Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синявский Д.М. к Синявская М.С., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, Публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вера», ПАО «Юнипро», ООО «Центр реализации коммунальных услуг» об определении порядка и размера участия в расходах за жилищно-коммунальные услуги соразмерно доли собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Синявский Д.М. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Синявской М.С., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Эко-Транспорт», ООО Управляющая компания «Вера», ПАО «Юнипро», ООО «Центр реализации коммунальных услуг», в котором просит суд: - определить порядок и размер участия Синявского Д.М, Синявской М.С., ФИО3, участия в расходах за жилищно-коммунальные услуг по квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве общедолевой собственности в размере <данные изъяты> доли каждому; - обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО «Юнипро», ООО «Эко- Транспорт», ООО УК «Вера», ООО «Центр реализации коммунальных услуг» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание по квартире по адресу: <адрес> в соответствии с долями в праве общедолевой собственности в размере <данные изъяты> доли каждому; - обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, выдать отдельные платежные документы на внесение платы на капитальный ремонт квартиры по адресу: <адрес> в соответствии с долями в праве общедолевой собственности в размере <данные изъяты> доли каждому.

Свои требования истец мотивировал тем, что 23.12.2016 между истцом и ответчиком Синявской М.С. на основании решения мирового судьи брак прекращен. В период брака была приобретена квартира по адресу: <адрес> которая принадлежит на праве общедолевой собственности Синявскому Д.М., Синявской М.С. и ФИО3 по <данные изъяты> доли каждому. Истец Синявский Д.М. с лета 2017 года фактически проживает по адресу: <адрес>, по которому состоит на регистрационном учете с 16.01.2020 года. Поскольку Собственники указанного жилого помещения, в силу закона чего несут обязанности по между собственниками указанной квартиры не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, истец полагает необходимым установить порядок раздельной оплаты собственниками расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам.

Истец Синявский Д.М. и его представитель Лакоткина Ю.А. (по доверенности) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Синявская М.С., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств и отзыва на иск суду не представила.

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» - Тимохина И.В. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила суду письменное возражение, согласно которого, просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что собственники жилого помещения должны самостоятельно определить порядок и размер участия каждого в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Представители ответчиков ООО «ЦРКУ», ООО УК «Вера», ПАО «Юнипро», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Эко-Транспорт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств и отзывов суду не представили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как предусмотрено ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.6.1 приведенной статьи, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

В соответствии с ч.10 приведенной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений пункта 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации допускается определение доли участия каждого из сособственников во внесении платы за жилое помещение и уплате коммунальных услуг, если между ними не достигнуто соответствующее соглашение.

Как следует из материалов дела, Синявский Д.М. и Синявская М.С. состояли в зарегистрированном браке, который 23.12.2016 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 130 в г. Шарыпово Красноярского края.

От брака стороны имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака сторонами была приобретена квартира по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность истца Синявский Д.М., ответчика Синявская М.С. и несовершеннолетней дочери ФИО3 - по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности у каждого (право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 25.01.2012 года).

Соглашение о порядке участия в расходах по содержанию жилого помещения между Синявским Д.М. и ответчиками ФИО3, Синявской М.С. не достигнуто.

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят собственники ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Синявская М.С. (собственник), ФИО8 (сын).

Истец Синявский Д.М. снят с регистрационного учета в указанной квартире 18.03.2017, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>

Оплата начисляется: ООО «ЦРКУ» - за услуги по холодному водоснабжению, ООО УК «Вера» - за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, ПАО «Юнипро» - за услуги по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению, ПАО «Красноярскэнергосбыт» - за услуги по электроснабжению, по взносам на капитальный ремонт в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края и за услуги обращения с ТКО – в пользу ООО «Эко-Транспорт».

В материалах дела имеются счета на оплату коммунальных услуг и на содержание жилого помещения, согласно которым лицевой счет в ООО «ЦРКУ», ООО УК «Вера» открыт на имя ответчика Синявской М.С.; ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО «Юнипро» - на имя истца Синявского Д.М.

Согласно счетам на оплату коммунальных услуг и на содержание жилого помещения, оплата по ним производится частично, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, которая по состоянию на 01.02.2022 составляет: перед ООО «ЦРКУ» 1 252,76 руб., перед ООО УК «Вера» 1 413,31 руб., перед ПАО «Юнипро» 46 249,94 руб., перед ПАО «Красноярскэнергосбыт» за услуги по электроснабжению – переплата 1 708,37 руб., взносы на капитальный ремонт в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края – 15 951,61 руб., за услуги обращения с ТКО – в пользу ООО «Эко-Транспорт» 4 471,99 руб.

При таких обстоятельствах собственник Синявский Д.М. вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа от поставщиков услуг.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец Синявский Д.М. просит суд определить порядок и размер участия Синявского Д.М., Синявской М.С., ФИО3 в расходах за жилищно-коммунальные услуги соразмерно доли каждого собственника, по <данные изъяты> от суммы начислений.

Однако суд не может согласиться с предложенным истцом порядком разделения финансовых лицевых счетов для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности как сособственника доли в квартире по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

При этом, учитывая отсутствие у несовершеннолетних собственников собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату за содержание жилья и коммунальных платежей, указанные расходы должны нести их родители в равных долях.

Таким образом, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой собственности истца Синявского Д.М. (1/3 доли), ответчика Синявской М.С. (<данные изъяты> доли), дочери ФИО3 (1/3 доли), соглашение о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг сторонами не достигнуто, ФИО3 является несовершеннолетней, доля истца Синявского Д.М. в оплате расходов по спорной квартиры должна составлять ? от размера начисленных за квартиру платежей, из которых <данные изъяты> подлежит оплате истцом за себя как собственника, а <данные изъяты> за несовершеннолетнюю дочь ФИО3, как собственника <данные изъяты> доли жилого помещения, а доля ответчика Синявской М.С. в оплате расходов по спорной квартиры должна составлять ? от размера начисленных за квартиру платежей, из которых <данные изъяты> подлежит оплате ответчиком за себя как собственника, а <данные изъяты> - за несовершеннолетнюю дочь ФИО3, как собственника <данные изъяты> доли жилого помещения.

Оснований для раздела финансовых лицевых счетов исходя из порядка, предложенного истцом, у суда не имеется, поскольку это противоречит вышеприведенным нормам права.

В материалах дела отсутствуют данные об установлении в указанной квартире индивидуальных приборов учета потребления электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения. Вместе с тем, наличие индивидуальных приборов учета не препятствует заключению с Синявским Д.М. отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа от каждого из поставщиков услуг. В случае потребления указанных услуг только одним из участников общей долевой собственности либо иными лицами с согласия собственников последние не лишены возможности урегулировать вопрос о распределении расходов, в том числе, в судебном порядке при возникновении спора.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшаяся ко дню рассмотрения дела судом, в рамках настоящего дела распределению между собственниками жилого помещения не подлежит, поскольку такие требования в порядке искового производства не заявлены. При этом ответчики юридические лица не лишены возможности заявить требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся до вступления решения суда в законную силу, в судебном порядке, предъявив соответствующие иски либо заявления в порядке приказного производства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синявский Д.М. к Синявская М.С., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, Публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вера», ПАО «Юнипро», ООО «Центр реализации коммунальных услуг» об определении порядка и размера участия в расходах за жилищно-коммунальные услуги соразмерно доли собственности, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату содержания, ремонта и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, Синявский Д.М. и Синявская М.С. в размере ? от суммы начислений для каждого.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вера», Общество с ограниченной ответственностью «Центр реализации коммунальных услуг», Публичное акционерное общество «Юнипро», Публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Общество с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт» заключить отдельные соглашения (открыть отдельные финансовые лицевые счета) с собственниками Синявский Д.М. и Синявская М.С. на оплату содержания, ремонта и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> исходя из ? доли от суммы начислений, выдав каждому отдельные платежные документы на оплату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда (принятия решения суда в окончательной форме).

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 апреля 2022 года.

Мотивированное решение суда составлено 29 апреля 2022 года.

Председательствующий: