>, вследствие чего, истец приобрел право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГПК №, по <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании было установлено факт создания истцом объекта индивидуального гаражного бокса на земельном участке, предназначенного для индивидуального гаражного строительства. Истец полностью оплатил паевый взнос за данный гаражный бокс, владел и пользовался данным гаражным боксом.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к гаражно-потребительскому кооперативу № о признании права собственности на бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,1 кв. м, расположенный в Гаражно- потребительском кооперативе № по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> права собственности за ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный в гаражно- потребительском кооперативе №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 26,1 кв. м..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в <адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Председательствующий судья: ФИО7

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ